Do wynajęcia lokal użytkowy w nowo wyremontowanej kamienicy przy ul. Narutowicza i ul. Knychalskiego – „Nowe Centrum Łodzi”.

LOKALIZACJA
Lokal znajduję się w sercu „Nowego Centrum Łodzi" przy głównym pasażu pozwalającym na dojście do dworca od strony pl. Dąbrowskiego oraz dojazdem rowerowym do dworca Łódź Fabryczna.
W pobliżu znajduję się Teatr Wielki , Sąd Okręgowy , EC1 Łódź- Miasto Kultury, a w zasięgu 5 minut Filharmonia Łódzka.
Lokal znajduję się zaledwie 1 km od ul. Piotrkowskiej i 4 km od Centrum Handlowego Manufaktura.
Wokół lokalu znajdują się wydziały Uniwersytetu Łódzkiego, kancelarie oraz budynki biurowe- Brama Miasta.

BUDYNEK
Kamienica została wybudowana w 1935 roku, niedawno została odrestaurowana w ramach inwestycji remontu ul. Knychalskiego, która zmieniła się teraz w szeroki pasaż dla pieszych z zielenią i ławkami.
Nawierzchnia została wyłożona kostką granitową oraz bazaltową. Przed lokalem znajduję się wiele miejsc parkingowych.
Sama kamienica znajduję się na ulicy Narutowicza, a wejście do lokalu jest od strony Pasażu Knychalskiego.

LOKAL
Usytuowany na parterze, lokal składa się z powierzchni użytkowej równej 75 m2.
Jest podzielony na dwie strefy – pierwsza przeznaczona dla klientów, drugie na zaplecze, kuchnie oraz magazyn- dostęp do lokalu również od zaplecza z klatki schodowej.
Obie części lokalu mają osobne toalety również świeżo wyremontowane.
Lokal wyposażony jest we wszystkie niezbędne instalacje: przyłącze siłowe, ogrzewanie oraz wentylację potrzebne do prowadzenia każdego działalności, od frontu lokal zabezpieczony jest roletami antywłamaniowymi, jest także alarm i instalacja monitoringu i nagłośnienia.
Wysokie pomieszczenia oraz duże okna sprawiają, że lokal wydaję się bardzo przestronny oraz zapewnia znakomity dostęp do światła dziennego, za oknami Pasaż oraz Plac Dąbrowskiego.
Świetna lokalizacja lokalu sprawia, że jest to idealne miejsce dla restauracji, biura lub lokalu handlowego.
Każdy najemca może dostosować lokal według swoich wymagań i oczekiwań.

Lokal składa się z:

Pierwsze pomieszczenie (50 m2) + toaleta dla Klientów + strefa barowa
Drugie pomieszczenie (25 m2 – kuchnia/zaplecze/magazyn)- na wyposażeniu piece, zmywarki, stanowiska robocze.

FINANSE
Czynsz najmu: 7000 PLN
Podatek od nieruchomości (płatne raz w roku): 2180 PLN
Czynsz administracyjny: około 986 PLN
Prąd i gaz według zużycia

Jesteś zainteresowany?
Serdecznie polecam i zapraszam do prezentacji nieruchomości!

Skontaktuj się z nami pod numeremXXXXX130 lub napisz do nas maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.