Unikalna Działka inwestycyjna w super lokalizacji! Budownictwo jednorodzinne, wielorodzinne i usługi!

Nieruchomość gruntowa o powierzchni 3077m2 położona w jednej z najbardziej atrakcyjnych dzielnic Katowic, dzielnicy Brynów, Obręb Ligota, przy ulicy Załęska.

Teren do sprzedaży w całości składa się łącznie z ośmiu działek.

Jedna z ostatnich w tym rejonie o takim metrażu

Teren płaski, całkowicie ogrodzony, częściowo utwardzony. Działka o nieregularnym kształcie zbliżonym do prostokąta o wymiarach 30 m x 102 m. Dojazd drogą asfaltową, bezpośrednio z ulicy Załęskiej.

Teren oznaczony w MPZP symbolem 3U/M

Dla terenu ustala się następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów:

-teren biologicznie czynny – min. 30%;
-powierzchnia zabudowy – max. 30%;
-wysokość zabudowy – do 4 kondygnacji nadziemnych, ale nie więcej niż 16,0m;
-miejsca postojowe realizować jako naziemne;

dopuszcza się lokalizację wolnostojących usług handlu w obiekcie wielokondygnacyjnym o powierzchni użytkowej do 500m2

W obszarze objętym planem, zakazuje się lokalizacji:
- usług polegających na prowadzeniu działalności w zakresie zbierania, odzysku unieszkodliwiania lub magazynowania
- odpadów jako działalności podstawowej;
- nowych stacji paliw, za wyjątkiem ustaleń §12;
- usług handlu o powierzchni użytkowej większej niż 100m2

Na terenie dopuszcza się utrzymanie istniejącej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z możliwością remontu, przebudowy, rozbudowy i nadbudowy lub zmianę sposobu użytkowania.


Wspaniała lokalizacja, wszystkie najważniejsze punkty handlowe, usługowe i edukacyjne w zasięgu ręki!
W sąsiedztwie: Park Naukowo-Technologiczny Euro-Centrum (250 m), Myjnia Bezdotykowa 24 ABOX System (160m), Stadion Rozwoju Katowice (450 m), Centrum Przesiadkowe Katowice Brynów (850m), Przychodnia Bracka Wujek (450m), PGG S.A. KWK Wujek (1km), Auto Szyby Obliński (260 m), Niepubliczne Przedszkole Wesołe Słoneczka (550m), Niepubliczna Katolicka Szkoła Podstawowa im. Świętej Rodziny (1 km), Stacja Paliw Orlen (1,1 km), Osiedle Książęce (1,2 km), Stacja Paliw Shell (700m), Novum Stone Expert Sp. z o.o. (700m), Smart Gym Wodospady (700m), PKO BP SA (550m) oraz siedziby wielu firm.

Nowe centrum handlowe Libero z pasażem handlowym, kinem i siłownią (3km)

Teren zabudowany budynkiem mieszkalnym jedno-piętrowym, podpiwniczonym o powierzchni około 134 m2, budynek do remontu i adaptacji, bądź do wyburzenia.

Wszystkie media na działce!

Dzielnica prężnie rozwijająca się, w okolicy powstają nowe osiedla mieszkaniowe, inwestycje infrastrukturalne i komunikacyjne. Rejon objęty planem zagospodarowania przestrzennego dla miasta Katowic przewiduje w tym miejscu zabudowę usługową użyteczności publicznej i/lub budownictwo mieszkaniowe

Działka doskonale nadaje się na wszelkiego rodzaju działalność usługową. Branże handlowa, rozrywkowa, usługi medyczne, kosmetyczne, IT, edukacyjne i inne. Lokalizacja prestiżowa, idealnie skomunikowana. W kilka minut można dojechać do centrum Katowic, Tychów, Mikołowa, Mysłowic, Chorzowa oraz pozostałych miast Śląsko Zagłębiowskiej Metropolii.
Zachęcam do kontaktu i obejrzenia działki na żywo!

Oferujemy dogodne warunki kredytowe przy zakupie nieruchomości i pomagamy w załatwieniu formalności związanych z uzyskaniem kredytu hipotecznego, firmowego i inwestycyjnego.

Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży.

CAŁOŚĆ KOSZTÓW POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA AGENCJI.



Agent prowadzący:
Iwona Żebrowska-Broja
Tel.:XXXXX743
e-mail: Adres email ukryty

RE/MAX Gold
ul. Kopernika 26
40-064 Katowice
Tel.:XXXXX170
e-mail: Adres email ukryty
www.remax-gold.pl
www.remax-polska.pl/gold





W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB