|
Sprzedam duży dom (6 pokoi) w zabudowie bliźniaczej (połowa bliźniaka) - wykończony dobrymi materiałami - Olsza, tylko 20min spacerem od Dworca Głównego!


Do sprzedaży oferuję dom o pow. całkowitej 231m 2 (użytkowej ok 170 m 2 ) usytuowany przy spokojnej ulicy Mieszka I, dzielnica Olsza. Cicha i bardzo zielona okolica, ale bardzo dobrze skomunikowana: 3 min spacerem do przystanku MPK Brogi / 9 min do pętli tramwajowej Cmentarz Rakowicki. Do Dworca Głównego dojdziemy w ok 20 min, a od Rynku Głównego dzieli nas 30min spacer !
Dom usytuowany jest na działce o pow. 201m 2 , w całości ogrodzony, automatyczna brama wjazdowa. Przed domem jest miejsce na zrobienie parkingu na 2 samochody lub posianie trawnika i zrobienia części rekreacyjnej (ok 80m 2 ).

Dom został wybudowany z końcem lat 70-tych w technologii tradycyjnej, otynkowany, dach kryty papą termozgrzewalną. Drzwi wejściowe oraz drzwi garażowe - solidne, drewniane.

Jest to nieruchomość dla osób, które docenią wiele jego atutów jak:

- stolarka drewniana wykonana 10-15 lat temu na zamowienie przez stolarza (lite drewno dębowe) - drzwi wewnętrzne i zew., okna, w dolnym hallu boazeria na ścianach
- eleganckie dębowe schody
- drewniane, włoskie meble wykonane na zamówienie ok 8-10 lat temu
- przestronne, ustawne pokoje aż z 4 balkonami
- w pokojach i przedpokojach niewybrakowany parkiet (na parterze do wycyklinowania)
- rolety zewnętrzne sterowane elektronicznie na 1. i 2. piętrze (na parterze ładne, kute kraty)
- doskonała lokalizacja - blisko centrum miasta i komunikacji, ale zarazem oddalona od wielkomiejskiego zgiełku

Ogrzewanie miejskie, ciepła woda z piecyka gazowego. Łazienki nie były remontowane w ostatnich latach, dlatego pozostają do aranżacji dla nowego właściciela. Dodatkowo jest możliwość stworzenia 3.łazienki na drugim piętrze. W cenie nieruchomości pozostaje zabudowa kuchenna wraz z całym AGD oraz szafy w garażu.


Dom składa się z czterech kondygnacji:
PARTER (wys.2,2m) :
- garaż
- widna kuchnia - (12 m2)
- sypialnia / gabinet - (8 m2)
- łazienka z WC - (5,20 m2)
- korytarz - (6 m2)
- wiatrołap - (1,90 m2)
- schody - (5 m2)
PIĘTRO I (wys.2,5m):
- salon z kominkiem - (28 m2)
- sypialnia - (10,50 m2)
- łazienka z WC - (3,80 m2)
- korytarz - (9 m2)
- schody - (6 m2)
- balkon przy salonie - (9 m2)
- balkon przy pokoju gościnnym - (2,50 m2)
PIĘTRO II (wys.2,6m):
- główna sypialnia - (16 m2)
- sypialnia dziecięca - (12,20 m2)
- sypialnia dla gości - (10 m2)
- garderoba - (3,50 m2) -z możliwością przerobienia na łazienkę
- korytarz - (7 m2)
- schody - (6 m2)
- balkon przy salonie - (9 m2)
- balkon przy pokoju gościnnym - (2,50 m2)
STRYCH (wys.ok 1,5m) :
- przestrzeń całkowita strychu - (66,20 m2)


Ze względu na dobrą lokalizację nieruchomość nadaje się zarówno na cele mieszkalne jak i komercyjne (biura, kancelarie, usługi) czy inwestycyjne. Bliskość uczelni (UEK oraz UR), a także Starego Miasta sprawia, że okolica ta jest bardzo pożądana pod wynajem.

Pełna własność z KW, bez obciążeń.

Cena nieruchomości: 1,48 mln zł

Zadzwoń i już dziś umów się na prezentacje nieruchomości!
Zapraszam do kontaktu:
Julia Tarkowska
XXXXXX150

::DODATKOWE INFORMACJE |
Prąd: jest |
Gaz: tak - miejski |
Woda: ciepła - miejska |
Dojazd: ASFALTOWA |
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna |
Ogrzewanie: C.O. miejskie |
Kanalizacja: miejska |
Komunikacja publ.: autobus miejski, tramwaj |
Okna: DREWNIANE NOWY TYP |
Instalacje: dobre |
Balkon: duży |
Liczba balkonów: 4 |
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 23 |
Zagosp. działki: zagospodarowana |
Ukształtowanie działki: płaska |
Kształt działki: kwadrat |
Rodzaj domu: bliźniak |
Stan wybudowania: Pod klucz |
Typ elewacji: baranek |
Pokrycie dachu: papa termozgrzewalna |
Pozwolenie na użytkowanie: tak |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 170 |
Stan budynku: do odświeżenia |
Podpiwniczenie: tak |
Garaż: w budynku |
Ogrodzenie działki: metalowe |
Rok budowy: 1978 |
Liczba pokoi: 6 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5000 |
Liczba sypialni: 6 |
Powierzchnia pokoi [m2]: parter: 17 i 8/I piętro: 28 i 10,5/ II piętro: 16 i 12,2 i 10 |
Podłogi pokoi: parkiet |
Ściany pokoi: malowane |
Typ kuchni: oddzielna i widna |
Rodzaj kuchni: jasna z oknem |
Powierzchnia kuchni [m2]: 12 |
Podłoga kuchni: płytki |
Typ łazienki: razem z wc |
Liczba łazienek: 2 |
Powierzchnia łazienki [m2]: 5,2 i 3,8 |
Glazura łazienki: glazura |
Podłoga łazienki: płytki |
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, prysznic, lustro |
Ściany łazienki: glazura |
Liczba przedpokoi: 3 |
Podłoga przedpokoi: parkiet |
Ściany przedpokoi: malowane |


::LINK DO STRONY |
sadurscy.pl/offer/BS1-DS-294955

::KONTAKT DO AGENTA |
Julia Tarkowska |
XXXXXXXX150 |
Adres email ukryty

::DANE BIURA |
Oddział BS1, Kapelanka |
Kapelanka 1A/1 |
30-347 Kraków |
XXXXXXXX-12

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)