• Hala produkcyjno - magazynowa o pow. ok. 4400 m2 • Budynek biurowo – socjalny o pow. ok. 1000 m2 • Na działce o pow. ok. 1 ha Lokalizacja: bardzo korzystne położenie w zachodniej części aglomeracji poznańskiej, z dobrym dojazdem do zachodniej ekspresowej obwodnicy Poznania S11 i poprzez nią do autostrady A2, a także centrum Poznania Część produkcyjno - magazynową stanowią 3 połączone hale o łącznej pow. ok. 4400 m2 i wys. 5,6 m do dźwigarów, wyposażone w bramy segmentowe z poziomu ‘’0’’ oraz doki załadunkowe. Ogrzewanie za pomocą promienników gazowych. Posadzki bezpyłowe, hydranty, klapy dymowe, wentylacja wymuszona. Budynek biurowo – socjalny o wysokim standardzie wykończenia posiada na parterze część socjalną dla pracowników produkcyjnych i sanitarną o pow. 150 m2 oraz część biurową o pow. 350 m2, obejmującą 4 pomieszczenia biurowe, a na piętrze 7 pomieszczeń biurowych oraz otwartą powierzchnię typu open space, która w razie potrzeby może zostać również i podzielona i zaadaptowana w zależności od potrzeb najemcy / kupującego . Budynek jest wyposażony w instalację elektryczną, wodno - kanalizacyjną, centralnego ogrzewania z kotłem na gaz, wentylacyjną, alarmową, telefoniczną (światłowodową), oraz IT. Hala produkcyjno – magazynowa jest bezpośrednio połączona z budynkiem biurowym. Pełne uzbrojenie (prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód). Własny transformator 400 kVA z możliwością jej znacznego zwiększenia. Stan techniczny budynków bardzo dobry. Przed obiektem, na terenie posesji miejsca parkingowe dla samochodów osobowych oraz miejsce do załadunku i rozładunku samochodów ciężarowych. Cena sprzedaży: 15.000.000,- PLN + VAT. W razie potrzeby istnieje możliwość zakupu sąsiedniej nieruchomości niezabudowanej o pow. 1,1 ha. Istnieje możliwość wynajęcia całości obiektu - miesięczny czynsz najmu: 90.000,- PLN + VAT, części produkcyjno - magazynowej – 60.000,- PLN lub tylko części biurowej: 30.000,- PLN + VAT. Do czynszu należy doliczyć opłatę administracyjną obejmującą m.in. koszty bieżącego utrzymania nieruchomości (pielęgnacji zieleni, odśnieżania, napraw bieżących itp.) w wysokości 3,- PLN/m2 wynajętej powierzchni budynków, oraz pozostałe koszty eksploatacji (prąd, gaz woda, ścieki), a także opłatę za miejsca parkingowe. Niniejszy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w myśl przepisów kodeksu cywilnego. Kontakt: Witold Gburzyński – Pośrednik w obrocie nieruchomościami, licencja 19110 dypl. specjalista ds. nieruchomości komercyjnych (CCIM) tel. XXXXXX595, e-mail: Adres email ukryty