Szanowni Państwo,

zapraszam serdecznie do zapoznania się z ofertą sprzedaży domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej, położonych w Szczytnikach gm. Kórnik. Oferta obejmuje nowoczesny budynek jednorodzinny dwulokalowy położony w spokojnej okolicy w sąsiedztwie lasu.

Łączna powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 105 m2.

Układ pomieszczeń na załączonych planach.

EKSPOZYCJA Budynku: Północ-Południe, widok z pokoju dziennego w kierunku południowo - zachodnim.

ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ:

PARTER: 53,20 m2

- wiatrołap 4,91 m2,
- kotłownia 2,92 m2,
- WC 2,07 m2,
- kuchnia 8,47 m2,
- salon z jadalnią 34,83 m2.

PODDASZE: 52,16 m2

- korytarz 6,08 m2,
- łazienka 6,29 (po podłodze 7,51) m2,
- pokój 7,28 m2,
- pokój 9,48 (po podłodze 10,87) m2,
- sypialnia 15,49 (po podłodze 18,05) m2
Strych ok. 25m2

STANDARD WYKONANIA:
- fundamenty zbrojone drutem śr. 12mm wylane z betonu C16/20,
- ściany fundamentowe wykonane z bloczków betonowych izolowanych styropianem wodo-odpornym,
- ściany zewnętrzne budynku wykonane z cegły ceramicznej , ocieplone styropianem gr. 20cm,
- strop gęstożebrowy typu TERIVA,
- konstrukcja dachu drewniana pokryta dachówką ceramiczną, ocieplona pianą PUR o średniej grubości 18 cm,
- stolarka okienna plastikowa w okleinie jednostronnej (zewnętrznej) okna trzy szybowe wraz z elektrycznymi roletami zewnętrznymi,
- parapety zewnętrzne z blachy malowanej proszkowo - kolor grafitowy,
- tynk na ścianach gipsowy kategorii 1 bez szpachlowania,
- instalacja elektryczna 2 punkty zasilania 230V w każdym pomieszczeniu (bez osprzętu)
W skład instalacji elektrycznej wchodzi także instalacja :
a) antenowa w salonie 1 gniazdo oraz w sypialniach na piętrze 1 gniazdo (bez osprzętu) wiązki doprowadzone również na strych,
b) domofonowa (bez osprzętu),
c) instalacja alarmowa (bez osprzętu),
d) w kuchni dodatkowe 3 punkty 230V oraz 1 punkt 380V,
instalacja CO:
- parter - ogrzewanie podłogowe w salonie, jadalni, kuchni, korytarzu, wiatrołapie oraz toalecie,
- piętro - w pokojach grzejniki w łazience ogrzewanie podłogowe wraz z wyjściem pod grzejnik typu drabinka (bez grzejnika), w korytarzu ogrzewanie podłogowe,
Zasilanie ogrzewania poprzez kocioł gazowy kondensacyjny Junkers Cerapur midi 24.
- posadzka na parterze, folia PE, styropian gr. 12cm, folia PE, jastrych betonowy gr. 6cm zbrojony włóknem polipropylenowym (wykończenie posadzki płytka, panel, wykładzina po stronie nabywcy),
- posadzka na piętrze, styropian gr. 5cm, folia PE, jastrych betonowy gr. 5cm zbrojony włóknem polipropylenowym (wykończenie posadzki płytka, panel, wykładzina po stronie nabywcy),
- sufit podwieszany wykonany z płyty gips-karton bez szpachlowania łączeń na stelażu metalowym oraz zamontowanymi schodami strychowymi (typu Adres www ukryty/wszystkie-produkty/schody-strychowe/schody-z-drewniana-drabinka/)
- drzwi wejściowe jednolite,
- stolarka otworowa wewnętrzna (brak,)
- ogrodzenie działki (boki + tył) z siatki drucianej,
- ogrodzenie front metalowe/panelowe malowane przygotowane pod montaż automatyki bramy wjazdowej,
- podjazd oraz dojście do wejścia domu z kostki betonowej,
- taras wykonany z kostki betonowej,
- szambo o pojemności 10m3,
media: prąd, woda, gaz.

Lokalizacja dla tego typu nieruchomości jest korzystna ze względu na charakter otoczenia, a w niedalekiej przyszłości powstanie połączenie koleją podmiejską z Poznaniem (uchwała z 26.07.2017 r. Rady Miasta i Gminy Kórnik nr XXXVI/482/2017 w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie węzła przesiadkowego Poznańskiej Kolei Metropolitalnej w miejscowości Koninko, gmina Kórnik). W pobliżu znajduje się przystanek linii 511 i 512 kursujących do Poznania (Franowo) oraz linii dowożących do Szkoły Podstawowej w Kamionkach (ok. 2,5 km), przy której znajdują się publiczne - żłobek i przedszkole. Ponadto w Szczytnikach przy ulicy Jeziornej od września 2019 r. działa kolejne przedszkole publiczne.

Kupujący nie płaci prowizji i jest zwolniony z podatku od czynności cywilno-prawnych (podatek PCC).

Wszystkie wizualizacje i rysunki maja charakter poglądowy. Powierzchnie lokali podane są na podstawie projektu budowlanego, dokładny obmiar zostanie określony po dokonaniu inwentaryzacji budynku. Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.


Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości!!!
Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.
W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji.

Małgorzata Aptacy
SZUBED Nieruchomości

Agent ds. Nieruchomości

nr tel.:XXXXX268
Adres email ukryty

SZUBED Nieruchomości
ul. Głogowska 55/57 m. 5,
60-738 Poznań
Adres www ukryty