Sprzedam Ekskluzywny kameralny hotel / pensjonat SPA z widokiem na morze, prywatnym wejściem na plażę.

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość Dom Przy Plaży SPA  http://domprzyplazy.eu całoroczny Stylowy pensjonat nad morzem o dobrej, stabilnej renomie na rynku, w unikatowej lokalizacji:  z prywatnym wyjściem na plażę, samym w centrum nadmorskiej miejscowości  Sarbinowo .

Elegancki,nowoczesny pensjonat oddany do użytku po rozbudowie i aranżacji architektonicznej w 2015 r. w doskonałej lokalizacji, z pełnym nowym wyposażeniem oraz z gotowym do kontynuacji rozbudowanym zapleczem marketingowym:

-Ugruntowana rozpoznawalna marka,

-Stabilna wypracowana wysoka pozycja na rynku

-Duża baza klientów

-95%obłożenie

-Wysoka rentowność

-Duży potencjał do dodatkowego ewentualnego zagospodarowania , przekształcenia części niewykorzystanych budynku i terenu przy samej promenadzie i głównej ulicy.

LOKALIZACJA:

Doskonała lokalizacja NAD SAMYM BRZEGIEM MORZA ,przy promenadzie nadmorskiej z bezpośrednim wyjściem na plażę i jednocześnie w samym CENTRUM miejscowości  Sarbinowo przy głównej ulicy .

OPIS TECHNICZNY:

-W pełni wyposażona i wykończona, stylowa willa o wysublimowanej architekturze nawiązującej do stylu normandzkiego z elementami szwajcarskiego neorenesansu o wysmakowanym, eleganckim  wnętrzu tworzącym kameralną atmosferę nadmorskiej willi.

-Gruntowne prace konstrukcyjno modernizacyjne zostały zakończone w 2015 r.

-Ostatnie adaptacje pomieszczeń, restauracja, spa w 2017r.

-Budynek 4-kondygnacyjny o łącznej powierzchni 1040m2

+pomieszczenia gospodarcze.

-Położony na ogrodzonej i zagospodarowanej działce 970m2, graniczącej bezpośrednio z nadmorską promenadą i plażą z jednej strony, oraz z główną ulicą Sarbinowa z drugiej strony.  

-Przy obecnym wykorzystaniu trzech kondygnacji( z czterech istniejących) dysponuje możliwością przyjęcia 65-70 gości 20-22 pokoje/apartamenty .

-Budynek murowany z cegły, w całości ocieplony styropianem(2015)

-Dach wielospadowy kryty dachówką ceramiczną nowej generacji CREATON (2015),

-Okna plastikowe oklejane orzechem, weneckie , projektowane na nasze zamówienie (XXXXXX017)

-Na posadzkach w pokojach panele, holach i w sali restauracyjnej,SPA,pom. gospodarcze położone są kafle.(XXXXXX017)

-Wszystkie apartamenty z balkonami, z łazienkami,aneksem kuchennym (w pełni wyposażonym) zabudowanym pod wymiar, szafy wnękowe, nowo umeblowanie i całkowicie wyposażone zostały oddane do użytku  w 2016r.

-Nowoczesne ultra-ekonomiczne , centralne ogrzewanie z piecem gazowym DE DITRYCH (2017) piec najnowszej generacji, nowoczesna automatyka zdalne sterowanie i monitorowanie ogrzewanie całego budynku. 500 litrowy zasobnik na ciepłą wodę.

-Pełny nowoczesny monitoring całego budynku 12 kamer (2016r)

-Automatyczne zamki na kartę magnetyczną dla personelu.

-Sala restauracyjna przygotowana na serwowanie posiłków dla ok 30 osób jednorazowo + taras od ulicy 7x25m2

-Pensjonat z całą bazą gastro/spa posiada odbiory SANEPiD'u.

-Obiekt przystosowany do przyjmowania grup zorganizowanych .

-W ogrodzie basen 3x6m woda ogrzewana solarami.

-Działka ogrodzona stylowym murem kamiennym,z kutą ozdobną, żelazną furtką wychodzącą prosto na promenadę nadmorską i plażę.

-Pięknie zaaranżowany ogród, z tarasem z panoramicznym widokiem na morze i sezonowym basenem ogrodowym

PARTER 260m2 :

-4 x pokoje/apartamenty z indywidualnym wyjściem do ogrodu każdy.

-Sala restauracyjna nowa, realizacja 2017r zaprojektowana w stylu New Hampton z zapleczem i przestronnym tarasem/ogródkiem  przy głównej ulicy.

-Magazynek podręczny

-Przestronny hol

-Kotłownia, Pomieszczenie gospodarcze, Rowerownia/wózkownia

-Gabinet Spa (jacuzzi,sauna fińska, kabina prysznicowa/sauna wilgotna) (2017r)

-Recepcja + mieszkanie ok 60m2 z dwoma łazienkami, wykorzystywane obecnie prywatnie przez personel.

I PIĘTRO 260m2:

-8x pokoje/apartamenty z aneksem kuchennym

-Okrągła klatka schodowa z giętego drewna

“Hêtre courbé”wg projektu F. Berger(2015).

-Szeroki hol

-Magazynek podręczny ,

-Taras widokowy na morze dla gości

II PIĘTRO 260m2:

-7x pokoje/apartamenty z aneksem kuchennym

-Przestronny Hol

-Magazynek podręczny

III PIETRO 260m2(PODDASZE)

-Przestrzeń 260m2  do wykończenia i adaptacji , ciekawa architektura, w skosach  owalne okna, wieża widokowa  z fenomenalnym  widokiem na morze oraz taras z widokiem na morze

-Możliwość podziału na apartamenty(doprowadzone media)

Obiekt do sprzedania z zapleczem gwarantującym pewną, wysoką rentowność :

-Z pełnym wyposażeniem, aranżacją wnętrz - mogący kontynuować swoją istniejącą działalność od zaraz, z całym kompletnym nowym wyposażeniem.

-Wysoko wypozycjonowana strona internetowa,obecność na portalach hotelowych rozwinięty i skuteczny web marketing,etc

-Rozpoznawalna marka/logo o znakomitej renomie i opiniach klientów,

-Całe zaplecze marketingowe i możliwość skorzystania z naszego doświadczenia na rynku od 25 lat

-Baza naszych stałych gości z  istniejącymi rezerwacjami  na nadchodzące miesiące.

Oferta bezpośrednia właściciela BEZ PROWIZJI zainteresowane osoby proszone są o przesłanie maila na Adres email ukryty i pozostawienie kontaktu do siebie oddzwonimy do Państwa jak tylko będzie to możliwe.

Zdjęcia i więcej szczegółów dotyczących obiektu na naszej stronie http://domprzyplazy.eu