IZABELA POŁATYŃSKA - JANIK
Agent prowadzący
Tel:XXXXX068

Doskonała oferta dla przedsiębiorców i inwestorów, którzy ponad wszystko cenią sobie doskonałą lokalizację. Idealna nieruchomość na prowadzenie działalności mieszkań i lokali usługowych pod wynajem.

Oferuję do sprzedania pięć mieszkań oraz dwa lokale użytkowe znajdujące się w pięknej, piętrowej kamienicy po remoncie kapitalnym, położonej w Cieszynie ul Szeroka 4 w woj. śląskim. Kamienica usytuowana jest w bardzo dobrej lokalizacji, w odległości 100 m od rynku głównego.

Kamienica posiada trzy kondygnacje naziemne oraz piwnice.
Remont obejmował wymianę wszystkich instalacji wodnych, elektrycznych, oraz centralnego ogrzewania. Powstały tutaj nowe mieszkania, oraz na parterze lokale użytkowe, z których jeden jest wynajmowany przez zakład fryzjerski, a drugi o pow. ok.42 m2 z osobnym bocznym wejściem i toaletą czeka na najemców.

Powierzchnia użytkowa budynków 515,31 m2
- piwnice - 80,32 m2
- parter - 161,96 m2
- I piętro - 165,05 m2 – to 3 mieszkania o pow. 50 m2, 34 m2, 35 m2
- poddasze - 107,98 m2 – to dwa mieszkania o pow. 35 m2, 43 m2

CENA : 2 500 000 zł + VAT
Powierzchnia działki: 247 m2
Nr działek 131/2, 131/4

TYTUŁ PRAWNY:
Działki w użytkowaniu wieczystym, budynek objęty własnością.
Stan prawny uregulowany.
Brak obciążeń.

OPIS:
Budynek wybudowany w 1983r., w konstrukcji tradycyjnej, dwukondygnacyjny, podpiwniczony, z użytkowym poddaszem, pod dachem drewnianym pokrytym blacha płaską. Obiekt na poziomie piwnic stanowi pomieszczenia techniczne (węzeł cieplny), pomieszczenia magazynowe; parter – pomieszczenia biurowo-usługowe ( sanitariaty i komunikacja), 1 piętro i poddasze (mieszkania i komunikacja).
Działki położone są w śródmiejskiej części miasta, płaskie, od strony północnej i wschodniej graniczą z ulicą Szeroką utwardzoną kostką brukową. Nieruchomość dostępna od ulicy Szerokiej. Obiekt nie posiada własnego parkingu, ale jest możliwość wynajęcia miejsca parkingowego od miasta.
Budynek jest wpisany do rejestru zabytków pod numerem A/317/2018 na podstawie decyzji Konserwatora Zabytków z dnia 27.04.2018.

MEDIA:
Nieruchomość uzbrojona w wodociąg miejski, kanalizację miejską, sieć centralnego ogrzewania miejskiego, sieć c.w.u., teletechnikę i energię elektryczną.

PLAN ZAGOSPODAROWANIA:
Obszar działek objęty jest Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego miasta Cieszyna, zgodnie z którym tereny, na których znajduje się nieruchomość oznaczone są symbolem A8S-MNU, co obejmuje następujące wytyczne w zakresie przeznaczenia terenów:
Przeznaczenie podstawowe:
- intensywna zabudowa o funkcjach usługowych, mieszkaniowych, funkcjach mieszanych głównie o zasięgu ogólnomiejskim i ponadmiejskim.
Przeznaczenie dopuszczalne:
- rzemiosło i funkcja mieszana mieszkaniowo-rzemieślnicza.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona w śródmiejskiej części miasta Cieszyn, w odległości ok. 100 m od Rynku i ok. 500 m od dworca kolejowego PKP Cieszyn, w strefie zabudowy śródmiejskiej, wielofunkcyjnej: usługowo-mieszkaniowej o dużej intensywności. W najbliższym sąsiedztwie, wzdłuż ulicy Szerokiej znajdują się budynki użyteczności publicznej (Starostwo Powiatowe), kościół, kamienice, mieszkalne z lokalami użytkowymi w parterach, oraz budynki usługowo-handlowe. Lokalizacja na obecny trend bardzo atrakcyjna, korzystna i modna.

Zapraszam do zakupu.

Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży.

CAŁOŚĆ KOSZTÓW POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI – KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA AGENCJI.



RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
Tel:XXXXX005

Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.



W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)