Mam przyjemność sprzedawać  Dom Bliźniak o powierzchni użytkowej 184 m2 usytuowany w sąsiedztwie klimatycznego Fortu 52 Sud ,,Sidzina'' na południowej części Krakowa w Skotnikach.
Dom z racji swego położenia może stać się doskonałym wyborem dla osób które potrzebują większej przestrzeni do życia a jednocześnie chcą pozostać blisko Miasta by cieszyć się przyrodą, wygodą oraz nie marnować czasu na dojazdy do pracy. Dom ten zbudowano w 1970 roku i stoi na 500 m2 działce na ulicy Antoniego Dobrowolskiego.
W budynku został wymieniony dach oraz okna na plastikowe i cała nieruchomość jest już po termomodernizacji. Budynek został otynkowany i ocieplony styropianem a wnętrze również zostało wyremontowane.

✅ Dom ma swój potencjał inwestycyjny, ponieważ jest klatka schodowa która umożliwia zrobienie trzech niezależnych mieszkań na każdym piętrze.

→ Na parterze znajdują się 2 pokoje, WC, Hol, piwnica, garaż i z mniejszego pokoju jest bezpośrednie wyjście do ogrodu. W holu jest również umieszczony nowy piec gazowy do ogrzewania całego domu.

→ Na pierwszym piętrze mamy  Hol, Łazienkę z prysznicem, salon i sypialnia z wyjściami na balkon, mały pokój gabinet, kuchnia.

→ Drugie piętro domu to też osobne mieszkanie składające się z Holu, kuchni, łazienki z prysznicem, sypialni i salonu także z wyjściami na balkon.

→ Ekspozycja Okien południowy wschód - zachód



ROZKŁAD POMIESZCZEŃ - RZUTY


  PARTER 47m2

< Hol 6,3 m2
< Hol 9,45 m2
< 1 pokój 11,52 m2
< 2 pokój 18,72 m2
< WC 
< Garaż 19,2 m2



1  PIĘTRO 68 m2

< Klatka schodowa 6,93 m2
< Hol 4,94 m2
< Salon 19,8 m2
< Sypialnia 17,6 m2
< Łazienka 3,6 m2
< Kuchnia  6,9 m2
< Mały pokój gabinet  6,5 m2
< Balkon 7,59 m2

2 PIĘTRO 68 m2

< Hol 8,61 m2
< Kuchnia 20,68 m2
< Łazienka 3,6 m2
< Salon 19,44 m2
< Sypialnia 16,96 m2
< Balkon 7,59 m2
 


LOKALIZACJA

Dom znajduje się w cichej i spokojnej okolicy, 2 km od Bielańsko-Tynieckiego Parku Krajobrazowego, co zapewnia przyjemne spacery w pobliskim lesie. Mimo tego, że jest to spokojna okolica, to jednak bliskość przystanku autobusowego, sklepów spożywczych, szkoły, przedszkola oraz żłobka sprawia, że mieszkańcy mają łatwy dostęp do niezbędnych udogodnień.

✅  W zaledwie 20 min spacerem spod domu dochodzisz do Pętli Czerwone Maki
✅  Galeria Atut pieszo 15min
✅  Najbliższy przystanek autobusowy 100 m
✅ Blisko Tereny Uroczysko Skotniki 1,5 km
✅ Punkt widokowy Ostra Góra 3 km m




ATUTY NIERUCHOMOŚCI 


✅ Szybki i łatwy dojazd w każdą część Krakowa
✅ Szybki dojazd do obwodnicy A4
✅ Nieruchomość zlokalizowana blisko Terenów Zielonych
✅ Wygodne miejsce do zamieszkania w południowej dzielnicy miasta
✅ Świetnie rozwinięta infrastruktura usługowo-handlowa
✅ Ogród
✅ Parkiet Dębowy i Jesionowy
✅ Możliwość zrobienia trzech niezależnych mieszkań
✅ Parking Przed Domem na kilka samochodów
✅ Na terenie posesji znajduje się budynek gospodarczy 33 m2 wraz z poddaszem który można zaadoptować pod cele mieszkalne lub wykorzystać w innym celu.


DODATKOWE INFORMACJE


✅ Kocioł gazowy
✅ Każde piętro ma osobny piecyk gazowy do ogrzewania wody
✅ Nowe instalacje:
→ elektryczna 3 fazy
→ kanalizacyjna
→ centralnego ogrzewania (rurki miedziane)
→ wodna 

✅ Rzuty w zdjęciach pochodzą ze skanów pomieszczeń i pokazują faktyczne wymiary pomieszczeń.
✅Dach dwuspadowy odnowiony pokryty papą (2023r)
✅Nieruchomość nadaje się do zamieszkania.
✅Do zrobienia schody wejściowe do budynku.


Serdecznie zapraszam na prezentację / I cordially invite you to the presentation
Możesz dzwonić / You Can Call / Seven days a week / 7dni w tygodniu w godz.od 6.00 do 24.00 /
Tel: XXXXXXXX477
I Speak English German Russian


Patryk Suder
Doradca ds.Nieruchomości
INVESTORiUS Nieruchomości