Przedmiotem oferty jest lokal w domu wolnostojącym o powierzchni 100, położony na działce o powierzchni 462 m2 w miejscowości Bugaj. Dom jest podzielony na dwa odrębne lokale o powierzchni 100m2 każdy. Znajduje się  na przepięknym osiedlu domów jednorodzinnych z łatwym dojazdem do Poznania.

Na parterze każdego z lokali znajduje się przestronny salon z jadalnią od strony południowej oraz aneks kuchenny z bezpośrednim wyjściem na taras. Oprócz tego na parterze znajduje się korytarz oraz łazienka z pomieszczeniem technicznym.

W salonie znajduje się otwarta klatka schodowa dająca ciekawe możliwości aranżacyjne. Przewidziano również możliwość instalacji kominka. Piętro domu to 3 przytulne sypialnie, łazienka i cześć komunikacyjna. By zwiększyć przestrzeń przechowywania  zainstalowane zostały włazy schodkowe ukryte w  suficie by móc wykorzystać przestrzeń nad pierwsza kondygnacją.

Idealny przytulny dom dla rodziny lubiącej spędzać czas razem otoczony zielenią, blisko lasu, wymarzone miejsce dla osób ceniących spokój i bliskość natury.

Standard wykonania:

1.Fundamenty : zbrojone ławy żelbetowe, beton B25, ściana fundamentowa z bloczków betonowo keramzytowych na zaprawie cementowej, izolacja pozioma plastpapa, pionowa przeciwwilgociowa oraz styropian gr. 10 cm

2. Mury: wykonane z bloczków ceramicznych klasa 15 gr. 25 cm, dzieląca ściana z pustaków ceramicznych AKU o zwiększonej ochronie akustycznej

3. Posadzka: wykonana z betonu B10  o grubości 10 cm, styropian podłogowy 10 cm, posadzka jastrychowa układana i zacierana mechanicznie

4. Strop: typu TERIVA, gęstożebrowy, belkowo – pustakowy, pustak betonowy firmy KONBET. Nadproża drzwiowe i okienne strunobetonowe .

5. Kominy: wykonano z kształtek ceramicznych zakończone obróbką blacharską

6. Dach: : więźba dachowa sosnowa impregnowana zanurzeniowo, pokryta membraną , pokrycie dachowe dachówką ceramiczną w kolorze czarnym  firmy Creton, z obróbkami blacharskimi również w kolorze czarnym.

7. Elewacja: budynek ocieplony styropianem , o współczynniku przewodzenia ciepła nie więcej niż 0,38W(m·K). Elewacja pokryta tynkiem  tynk sylikonowo-silikatowy  cienkowarstwowym 2 mm wykonanym w systemie dociepleń firmy Baumit,

8. Rynny: PCV w kolorze czarnym.

10. Okna: plastikowe PCV, Uw 0,99 W/m2K Pakiet szybowy wypełniony argonem w komorach próżniowych.. Kolor okien na zewnątrz: złoty dąb, kolor wewnątrz: biały. Okna tarasowe wyposażone w niskie progi aluminiowe. Okna wyposażone w puszki nadokienne do instalacji rolet zewnętrznych .

11. Parapety zewnętrzne: stalowe w kolorze grafit.

12. Drzwi wejściowe: renomowanego producenta drewniane w kolorze złoty dąb. Drzwi charakteryzują się nowoczesnym stylem. Przeszklenie wewnątrz drzwi.Drzwi otwierane na zewnątrz.

13. Media: przyłącze energetyczne: skrzynka energetyczna w granicy działki. Przyłącze gazu: doprowadzone do budynku. Przyłącze sanitarne: doprowadzone do budynku.

14. Badania geotechniczne. Działka posiada badania geotechniczne dla ustalenia warunków gruntowo-wodnych.

15. Kominek: przygotowana stopa pod kominek i przejście w stropie

16.  Zagospodarowanie terenu przed i wokół domu do własnej aranżacji.

17. Ogrodzenie siatka druciana z 3 stron działki.

Oferowany dom wewnątrz do wykończenia przez Klienta. Dla ceniących przestrzeń i indywidualizm - wnętrze budynku oraz ogród pozostawione do własnej aranżacji.

Media: prąd, woda, gaz, przydomowa oczyszczalnia ścieków.

Wielkim atutem inwestycji jest lokalizacja: łatwy i szybki dojazd do Poznania (zaledwie 12 km). Osiedle położone w bezpośrednim sąsiedztwie lasów, w otulinie Parku Krajobrazowego Puszcza Zielonka, zaledwie 300 m od trasy Poznań - Gniezno, a ukryte w głębi terenów zielonych stanowi swoistą enklawę dla ludzi szukających spokoju i dobrej komunikacji z miastem.

Zaledwie 3 minuty jazdy samochodem wystarczą by dotrzeć do najbliższych punktów handlowych w miejscowości Biskupice i Jerzykowo oraz do pobliskiej szkoły podstawowej, gimnazjum i przedszkola.

Idealny dom do zamieszkania pod Poznaniem.



OFERTA LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA - GWARANCJA BEZPIECZNEJ TRANSAKCJI

Więcej ofert na www.kramm.pl

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB