1. Położenie: na południowy wschód od Poznania, z dobrym dojazdem do autostrady A2. 2. Obiekt produkcyjno – magazynowo – biurowy wybudowany w latach 80 i 90-tych; zmodernizowany w roku 2013, usytuowany na działkach o łącznej pow. ok. 2,9 ha, znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym i obejmuje następujące budynki: · halę produkcyjno – magazynową, o konstrukcji stalowej z wypełnieniem ścian oraz pokrycia dachowego z płyt warstwowych, o łącznej pow. ok. 2955 m2, długości 99 m i szerokości 29,8 m, posadzką betonową niepylną o nośności 100 kN/m2, składającą się z 2 naw: ¨ nawy głównej o szer. 18 m i wys. ok. 10m, wyposażonej w: Ø 4 suwnice hakowe na wys. 8,9 m i udźwigu 12,5t, 5 t (2szt.) oraz 3,2 t, Ø 2 bramy wjazdowe z poziomu 0 o wymiarach h x b 4,5 x 4 m oraz 6 x 5 m Ø instalację wody technologicznej ¨ nawy bocznej o szer. 11,8m i wys. 7 m przy okapie, wyposażonej w: Ø 3 suwnice hakowe na wys. 6,2 m i udźwigu 3,2 t. Ponadto hala jest wyposażona w: ¨ instalację sprężonego powietrza (bez sprężarek) ¨ nową instalację oświetleniową ¨ 3 olejowe nadmuchowe kotły grzewcze ¨ 3 nagrzewnice gazowe (obecnie nieużywane ze względu na brak zbiornika na gaz) ¨ instalację wyciągową (6 wentylatorów dachowych). · budynek magazynowy o pow. ok. 1040 m2, dług. całk. 89 m, szer. 12 m i wys. 3,8m, podzielony na mniejsze pomieszczenia z niezależnymi wejściami, wyposażony w instalację elektryczną · budynek socjalno - biurowy, o pow. użytk. 896 m2, dwukondygnacyjny, murowany, przylegający do nawy głównej. Budynek przeszedł remont kapitalny w 2013 r. i jest wyposażony jest w instalacje: ¨ wodną, kanalizacyjną i grzewczą na olej opałowy ¨ telefoniczną oraz IT. Z budynku (zarówno części socjalnej jak i biurowej) jest bezpośrednie przejście do hali. · Budynek wartowni o pow. 50 m2 3. Infrastruktura: · sieć energetyczna: 2 linie 15 kV, w tym linia podstawowa o maks. mocy przesyłowej 1600 kVA. Linia ta jest obecnie zakończona stacją transformatorową o mocy 630 kVA z możliwością rozbudowy. Druga linia stanowi rezerwowe zasilanie o mocy 200 kVA. · sieć wodociągowa – miejska z 2 przyłączami do celów socjalno – bytowych oraz do zasilania instalacji p.poż. (2 hydranty zewnętrzne) · sieć kanalizacji sanitarnej – z przyłączami do kanalizacji miejskiej · sieć kanalizacji deszczowej z odprowadzeniem do rowu melioracyjnego · sieć gazowa – brak sieci gazu ziemnego; na terenie nieruchomości funkcjonowała instalacja LPG zasilana ze zbiornika naziemnego (obecnie zdemontowanego), która służyła do ogrzewania hal · sieć telefoniczna · sieć światłowodowa (w ulicy) 4. Nieruchomość jest ogrodzona, oświetlona, monitorowana, posiada miejsca parkingowe dla samochodów osobowych, drogi komunikacji wewnętrznej oraz place składowo-manewrowe przystosowane do ruchu samochodów ciężarowych i wózków widłowych. 5. Część terenu jest niezabudowana i umożliwia dalszą rozbudowę obiektu. 6. Istnieje możliwość sprzedaży / wynajęcia części obiektu na warunkach do uzgodnienia. 7. Cena sprzedaży: 1.500.000,- EUR + VAT. 8. Miesięczny czynsz najmu: · hali produkcyjnej 17,- PLN/m2 + VAT + koszty eksploatacji · budynku magazynowego 9,50 PLN/m2 + VAT + koszty eksploatacji · budynku socjalno – biurowego 21,- PLN/m2 + VAT+ koszty eksploatacji. Przedstawione informacje mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Kontakt i bliższe informacje: Witold Gburzyński Pośrednik w obrocie nieruchomościami, licencja 19110 Dypl. specjalista ds. nieruchomości komercyjnych (CCIM) tel.: XXXXXX595 e-mail: Adres email ukryty