Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość o powierzchni 3,61 ha (36.109 m2) zabudowana budynkiem magazynowym o funkcji chłodni z pomieszczeniami biurowo-socjalnymi o łącznej powierzchni 7291 m2 w Niepruszewie (gmina Buk), około 25 km na zachód od granic Poznania.
Nieruchomość zlokalizowana jest 2 km od węzła "BUK" autostrady A2 (Warszawa ? Berlin) oraz w odległości 10 km od trasy ekspresowej S11 (Katowice-Koszalin).

Dojazd do nieruchomości, w tym dla ciężkiego taboru zapewnia droga o powierzchni asfaltowej. Nieruchomość jest ogrodzona siatką drucianą, wjazd na teren nieruchomości przez bramę, podjazdy, dojścia, parking dla samochodów osobowych oraz plac manewrowy dla ciężkiego taboru utwardzone kostką brukową. Budynek hali magazynowej z częścią biurowo-socjalną został wybudowany w 2010 r. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się obiekty o charakterze magazynowym, produkcyjnym, usługowym oraz wystawienniczym.

STATUS NIERUCHOMOŚCI: nieruchomość jest w 100 % wynajęta. Bardzo dobre warunki najmu oraz rentowność.

POWIERZCHNIA BUDYNKU:

Powierzchnia użytkowa części biurowo-socjalnej 595 m2
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
Powierzchnia magazynu/chłodni-moduł nr 1 3163 m2
Powierzchnia magazynu/chłodni-moduł nr 2 1344 m2
Powierzchnia magazynu/chłodni-moduł nr 3 907 m2
Powierzchnia magazynu/chłodni-moduł nr 4 904 m2
Łączna powierzchnia użytkowa magazynu/chłodni (moduły od 1 do 4) 6.696 m2
---------------------------------------------------------------------------------------------------------
Łączna powierzchnia użytkowa budynku 7291 m2

KONSTRUKCJA BUDYNKU:
-budynek magazynku/chłodni: konstrukcja stalowo-betonowa, obudowana z zewnątrz płytami warstwowymi,
-budynek biurowo-socjalny: mur z cegły, elewacja z tynku mineralnego,
-dach prawie płaski (1,5 % pochylenia) z blachy stalowej ocynkowanej, zaizolowany wełną mineralną,
-posadzka w hali magazynowej przemysłowa, niepyląca o wysokiej nośności do 60 kN,
-wysokość składowania w hali magazynowej/chłodniczej 10,0 m,
-jedna brama z poziomu zero oraz 15 doków elektryczno-hydraulicznych,
-konstrukcja budynku oraz instalacja chłodnicza zezwala na utrzymanie temperatury w poszczególnych modułach magazynu/chłodni w przedziale od + 2 st. C do 12 st. C, przy temperaturze na zewnątrz budynku w lecie 30 st.C oraz -15 st.C w zimie,
-w części biurowo-socjalnej: sufity podwieszane, ściany działowe z płyty kartonowo-gipsowej, na podłogach wykładzina dywanowa, kafle ceramiczne, kafelki w sanitariatach,
Budynek jest wyposażony m.in. w następujące INSTALACJE:
-instalacja elektryczna - przyłącze energii elektrycznej (630 kVA),
-instalacja wodociągowa (woda zimna oraz ciepła),
-kanalizacja sanitarna (zbiornik bezodpływowy 10 m3),
-kanalizacja deszczowa,
-instalacja gazowa dla potrzeb własnej kotłowni,
-instalacja wentylacyjna,
-instalacja wodociągowa ppoż.,
-instalacja alarmowa ppoż.,
-instalacja chłodnicza,
-instalacja grzewcza - nagrzewnice gazowe,
-urządzenie do wykrywania gazu,
-sieć teleinformatyczna,
Szczegółowa dokumentacja do wglądu.

UWAGA! NIE POBIERAMY PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO. WYNAGRODZENIE
POŚREDNIKA OPŁACA SPRZEDAJĄCY.

CENA: 26.145.000 zł (UWAGA: podana cena wynika z przeliczenia ceny 6.300.000,00 wyrażonej w EURO przy kursie 4,15 zł za 1 EURO)
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB