Kontakt Dorota:  535 387 872

<strong>Nowy, wyjątkowy dom o powierzchni 160 m2</strong> z tarasem 64 m2&nbsp;i sauną połączenie nowoczesności i tradycji <strong>położony w przepięknym otoczeniu Narwi (200 metrów)</strong>, Zalewu Zegrzyńskiego oraz lasów zaledwie <strong>35 kilometrów od centrum Warszawy</strong>

<strong>Wnętrze wykończone pod okiem architekta,</strong> dominują jasne i naturalne kolory, kuchnia wykonana przez stolarza na indywidualne zamówienie, duże drewniane okna. <strong>Wszystko tworzy harmonijną całość</strong> zaprawioną mieszanką luksusu i tradycji <strong>zorientowaną na komfort i wypoczynek

Parter to powierzchnia w całości otwarta </strong>z aneksem kuchennym, funkcją jadalną i salonem oraz wyjściem na duży drewniany taras plus sauna. Na piętrze część prywatna, tj. 3 pokoje i łazienka. Poddasze nie jest wykorzystywane ale może być zagospodarowane i przekształcone zgodnie z indywidualnymi potrzebami, np. bawialnia, pracownia

<strong>Działka o powierzchni 1270 m2 ogrodzona i zagospodarowana</strong> łącznie z systemem nawadniania ogrodu. Przed domem 4 - stanowiskowe miejsce postojowe "pod chmurką". Dostęp do posesji z drogi gminnej (utwardzonej) do drogi asfaltowej (ulica Zegrzyńska) trzeba pokonać około 800 metrów. Media częściowo gminne (prąd, gaz, woda) oraz własne (przydomowa oczyszczalnia ścieków). Działka w kształcie prostokąta, wykorzystana w około 25%, pozostała część to teren zielony z opcją rozbudowy istniejącego domu lub postawienia oddzielnego budynku.

W bezpośrednim sąsiedztwie niska, jednorodzinna zabudowa

<strong>Średniomiesięczny koszt całkowity&nbsp;</strong>utrzymania domu szacowany jest na około <strong>800 - 850 PLN na m-c</strong>
&nbsp;
<strong>W skład nieruchomości wchodzi:</strong>
- 3 sypialnie
- 2 łazienki z prysznicem
- sauna
- duży salon z kominkiem, telewizorem i wygodnym stołem dla 6 osób oraz komfortową jasną kuchnią
- 64 metrowy taras otoczony zielenią, palenisko do wspólnego spędzania czasu
- poddasze, które może być zaadoptowane na bawialnie dla dzieci
- działka

<strong>Lokalizacja:</strong>
* doskonałe miejsce do aktywnego wypoczynku niezależnie od pory roku
* można tu pływać na kajakach, SUP, skuterze wodnym, spacerować po okolicznych sadach, lasach, jeździć na rowerze lub konno, zbierać grzyby w okolicznych lasach, a zimą morsować i ogrzać się przy kominku
* w odległości 4 minuty samochodem/21 piechotą Hotel Warszawianka z funkcją gastronomiczną i relaksacyjną

<strong>Inne:</strong>
Stan prawny uregulowany

Zapraszam do kontaktu i w tym przypadku szczególnie polecam prezentację. Nic nie zaprezentuje lepiej uroku tego miejsca i nieruchomości, niż one same!

Dorota Borkowska
Doradca ds. Nieruchomości
kom.XXXXX872
Adres email ukryty
www.koloseum-nieruchomosci.pl


Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu jednak na fakt, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i nie zawsze dają się zweryfikować, firma KOLOSEUM NIERUCHOMOŚCI nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność.



Mamy największą LICZBĘ POZYTYWNYCH OPINII SPOŚRÓD WSZYSTKICH BIUR NIERUCHOMOŚCI W GOOGLE !
Opinie google.pl

*** Jesteśmy największym w Polsce Biurem Nieruchomości z Oddziałami Własnymi oraz Zostaliśmy Laureatem Konkursu Orły Nieruchomości 2022, Laureatem Konkursu Orły Nieruchomości 2021, Laureatem Konkursu Orły Nieruchomości 2020, Laureatem Konkursu Orły Nieruchomości GOLD 2020, Orły Nieruchomości 2019 - Wybór Klientów oraz Orły Nieruchomości Gold 2019. ***
.***
Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego za ofertę: 19837