Wyjątkowy dom i miejsce, willa przedwojenna z 1934 roku na sprzedaż.

Budynek położony w Centrum, w jednej z prestiżowych lokalizacji miasta , wybudowany przez właściciela palarni kawy. Dom wchodzi w skład tzw. ringu Stubbena, którego ideą było utworzenie w sąsiedztwie mieszczańskiego, historycznego centrum przestrzeni dla budynków użyteczności publicznej. W sąsiedztwie piękne wille z początku XX wieku , Urząd Marszałkowski, Wydział Prawa UAM, blisko Park Cytadela, Park Chopina.
Nieruchomość o pow.całkowitej ca 530 m2 składa się:
składa się:

1.Parter-pow. ca 140 m2, wys. 3,2 m2, duży hol (17m2), 4 pokoje ( 27m2, 26m2, 18m2, 22m2), kuchnia-meble na wymiar + sprzęt AGD, (15,5m2) + spiżarnia, łazienka z kabiną prysznicową, oraz WC. W pokojach na podłodze wykładzina dywanowa, w holu duża szafa na garderobę.

2.Piętro- pow. ca 137m2, hol (17m2) 4 pokoje w tym 1 z balkonem, ( 27m2, 26m2, 18m2, 22m2), łazienka z wanną, kabiną (pow.8m2), pomieszczenie na kuchnię (13,5m2), wysokość 3,2m. W pokojach drewniane podłogi-deski, w łazience, kuchni jasne płytki, w holu potężna, stylowa szafa na garderobę wykonana orzechowego drewna.

3.Poddasze- pow.ca 89 m2 , + antresola- ca 30m2 w obrysie podłogi , 3 pokoje , łazienka, pomieszczenie na kuchnię, pomieszczenie gospodarcze z wyjściem na mały tarasik z pięknym widokiem na okolicę. Na podłodze w pokojach zadbane deski. Wysokość- 2,6m.

4.Przyziemie- pow. ca 75m2 , wysokość 2,6 m, zadbane, użytkowe, doświetlone dziennym światłem, 6 pomieszczeń, łazienka z natryskiem, WC, kotłownia, 3 małe skrytki/magazynki

Działka o pow. 618m2. W granicy działki 3 garaże na 4 samochody (1 duży 2-stanowiskowy).
Wjazd na teren posesji przez bramę otwieraną na pilota. Teren wybrukowany.

W nieruchomości przeprowadzono poważne remonty, w tym : wymianę stropów na piętrze, wymianę wszystkich instalacji, nowy dach kryty dachówką ceramiczną, ocieplony wełną mineralną, nowe krokwie, wymieniono wszystkie okna (PCV).
Ogrzewanie- cieplik
Budynek ocieplony styropianem +tynk mineralny.

Stan prawny uregulowany- 3 księgi wieczyste dla lokali na parterze, na I i II piętrze.

Nieruchomość już wolna do objęcia od zaraz.
Nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków.

Z uwagi na wyjątkowe miejsce, powierzchnię budynku, może być on wykorzystany na różne cele zarówno mieszkalne jak i biurowe, znakomite miejsce na siedzibę firmy, wszelkie usługi.

Cena: 3,95 mln zł

Kontakt i prezentacja: Ewa Ruszkiewicz-REJ, Licencja PFRN 1544,
tel.XXXXXXXX398, XXXXXXXX-88

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości
oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.