_REZERWACJA_
Jeśli ktoś z Państwa poszukuje dla siebie nowego miejsca do życia, zapraszam do nowej, kameralnej inwestycji w samym centrum Józefosławia.

Dom 2-kondygnacyjny, segment skrajny, z garażem na 2 samochody;
pow. mieszkalna - 143,39 m2
pow. użytkowa -172,66 m2,
pow. działki - 308 m2.

4 pokoje ( z możliwością 5-ciu ), 2 łazienki, toaleta, pralnia, garderoba, garaż na 2 samochody obok siebie, schowek na rowery

STAN DEWELOPERSKI,
Bez PCC,
sprzedaż bezpośrednio od dewelopera
planowane zakończenie budowy SD II kwartał 2024 r

CENA 1.598.000 PLN

szerokość budynku 9,13m
długość budynku 12,30m
wysokość  7,06m
kanalizacja i wodociąg miejski.


NOWOCZESNY SKRAJNY SEGMENT w zabudowie szeregowej (tylko 3 domy) przy ulicy Mirabelki, w otulinie Lasu Kabackiego, zaledwie1,5 km od granicy z Ursynowem.

Zaawansowane prace budowlane, położone tynki wewnętrzne, rozprowadzona instalacja ogrzewania podłogowego w całym budynku, drzwi wejściowe i brama garażowa, budynek w trakcie docieplania.

Lokalna rodzinna firma deweloperska gwarantuje;
- zakup w formie umowy deweloperskiej
- bezpieczeństwo transakcji poprzez wpłaty na rachunek powierniczy
- wysoką jakość wykonania budynków
- funkcjonalność rozkładu pomieszczeń i elastyczność w aranżacji wnętrz

Walory inwestycji;
- nowoczesna, spokojna, ponadczasowa architektura
- nowoczesne rozwiązania technologiczne w korelacji z ekologią, w tym m.in.;
___powietrzne pompy ciepła
___system rekuperacji
___ogrzewanie podłogowe na obu kondygnacjach
___instalacja do montażu fotowoltaiki
___instalacja do samochodowej stacji ładowania
- brama garażowa na pilota

Technologia budynków;
- ściany ceramiczne Porotherm, firmy Wienerberger ( materiał, który dzięki poryzacji, kumuluje ciepło, ale również pozwala oddychać, dzięki czemu sezonowe wahania wilgotności w pomieszczeniach wyrównują się, wykluczając tym samym rozwój pleśni i grzybów.
- stropy monolityczne gr.18 cm nad parterem i stropem
- schody monolityczne
- konstrukcja dachu / stropodach
- ściany elewacyjne docieplone styropianem grafitowym gr. 20cm
- wysokiej jakości tynki cementowo wapienne +gładzie
- okna PCV

Rozkład pomieszczeń;

PARTER /część dzienna;
- wiatrołap                   5,98m2
- korytarz                     5,36m2
- toaleta                       2,70m2
- salon                        22,80m2
- kuchnia z jadalnią  20,50m2
- garaż                        29,27m2

PIĘTRO / część prywatna ( 3 sypialnie, 2 łazienki, garderoba, pralnia)
- korytarz     6,55m2
- pokój       19,69m2 
- pokój       17,74m2
- pralnia       5,38m2
- łazienka     8,52m2
- pokój        12,77m2
- łazienka     7,99m2
- garderoba 7,41m2

W najbliższej okolicy znajdują się:
Szkoła, przedszkole, żłobek, Centrum Medyczne Józefosław, Przychodnia zdrowia NFZ, apteka, sklepy lokalne, kościół, Dom Kultury z biblioteką i zajęciami da dzieci, restauracje, Park w Józefosławiu, komunikacja miejska, do Lasu Kabackiego ok 1 km.

Polecam i serdecznie zapraszam
*Opis nieruchomości sporządzany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela/pełnomocnika/osoby reprezentującej może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz ma jedynie charakter informacyjny.