Na sprzedaż grunt inwestycyjny z ogromnym potencjałem o powierzchni 2,6454 ha.
Położony w bezpośrednim sąsiedztwie drogi ekspresowej S 10 Szczecin -Naruszewo przy węźle komunikacyjnym Motaniec, gm. Kobylanka.
Droga ekspresowa S10 –droga ekspresowa Szczecin-Naruszewo mająca połączyć zespół portów morskich Szczecin-Świnoujście z aglomeracją warszawską.
Trasa połączy nie tylko Szczecin z Warszawą, ale również Piłę, Bydgoszcz, Toruń i Płock.
Duży odcinek S10 stanie się również częścią nowego, północnego korytarza drogowego, od granicy z Niemcami do granicy z Litwą. S10 w Bydgoszczy połączy się z S5 do Nowych Marz i dalej do Ostródy, gdzie przetnie S7, następnie S51 do Olsztyna oraz dalej na wschód S16 do Ełku i skrzyżowania z S61, czyli Via Baltica.
Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) gminy Kobylanka (Uchwała X/61/15 z dniaXXXXX-15).
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przeznaczony na teren zabudowy przemysłowo- bazowo-składowej-
1 P, B, S:
1) zabudowa wolnostojąca; dopuszczalna zabudowa zwarta lub zespół zabudowy w granicach działki,
a) zakaz lokalizacji funkcji mieszkaniowej,
b) nieprzekraczalne linie zabudowy wg rysunku planu, z uwzględnieniem przepisów odrębnych dotyczących odległości od ściany lasu,
c) powierzchnia zabudowy 10%÷20% powierzchni działki,
d) wysokość zabudowy 1÷3 kondygnacji – do 12,0 m,
e) dachy symetryczne, dwuspadowe, o kącie nachylenia połaci min. 10,
f) powierzchnia biologicznie czynna min. 30% powierzchni każdej działki,
g) obowiązuje pas zieleni o funkcji izolacyjnej od lasu, o szerokości min. 15,0 m – wg rysunku planu;
2) zasada podziału terenu wg rysunku planu:
- minimalna powierzchnia działki - 6000 m2,
- minimalna szerokość frontu działki - 40,0 m,
- kąt położenia granic działek w stosunku do frontowej granicy działki - 83÷90;
3) zasady dotyczące ochrony środowiska wg 7;
4) obsługa komunikacyjna:
a) zjazd na działki z drogi 02 KDD; zjazd na działki wydzielone w części płn. z drogi 04 KDW,
b) na terenie działki obowiązuje zapewnienie miejsc postojowych wg 9;
5) w zakresie infrastruktury technicznej: zaopatrzenie w wodę, energię elektryczną, obsługa telekomunikacyjna, odprowadzanie ścieków sanitarnych projektowanymi sieciami uzbroje-nia w przyległych drogach - wg 10.
Doskonałe miejsce pod prowadzenie wszelkiego rodzaju działalności a ze względu na otaczającą infrastrukturę ma bardzo szeroki zakres możliwości jego wykorzystania.
Optymalnie zlokalizowany teren pod inwestycje typu: hala magazynowo-produkcyjna,logistyka, siedziba firmy.
Gorąco polecam nieruchomość ze względu na doskonałą lokalizację, ogromne perspektywy oraz atrakcyjną cenę.
Podana cena netto.
Zapraszam do kontaktu.
Działki na sprzedaż Motaniec
Działki inwestycyjne na sprzedaż Motaniec
Działki na sprzedaż Zachodniopomorskie, Motaniec