Nieruchomość zlokalizowana na północ od Poznania, z bardzo dobrym dojazdem do trasy S11 i autostrady A2 (100 m od drogi krajowej i 4 km od węzła trasy S11), 290 km od Berlina, 340 km od Warszawy Nieruchomość gruntowa o pow. 0,4411 ha zabudowana halą produkcyjno magazynową wraz z częścią socjalno – biurową o łącznej powierzchni ok. 990 m. Hala produkcyjno – magazynowa wraz z częścią socjalno – biurową o łącznej pow. o pow. 990 m2 składa się z: Części biurowej o łącznej powierzchni 97 m2, obejmującej 4 pomieszczenia biurowe, pomieszczenie socjalne, kuchnię, pomieszczenie gospodarcze oraz 2 toalety, w tym jedno z kabiną prysznicową Części produkcyjnej o pow. ok. 389 m2 (2 pomieszczenia 242,4 m2 i 146,4 m2, dł. 20,2m i 12,2m x szer. x 12 m) Części magazynowej o pow. ok. 447 m2 (dł. x szer. 37,5 x 12 m), w tym znajduje się zaplecze socjalne o łącznej pow. 84 m2, wykonane w technologii lekkiej zabudowy Kotłowni z magazynem opału o pow. ok. 56,3m. Hala produkcyjno – magazynowa charakteryzuje się następującymi parametrami: Konstrukcja ścian murowana z siporeksu, ocieplona i otynkowana Dach o konstrukcji stalowej, w części produkcyjnej ocieplony wełną mineralną o grub. 15 cm; w części magazynowej nieocieplony wysokość do spodu dźwigarów – 3,37m 2 bramy z poziomu 0 o wymiarach h x s : 1- 3,55 x 3,55 m, 2 – 2,66 x 2,94 m posadzka betonowa, w części magazynowej oraz hali prod. 146 m2 - bezpyłowa hala i pomieszczenia socjalne ogrzewane instalacją c.o. z kotła na ekogroszek wentylacja grawitacyjna. Przed halą utwardzony plac o szerokości ok. 18 m. Uzbrojenie: sieć energetyczna (transformator umożliwiający uzyskanie mocy przyłączeniowej do 315 kVA) woda, z własnej studni, ponadto sieć wodociągowa w drodze przy działce gazociąg w ulicy, w odl. 50 m od działki odprowadzenie ścieków sanitarnych – szambo, w trakcie realizacji przez Urząd Gminy jest budowa kanalizacji, planowane podłączenie do sieci w 2017 r. siec telefoniczna z dostępem do Internetu. Warunki nabycia do uzgodnienia. Cena sprzedaży 1.300.000,- PLN. Miesięczny czynsz najmu 10.500,- PLN + VAT + koszty eksploatacji. Niniejszy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w myśl przepisów kodeksu cywilnego. Kontakt i bliższe informacje: Witold Gburzyński Pośrednik w obrocie nieruchomościami, licencja 19110 Dypl. specjalista ds. nieruchomości komercyjnych (CCIM) tel.: XXXXXX595 e-mail:Adres email ukryty