7 000 zł I WYNAJEM I LOKAL UŻYTKOWY 74,10 m2 I WARSZAWA WOLA MIRÓW I UL. ŁUCKA
Do wynajęcia lokal na parterze budynku mieszkalnego, wejście do lokalu od ulicy przez wiatrołap nr 7 (2,80 m2) i dodatkowe od pasażu, gdzie szerokość drzwi wynosi 2,23 m, możliwy jest swobodny wjazd samochodu osobowego. Witryny (okna) o wysokości 3,20 m. Wysokość lokalu 3,60 m. Przed budynkiem i lokalem znajdują się miejsca parkingowe nieobjęte opłatą miejską. W budynku jest garaż na trzech kondygnacjach i za dodatkową opłatą jest możliwość najmu odpowiedniej ilości miejsc garażowych.
Pomieszczenia:
Pomieszczenie biurowe zamknięte nr 1 (13,60 m2) i nr 2 (15,70 m2) Pomieszczenie biurowe otwarte nr 3 (35,90 m2)
Inne pomieszczenia: aneks kuchenny nr 4 (4,10 m2), łazienka z WC nr 5 (4,80 m2)
Pomieszczenia gospodarcze: nad aneksem kuchennym nr 4 (4,10 m2), łazienką z WC nr 5 (4,80 m2) i częścią pomieszczenia biurowego zamkniętego nr 1 (6,30 m2) są zlokalizowane trzy pomieszczenia gospodarcze o wysokości 1,50 m i łącznej powierzchni 15,20 m2.
Dwa pomieszczenia są tylko gospodarcze. W pomieszczeniu gospodarczym nad łazienką z WC nr 5 (4,80 m2) jest doprowadzona sieć komputerowa i alarmowa z możliwością zainstalowania serwera i innych urządzeń do sieci komputerowej i systemu alarmowego. Pomieszczenia gospodarcze są odpowiednio zasilane elektrycznie, oświetlone, z pełną wentylacją opisaną poniżej. Wejścia do pomieszczeń są od strony pomieszczenia biurowego nr 1 i nr 3.
Pod schodami zlokalizowane jest także dodatkowe pomieszczenie gospodarcze nr 6 (1,60 m2).
Za dodatkowe pomieszczenia gospodarcze (zagospodarowywane przez najemców) nie jest naliczana stawka czynszu najmu. Od wiatrołapu także nie jest naliczana stawka czynszu najmu.
Powierzchnia biurowa wyposażona jest w:
Wentylację mechaniczną nawiewową i wywiewową (obejmującą całą powierzchnię lokalu), regulowaną automatycznie do istniejących warunków w pomieszczeniach,
Oświetlenie sufitowe jarzeniowe w oprawach (pełna parabola, ustawiane komputerowo) w 17 punktach,
Instalację p-poż.,
Instalację wodno - kanalizacyjną z sieci miejskiej,
Instalację elektryczną (220V i 380V),
Sieć telekomunikacyjną 10 stanowisk,
Sieć elektryczną (podwójna) 10 stanowisk,
Sieć komputerową 10 stanowisk,
Instalację telewizyjną 3 stanowiska,
Oddzielne zasilanie energią elektryczną sieci komputerowej i użytkowej,
Sieć alarmową i internetową,
Instalację c.o. z sieci miejskiej (kaloryfery z podwójnymi żeberkami, regulowane termostatami)
Liczniki poboru: energii elektrycznej, cieplnej, zużycie cw i zw
Wykończenie i wyposażenie:
Ścianki działowe-z cegły ceramicznej oraz gipsowo-kartonowe na stelażu
Podłogi- wyłożone są płytkami gresowymi dostosowanymi pod względem kolorystycznym do funkcji biurowej, występuje efekt „ciepłej podłogi”
Ściany- sztablatura gipsowa Knuf, malowane (Beckers Elegant półmat) w kolorach podanych przez najemcę
Okna i drzwi-stolarka aluminiowa (na tzw. ciepło), szyby zespolone, wzmocnione, przeciwwłamaniowe, okna uchylne, Verticale
Drzwi wewnętrzne-drewniane, Porta, z futrynami regulowanymi na wymiar ścian
Łazienka i WC- glazura do sufitu wraz ze szlifem, terakota, armatura wisząca włącznie z bidetem i wc-tem, kabina natryskowa; wyposażenie i armatura markowa
Aneks kuchenny-glazura i terakota, aneks jest częściowo umeblowany (szafki kuchenne dolne, zlewozmywak), istnieje możliwość podłączenia płyty grzewczej (380V)
Lokal do dowolnej aranżacji. Istnieje opcja wakacji czynszowych na remont max. do 2 miesięcy.
Lokal może działać oddzielnie jako samodzielny lub być połączony z lokalem na 1 I piętrze (117,90m2) jako lokal dwupoziomowy o powierzchni 192 m2+ taras 10,60 m2.
Czynsz miesięczny 7.000 + VAT z możliwością negocjacji uzależnionej od okresu wynajmu plus koszty eksploatacji. Pomieszczenia gospodarcze są zwolnione ze stawki czynszu miesięcznego.
Koszty eksploatacji:
stałe według stawki ustalonej przez administrację budynku, na chwilę obecną 1800 zł brutto/miesiąc: (zw, cw, co, wywóz śmieci, ochrona wraz z całodobowym monitoringiem), liczniki na ciepłą, zimną wodę i co;
energia według licznika
Kaucja - 2 miesiące netto
Okres wypowiedzenia: 3 miesiące
Do wynajęcia od zaraz na czas nieokreślony (minimum 3 lata)
system alarmowy, drzwi / okna antywłamaniowe,
domofon / wideofon, monitoring / ochrona,
klimatyzacja
Rzuty kondygnacji i zdjęcia poglądowe w galerii.
Zapraszam na prezentację,
Magdalena Mazurkiewicz
tel.XXXXX755
Telefon do biura:
XXXXX314
* Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego
Lokale komercyjne na wynajem Warszawa
Lokale komercyjne lokale usługowe na wynajem Warszawa
Lokale komercyjne Lokale usługowe na wynajem Warszawa, Wola
Lokale komercyjne 11 pokojowe na wynajem Mazowieckie, Warszawa