Na sprzedaż oferuję niezwykle przytulny i ekonomiczny dom przebudowany w 2008r., zlokalizowany w miejscowości Grabik, gmina Gaworzyce.

Lokalizacja charakteryzująca się bardzo dobrym i szybkim dojazdem do Głogowa i Nowego Miasteczka, jednocześnie dużą zaletą nieruchomości jest jej usytuowanie 5 minut drogi do zjazdu na drogę ekspresową S3. Odległość od Gaworzyc gdzie znajdują się punkty użyteczności publicznej to zaledwie 3 kilometry.

Dom usytuowany jest na ogrodzonej profilami stalowymi, płaskiej działce o powierzchni 3 ary, o nieregularnym kształcie. Dwie bramy wjazdowe znajdują się od strony północnej oraz północno-zachodniej. Ogród nie za duży ale za to pięknie zagospodarowany. Na działce nie zabraknie także miejsca dla najmłodszych, gdzie z łatwością można umieścić piaskownicę czy też nie wielkich rozmiarów zjeżdżalnię.

W skład parteru wchodzą pomieszczenia takie jak:
- wiatrołap ( 2,65 m.kw.) - na podłodze dobrej jakości płytki ceramiczne, ściany w gładzi;
- garderoba ( 5,8 m.kw.) - na podłodze dobrej jakości płytki ceramiczne, ściany w gładzi;
- salon (27,49 m.kw.) - na podłodze drewniane panele podłogowe, ściany w gładzi na suficie w celach ozdobnych widoczne są belki stropu drewnianego, swoje miejsce znalazł również klimatyczny kominek murowany z przewodem dymowym i wentylacyjnym o wymiarach 12x14 cm.;
- kuchnia ( 9,88 m.kw.) - na podłodze dobrej jakości płytki ceramiczne, ściany pokryte gładzią i częściowo płytkami;
- łazienka wraz z WC ( 7,06 m.kw.) - na podłodze dobrej jakości płytki ceramiczne, ściany pokryte płytkami;
- schowek pod schodami (3,48 m.kw.) - na podłodze panele, ściany pokryte gładzią;
- komunikacja (3,22 m.kw.) - na podłodze dobrej jakości płytki ceramiczne, ściany pokryte gładzią.

Na poddasze prowadzą drewniane schody jednobiegowe, pod którymi można zagospodarować miejsce na rzadziej używane rzeczy.

Na poddaszu zagospodarowano:
- korytarz - na podłodze deski, ściany pokryte gładzią;
- pokój - na podłodze panele , ściany pokryte gładzią;
- sypialnia - na podłodze panele, ściany pokryte gładzią;
- toaleta - na podłodze panele, ściany w gładzi (na jednej ścianie zagospodarowano szafkę gospodarczą)

Konstrukcja oraz specyfikacja budynku mieszkalnego:

Pierwotnie obiekt został zaprojektowany i zrealizowany jako sklep spożywczy. W 2008r. poprzez zmianę sposobu użytkowania na budynek mieszkalny, przebudowę dachu na dach dwuspadowy i dobudowę zadaszonego tarasu od strony ogrodu powstał przytulny domek, który będzie idealnym rozwiązaniem dla rodziny z dzieckiem lub małżeństwa. Okna PCV w okleinie drewnopodobnej z ekspozycją na północ/wschód/zachód. Duży, drewniany taras usytuowano od strony wschodniej budynku i przykryto jednospadowym dachem, dzięki czemu w ciepłe wiosenne i letnie dni może pełnić funkcję jadalni.

Dach budynku stanowi konstrukcja dwuspadowa, która jest najprostszą i tym samym najbardziej tradycyjną, utrwaloną w polskim krajobrazie. Kolorystyka poszycia dachowego w kolorze winnej czerwieni, która idealnie komponuje się z kolorem elewacji.

Na działce zlokalizować można budynek gospodarczy, zlokalizowany w rogu działki, w którym możemy składować drewno do kominka, rowery, kosiarkę i inne ogrodowe rzeczy.

MEDIA:

* woda pochodzi z wodociągu miejskiego;
* C.O. - kominek z płaszczem wodnym. Dodatkowo elektryczne ogrzewanie podłogowe w łazience;
* podgrzewanie wody użytkowej - elektryczny podgrzewacz przepływowy;
* energia elektryczna i odgromowa;
* kanalizacja - bezodpływowy zbiornik na nieczystości, istnieją plany podłączenia całej wsi do kanalizacji gminnej w latach 2022/2023.

Nieruchomość będzie gotowa do przekazania maksymalnie do 2 miesięcy od podpisania aktu notarialnego.

Zatem jeśli marzy Ci się cisza i spokój to wiedz, że ta oferta jest skierowana właśnie do Ciebie. Nieruchomość otacza zabudowa domów jednorodzinnych. Dogodna lokalizacja umożliwia sprawny dojazd w dowolnie wybrane przez siebie miejsce.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Prezentacja nieruchomości wiąże się z okazaniem danych osobowych Oglądających oraz pokwitowania udostępnienia adresu prezentowanej nieruchomości na wskazaniu adresowym.
Przy zakupie nieruchomości należy wziąć pod uwagę koszty podatku PCC- 2%, opłaty sądowe, notarialne oraz wynagrodzenie pośrednika.

Agata Surdyk
PÓŁNOC Nieruchomości Głogów
tel.XXXXX591
e-mail: Adres email ukryty
Nr licencji: 23966



Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)