Opis - oferta ARCHIWALNA:

Polecam do sprzedaży połowę domu jednorodzinnego dwulokalowego w Poznaniu na Umultowie, znajdującego się wśród zabudowy wolnostojącej, z dogodnym dojazdem do ul. Naramowickiej. Dom jest położony w pięknej okolicy – w jednej z najbardziej prestiżowych i malowniczych lokalizacji w Poznaniu. Dużym atutem domu jest także wykończenie i umeblowanie wnętrza. Dom zbudowano w 2017 r.

Budynek znajduje się na działce o pow. 601 m². Na jeden lokal przypada część działki o pow. ok. 300 m² (do wyłącznej dyspozycji właściciela lokalu). Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 132 m² + garaż 28 m². Nieruchomość wyposażona jest w media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, internet. Dom wybudowano z wysokiej jakości materiałów.

 Technologia wykonania:
– budynek niepodpiwniczony, wykonany z suporeksu Solbet,
– ściany zewnętrzne grubości 24cm są ocieplone styropianem 15 cm + tynk mineralny na zewnątrz oraz tynki gipsowe maszynowe wewnątrz,
– ściana dzieląca mieszkania wykonana z Silki antyakustycznej 24 cm + tynki gipsowe oraz dodatkowo wygłuszona w salonie i na antresoli,
– ocieplenie dachu (antresola) – pianka o grubości 24 cm,
– okna dwukomorowe trójszybowe.

Powierzchnia pomieszczeń:
1.Na parterze:
– sień (wiatrołap) – 4,30 m2,
– aneks kuchenny – 6,40 m2,
– salon z jadalnią – 27,60 m2,
– skrytka – 1,20 m2,
– łazienka z piecem CO – 3,20 m2.
2.Na piętrze:
– komunikacja (klatka schodowa) – 4,60 m2,
– komunikacja (korytarz) – 2,40 m2,
– sypialnia 1 z wyjściem na balkon – 13,20 m2 (z możliwością wydzielenia garderoby),
– sypialnia 2 – 9,80 m2,
– sypialnia 3 – 9,30 m2,
– łazienka – 5 m2.
3.Antresola z przeszkloną ścianą szczytową– ok. 45 m2.
Wnętrze domu jest wykończone prawie w całości, w ładny, gustowny sposób.  Schody na piętro są betonowe pełne, obłożone jesionem, schody na antresolę – jesionowe ażurowe. Na antresoli zamontowana jest klimatyzacja. Na podłogach położono: na parterze gres szkliwiony, na piętrze i na antresoli panele podłogowe. Zamontowany został piec CO jednofunkcyjny i grzejniki. Ponadto w części pomieszczeń parteru i piętra funkcjonuje ogrzewanie podłogowe. W mieszkaniu rozprowadzono okablowanie do Internetu oraz okablowanie do instalacji alarmowej. Na parterze całkowicie wykończona została kuchnia i łazienka. Na wyposażeniu kuchni są: szafki, lodówka, płyta indukcyjna, piekarnik, okap, zmywarka, kuchenka mikrofalowa, oświetlenie. Salon jest umeblowany, m.in. zestaw wypoczynkowy, stół z krzesłami, dwie komody. Również największa sypialnia została wyposażona w meble, m.in. łóżko, komoda, ława, kufer. Z salonu wyjście na taras zbudowany z kostki (ok. 10 m2). Na działce postawiono duży osobny garaż. Ogrodzenie od ulicy stanowią przęsła metalowe malowane proszkowo, z pozostałych stron – płyty betonowe; przy bramie możliwość założenia automatyki. Teren na działce został przygotowany do nasadzeń drzew i krzewów. Okolica nieruchomości jest spokojna, dominuje zabudowa jednorodzinna wolnostojąca. Nieruchomość znajduje się w centrum Umultowa, blisko kościoła i jeziora. Niedaleko powstaje kompleks szkolno-przedszkolny. W okolicy są tereny zielone, zachęcające do spacerów i uprawiania sportu; blisko jest do kampusu UAM na Morasku, Rezerwatu Morasko, a także do osiedli piątkowskich.
Cena 730 000 zł (4562,50 zł/m2) - do negocjacji.
Zapraszam do kontaktu: Marcin Konwinski, tel. XXXXXX290, Adres email ukryty Więcej ofert na stronie www.sagit.pl.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Pokaż więcej