Royal City ma przyjemność przedstawić Państwu domy przy przedłużeniu ul Ludnej z Milanówka. Idealne miejsce dla ludzi chcących uciec od zgiełku dnia codziennego. Cicha okolica i malownicze widoki to tylko niektóre z atutów które idą wraz zakupem domu w tej lokalizacji. Sprawdź sam!

OPIS POWIERZCHNI
· Parter pow. łączna 103,92m2:
salon-jadalnia 41,14m2, hall 4,6m2, kuchnia 11,28m2, wiatrołap 4,16m2, toaleta 1,80m2, garaż 33,29m2, pom. gospodarcze 7,65m2
· Pietro pow. łączna 70,51m2:
sypialnia rodziców 14,13m2, garderoba rodziców 2,19m2, łazienka 8,37m2, sypialnia 13,42m2, sypialnia 9,64, sypialnia 13,18,m2, , hall 7,21m2, pralnia 2,37m2

LOKALIZACJA
· drzewa w granicy działki i drzewa na działce,
· do centrum Milanówka-Grodziska 10min;
· do szkoły podstawowej 10min;
· do przedszkola 8minm
· do SKM 10min; · sklep SPOŁEM 8min;
· wszystkie media w ulicy
· do węzła autostrady A2 w Grodzisku Maz 2min bez korków!!!
· najbliższe sąsiedztwo to nowo powstałe budynki mieszkalne.
· działki o powierzchni 745m2
· administracyjnie budynek znajduje się w gminie Grodzisk Maz, jedna minutą od Milanówka
· w okolicy nie powstanie zabudowa szeregowa i bloki

FUNKCJONALNOŚĆ
· Instalacja Domu Inteligentnego – możliwość sterowania domem za pomocą smartfona, tableta.
· Duże działki o powierzchni 745m2 zapewniają intymność i niezależność.
· Garaż dwustanowiskowy - duży i wygodny do ustawienia rowerów, kosiarki, grabi, taczki, mebli ogrodowych.
· Kotłowania z bezpośrednim wyjściem na ogród, kosiarkę wystawisz szybko i sprawnie, nie brudząc garażu . Możliwe przyłącze pod umywalkę żeby umyć ręce po pracach ogrodowych i nie brudzić umywalki domowej.
· Krany na elewacji z tyłu i przodu domu. Gwarantuje że wąż ogrodowy będzie krótki a po skończonym podlewaniu nie będzie leżał na podjeździe
· Wysokie pierwsze Pietro - takie rozwiązanie pozwala w pełni wykorzystać powierzchnię budynku. Przy aranżacji wnętrz pozwala to na uniknięcie niespodzianek w postaci skosów nie pozwalających na wstawienie wysokiego mebla.
· Duży, zadaszony taras.
· Pralnia na pierwszym piętrze obok sypialni i łazienki. Taki rozwiązanie jest optymalnym i wygodnym podczas użytkowania domu. Można tez wykonać pralnię na dole a na górze wykonać drugą łazienkę. · Duże trzyszybowe okna ze szprosami.
· Strych i część nad garażem przygotowano pod wykonanie schowków tak potrzebne w domu /dodatkowa powierzchnia ok.70m2 /
· Przy wyborze zastosowanych materiałów cena nie była czynnikiem decydującym. Zastosowane materiały są sprawdzone z najwyższej półki co jest udokumentowane finalnym efektem.
· Wszystkie licznik /energia, woda, gaz/ są indywidualne dla każdego lokalu.
· Lokale są oddzielone od siebie podwójną ścianą o grubości 50cm, co gwarantuje prawidłowe odizolowanie dźwiękowe od lokalu sąsiedniego.

ARCHTEKTURA, DETAL i JAKOŚĆ
· Architektura jest przemyślana i zaprojektowana z dbałością o detale.
· Zastosowane materiały dobrano z dbałością o jakość, ekologię i bezpieczeństwo.
· Elewacja budynku to idealny efekt i styl.
· Ogrodzenie jest architektonicznie dopasowane do budynku POWIERZCHNIE
· Powierzchnia całkowita 230m2
· Powierzchnia Użytkowa : lokalu 174,43m2
· Poddasze 70m2 · Powierzchnia Działki do każdego lokalu 745m2 FUNDAMENT
· ławy betonowe wylewane beton B20 z wytworni: producent BUDOKRUSZ /Grodzisk Maz./; · ściany fundamentowe z bloczków betonowych:;
· izolacja ław i ścian fundamentowych: folia;
· izolacja pionowa ścian fundamentowych: papa termozgrzewalna + styrodur 10cm + folia kubełkowa.

ŚCIANY
· ściany zewnętrzne pustak ceramiczny - WIENERBERGER/Porotherm 25cm P+W, w części ocieplony styropianem 18cm;
· ściany działowe ceramiczne WIENERBERGER/Porotherm 11,5cm.
· ściany tynk gipsowy KOMIN · ceramiczne, systemowe wkłady;
· nawiew powietrza do kominka z zewnątrz wykonano w posadzce.

DACH
· więźba dachowa z drewna impregnowanego przeciwgrzybicznie i przeciwpożarowo;
· folia wiatroizolacyjna;
· dachówka betonowa płaska antracyt NOWOŚĆ;
· obróbki z blachy powlekanej; · rynny i rury spustowe stalowe, system Niagara

PODŁOGA
· na gruncie: folia izolacyjna + chudy beton 10cm z wytwórni;
· wylewki betonowe przygotowane pod parkiet;
· taras: płyta betonowa zatarta na ostro.

OKNA
· Okna białe od wewnątrz, szare od zewnątrz ze szprosami Wiedeńskimi. Biały kolor od wewnątrz nie narzuca kolorystyki aranżowanych wnętrz a kolor biały jest neutralny
· Brama segmentowa WISNIOWSKI ocieplana z górnej półki /nie z sieciówki/
· Drzwi wejściowe stalowe
· Drzwi do kotłowni stalowe, wytrzymałe, dobrej jakości oraz architektonicznie dobrane do budynku ELEKTRYKA · Instalacja Domu Inteligentnego /możliwość sterowania oświetleniem, ogrzewanie, alarmem, TV, Dźwiękiem za pomocą smartfona, tableta /
· Kompletne okablowania: elektryczne, TV, alarm, komputer, telefon, domofon, instalacja pogodowa do sterowania ogrzewaniem w budynku, możliwość oświetlenie ogrodu – bez osprzętu; · Przyłącze energetyczne do PGE
· Wideodomofon

WODA I KANALIZACJA
· Kompletna instalacja wodno kanalizacyjna w budynku – bez armatury
· Szambo 10m3 · Przyłącze wody do sieci miejskiej

GAZ - OGRZEWANIE
· Ogrzewanie gazowe z własnej kotłowni.
· Instalacja centralnego ogrzewania grzejnikowego rozprowadzona w całym budynku.
· Instalacja cyrkulacji ciepłej wody. Takie rozwiązanie powoduje, że odkręcając kran od razu z kranu płynie ciepła woda.
· Ogrzewanie podłogowe wodne w: kuchni, wejściu do domu i łazience na górze.
· Przyłącze gazowe do sieci PSG
· Bez grzejników i pieca

ZAGOSPODAROWANIE DZIAŁKI
· ogrodzenie, front działki z wydzielonym śmietnikiem, tył i boki działki z paneli siatki systemowej + cokolik betonowy.
· teren zewnętrzny wyrównany z trawnikiem
· wykonany podjazd i chodnik z kostki kolorystycznie dopasowanej do budynku
· trawnik

Czekam na kontakt



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB