1. Położenie: w strefie pośredniej miasta, z b. dobrym dojazdem do centrum, autostrady A2, lotniska Ławica. 2. Obiekt produkcyjno – magazynowo – biurowy, o łącznej pow. użytkowej ok. 4600 m2, wybudowany w drugiej połowie lat 90-tych; usytuowany na działkach o łącznej pow. ok.2,7 ha, znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym i obejmuje: • budynek produkcyjno – magazynowy o konstrukcji stalowej, ze ścianami obitymi blachą z wypełnieniem wełną mineralną i częściowo murowanymi z cegły i ocieplonymi styropianem, oraz stropodachem ocieplonym wełną mineralną i pokrytym blachą falistą. Jest to hala jednoprzestrzenna (bez słupów po środku) o wym. ok. 84 x 36,8 m (ok. 3100 m2), podzielona na część produkcyjno - magazynową i socjalno - biurowo - techniczną. Część produkcyjno - magazynowa ma powierzchnię użytkową ok. 2848 m2 i wysokość do dźwigara w najniższym punkcie (przy ścianach) 6m, w kalenicy 7,26m, a do stropodachu odpowiednio 7,2 m i 8,16 m. Hala posiada bramy segmentowe, otwierane automatycznie z wjazdami z poziomu 0 – dwie o wym. 4 ,5 x 4,5 m oraz dwie o wym. h x s 4,5 x 7 m, posadzkę bezpyłową, naświetla dachowe zapewniające dostęp światła dziennego, częściowo uchylane i częściowo jako klapy dymowe, ogrzewanie za pomocą nagrzewnic wodnych opalanych gazem (w części produkcyjnej dodatkowo grzejników centralnego ogrzewania), oraz instalacje: elektryczną 230 i 380 V, wodną, ciepłej wody użytkowej z cyrkulacją, gazową, kanalizacji sanitarnej, centralnego ogrzewania, sprężonego powietrza, wentylacji mechanicznej, odgromową, sygnalizacji zagrożenia pożarowego, hydrantów wewn., teletechniczną. Na pozostałej części hali znajduje się dwukondygnacyjne zaplecze socjalno - biurowe, laboratorium, stacja sprężarek i kotłownia o łącznej pow. 409 m2. Budynek ten jest połączony z sąsiednim budynkiem biurowym za pomocą parterowego łącznika. • dwukondygnacyjny budynek biurowy, o konstrukcji stalowej, , stolarką okienną i drzwiową aluminiową i ścianami ze szkła refleksyjnego. Powierzchnia użytk. ok. 1305 m2 obejmuje m.in. hall z recepcją, salę szkoleniowo-konferencyjną, powierzchnię wystawienniczą, pomieszczenia biurowe i węzły sanitarne. Budynek o wysokim standardzie wykończenia jest wyposażony w instalację elektryczną, wodną, ciepłej wody użytkowej z cyrkulacją, gazową, kanalizacji sanitarnej, centralnego ogrzewania, klimatyzacji, odgromową, sygnalizacji zagrożenia pożarowego, hydrantów wewnętrznych, teletechniczną oraz IT. • 2 portiernie, na które składają się pomieszczenia wartowni z zapleczem socjalnym, a przy jednej z nich mieszkanie służbowe o pow. ok. 27 m2. Budynki wykonane w technologii mieszanej (konstrukcja stalowa i murowana) oraz wyposażone w instalację elektryczną, wodną, kanalizacji sanitarnej, ogrzewania elektrycznego, wentylacji grawitacyjnej, odgromową, sygnalizacji zagrożenia pożarowego, teletechniczną • plac składowy, utwardzony kostką betonową o pow. ok. 3500 m2 3. Sieci infrastruktury technicznej: • energetyczna (moc przyłączeniowa 162 kVA z możliwością rozbudowy) • gazowa • wodociągowa • kanalizacji sanitarnej i deszczowej • telefoniczna (możliwość przyłączenia światłowodu) • hydrantów zewnętrznych • zbiornik p.poż. 4. Część terenu jest niezabudowana i umożliwia dalszą rozbudowę obiektu. Ponadto budynek biurowy jest przystosowany do rozbudowy o trzecią kondygnację o pow. ok. 650 m2. 5.Teren jest ogrodzony, oświetlony, monitorowany, posiada parking dla samochodów osobowych oraz zadbaną zieleń z licznymi nasadzeniami. 6. Cena sprzedaży 17.600.000,- PLN + VAT 7. Przedstawione informacje mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Kontakt i bliższe informacje: Witold Gburzyński Pośrednik w obrocie nieruchomościami, licencja 19110 Dypl. specjalista ds. nieruchomości komercyjnych (CCIM) tel.: XXXXXX595 e-mail: Adres email ukryty