DOM SPRZEDAWANY W STANIE DEWELOPERSKIM. 

• Lokalizacja: Lutynia, okolice ul. Południowa
• Działka: 360 m2
• Metraż: 104,96 m2 + garaż: 17,95 m2
• Zabudowa: budynek jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej
• Dostępne: od zaraz

Link do spaceru 3D: //evryplace.com/p/fhwfvk

OPIS NIERUCHOMOŚCI: Prezentowana nieruchomość znajduje się w Lutyni, jest to nowopowstająca inwestycja w cichym, spokojnym miasteczku pod Wrocławiem (około 20km od samego centrum Wrocławia - około 5min jazdy samochodem do Leśnicy), położona na bardzo urokliwej działce. Przytulny, 5-pokojowy dom w zabudowie bliźniaczej, składający się salonu z aneksem kuchennym, dwóch łazienek, czterech sypialni, garażu, balkonu i dużego ogrodu.

Rozprowadzone jest ogrzewanie podłogowe na parterze łącznie z garażem, na piętrze (w łazience). Dzięki podniesieniu ścianki kolankowej skosy nie ograniczają funkcjonalności w pomieszczeniach na poddaszu.

W skład nieruchomości na poziomie PARTERU wchodzi:
- salon z aneksem kuchennym ok. 36m2,
- łazienka ok. 5 m2,
- hall ok. 7 m2,
- garderoba/pomieszczenie gospodarcze ok. 2,5m2
- garaż ok. 18 m2.

PIĘTRO:
- 4 duże sypialnie (z 2 pokoi wyjście na balkon) ok. 12 m2 każda,
- łazienka ok. 6 m2,
- hall ok. 5 m2.

STANDARD WYKOŃCZENIA:
- ściany nośne murowane z betonu komórkowego ocieplone styropianem
- ścianki działowe wewnętrzne z bloczków silikatowych
- strop żelbetowy
- dach o konstrukcji drewnianej, pokrycie dachu – dachówka ceramiczna
- tynki wewnętrzne gipsowe
- elewacja – tynki strukturalne, mineralne, barwione – 2 kolory (ciemniejszy na wypuście z garażem)
- układ odprowadzenia wody deszczowej: rynny i rury spustowe z PCV
- ocieplenie połaci dachowych wykończenie płytami OSB
- podłoga na strychu ocieplona i wykończona płytami OSB
- ocieplenie sufitu I piętra (drugiej kondygnacji) wykończone płytami gipsowo kartonowymi
- okna PCV z okleiną w kolorze drewna

DOSTĘPNE MEDIA: Woda, prąd, szambo, zbiornik podziemny na gaz propan.

INSTALACJE: 
- wodociągowa – woda z sieci wodociągowej,
- kanalizacyjna – odprowadzenie ścieków do szamba, wyprowadzenie w linii płotu wraz z złączką asenizacyjną, płyta najazdowa do 3,5T,
- centralne ogrzewanie - kocioł gazowy 2funkcyjny Termet Gold plus, grzejniki Purmo,
- elektryczna – zasilanie w energię elektryczną kablem ziemnym, kabel wyprowadzony w linii ogrodzenia przeznaczony do montażu domofonu,
- ogrzewanie gazowe - zbiornik podziemny na gaz propan.

DOJAZD: Droga utwardzony.

DODATKOWE ATUTY: Projekt inwestycji dostosowany jest do współczesnych standardów, charakteryzuje się nowoczesną bryłą budynku jak również funkcjonalnością pomieszczeń – duża przestrzeń salonu, dodatkowy pokój na parterze. Budynek posiada również poddasze nieużytkowe które można zaadaptować na dodatkowy pokój.

LOKALIZACJA: W okolicy znajdują się sklepy spożywcze, supermarket Dino, szkoła oraz przedszkole, a także boisko i liczne tereny zielone.

Wszystko to w połączeniu ze wszechobecną zielenią, spokojną okolicą i przyjaznym sąsiedztwem czyni inwestycje idealnym miejscem do życia. Inwestycja skierowana jest do osób ceniących sobie spokój, ale nie rezygnujących z życiowych przyjemności, których dostarcza pobliski Wrocław.


Niedostateczne środki? To nie problem!
Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości.


Zapraszam na prezentację!
Eliza Marchenko
XXXXXX777
AG Nieruchomości
54-413 Wrocław,
ul. Gwiaździsta 20/5




Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Grabowska (numer licencji :19969)

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)