Dom w zabudowie bliźniaczej położony w topowej lokalizacji na pograniczu osiedla Pogodno II oraz Bezrzecza przy ulicy Łukasińskiego. Nieruchomość wykończona z dbałością o szczegóły. Niepowtarzalna nowoczesna bryła z płaskim dachem. Dobry dojazd do centrum miasta.

Na powierzchni użytkowej 127,9m2 nieruchomość składa się z dwóch kondygnacji.

1) Parter o powierzchni 67,2 m2 składa się z:

- Salon z jadalnią o powierzchni 30,4m2.
- Kuchnia 8,2m2.
- Łazienka o powierzchni 3,3m2.
- Garderoba 2,3m2.
- Komunikacja 4,2m2
- Wiatrołap 2,6m2
- Garaż 16,4m2

2) Piętro o powierzchni 60,7m2

- Pokoje odpowiednio o powierzchni 15,4/12,2/12,1 m2. Większy pokój z garderobą o powierzchni dodatkowej 5,5m2.
- Łazienka o powierzchni 7,4m2.
- Komunikacja 4,3m2.
- Pralnia/kotłownia 3,8m2.

Dane charakterystyczne budynku:

Wszystkie okna PCV 3- szybowe Schuco CT70, okucia wink hause, kolor zewn antracyt, wewn biały. Na zewnątrz ramy okienne z drewna klejonego warstwowo BSH, zabezpieczonego dodatkowo lakierem lazurowym UV extra.
Drzwi zewnętrzne drewniane marki Doorsy. Brama garażowa z napędem marki Wiśniowski.

Izolacje :
- izolacja ścian zewnętrznych: 18cm styropianu grafitowego
- izolacja fundamentów: 12 cm XPS (polistyren estrudowany) typ fundament
- izolacja posadzki: 15 cm styropian twardy - EPS 100 (dach/ podłoga)
- izolacja dachu: 25cm wełny mineralnej Isover (20cm między krokwie + 5cm pod krokwiami na zakład)
- izolacja międzykondygnacyjna 4cm styropian twardy - EPS 100 (dach/ podłoga)

Instalacje:
- instalacja wodociągowa;
- instalacja kanalizacji sanitarnej
- instalacja c.o. wodna (kocioł kondensacyjny dwufunkcyjny DE DIETRICH MCR 3 PLUS 24T z zasobnikiem 120L)
- instalacja grzewcza (ogrzewanie podłogowe, rozdzielacz do podłogówki KAN-therm z wkładkami zaworowymi i rotametrami, układ mieszający do podłogówki z pompą elektroniczną KAN-therm/ Herz pracujący z niskotemperaturowym źródłem ciepła), rury 18x2 PE-RT z osłona antydyfuzyjną)
- instalacja elektryczna
- kanalizacja deszczowa (podziemny zbiornik na wodę opadową 3m3 wraz z pompą ciśnieniową + studnia chłonna).

Do końca marca budynek będzie miał pozwolenie na użytkowanie.


Przy zakupie tej nieruchomości jesteś zwolniony z opłaty PCC 2%. Lubisz się wyróżniać - ta nieruchomość jest właśnie dla ciebie!

Polecam ze względu na super lokalizację oraz cenę!

Zapraszam na prezentację!



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB