· Obiekt produkcyjno – magazynowy o łącznej pow. użytk. ok. 3900 m2 · Pomieszczenia produkcyjno – magazynowe o pow. użytk ok. 3535 m2 · Powierzchnia socjalno - biurowa ok. 365 m2 · Plac utwardzony kostką betonową ok. 2500 m2 · Na działce o pow. ok. 1,5 ha (grunt w użytkowaniu wieczystym) Lokalizacja: korzystne położenie w zachodniej części aglomeracji poznańskiej, z dobrym dojazdem do zachodniej ekspresowej obwodnicy Poznania S11 i autostrady A2, a także centrum Poznania Część produkcyjno – magazynowa: ·2 połączone hale o łącznej pow. ok. 2775 m2, plus piętro 125 m2 (m.in. pomieszczenia techniczne) i antresola 366 m2 oraz przybudówka 262 m2 · wys. maks. hal do dachu w kalenicy 13,9 m; · konstrukcja hali głównej stalowa z obdową ścian z lekkiej obudowy z rdzeniem styropianowym i częściowo murowanych ze siporeksu 24 i 36 cm z ociepleniem ze siporeksu · dach z blachy trapezowej z izolacją z wełny mineralnej gr. 12 cm i świetlikami · posadzka przemysłowa bezpyłowa · brama z poziomu 0 oraz dok załadunkowy · instalacje: elektryczna, wodna, kanalizacyjna, gazowa, wentylacji grawitacyjnej, odgromowa, · c.o. w pomieszczeniach laboratorium, technicznych i socjalno – biurowych, z kotłem gazowym firmy Viessmann; brak instalacji grzewczej w hali (ale kocioł posiada wystarczającą moc, by ją ogrzać Część socjalno - biurowa w 2 budynkach wolnostojących o łącznej pow. 351 m2 Portiernia 15 m2 i trafostacja 6 m2 Plac manewrowy o pow. ok. 2500 m2 utwardzony kostka brukową, przystosowany do ruchu ciężarowego; odprowadzenie wód opadowych do kanalizacji deszczowej poprzez separator koalescencyjny. · Uzbrojenie: prąd (własny transformator o łącznej mocy 720 kVA), woda, gaz, kanalizacja, kanalizacja deszczowa). · Obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego pod aktywizację gospodarczą · Stan techniczny budynków dobry · Możliwość dalszej rozbudowy obiektu – niezabudowana część ok. 1 ha; obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewidujący aktywizację gospodarczą nie nakłada ograniczeń co do maks. pow. zabudowy terenu – absolutna rzadkość! · Cena sprzedaży: 5.750.000,- PLN + VAT · Istnieje możliwość wynajęcia nieruchomości obejmującej halę z antresolą, piętrem, przybudówką o pow. użytk. ok. 3500 m2 oraz powierzchnię socjalno biurową ok. 140 m2; miesięczny czynsz najmu 49.700,- PLN + VAT + koszty eksploatacji · Niniejszy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w myśl przepisów kodeksu cywilnego. Kontakt: Witold Gburzyński – Pośrednik w obrocie nieruchomościami, licencja 19110 dypl. specjalista ds. nieruchomości komercyjnych (CCIM) tel. XXXXXX595, e-mail: Adres email ukryty