S P R Z E D A N E!
DUŻY DOM WOLNOSTOJĄCY Z ŁADNĄ, ZADBANĄ DZIAŁKĄ I PIĘKNYM WIDOKIEM NA MALOWNICZE JEZIORO!


Marzy Ci się dom nad jeziorem, piękne zachody słońca i malowniczy krajobraz? To marzenie jest do spełnienia!!!

Wyobraź sobie miejsce idealne, dla Ciebie i Twoich bliskich... Jezioro w zasięgu wzroku, kojąca zieleń, śpiew ptaków i świeże powietrze... Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego domu w sąsiedztwie jeziora IDEALNEGO dla rodziny. Tu możesz celebrować życie po swojemu... każdy znajdzie przestrzeń dla siebie!




Biuro nieruchomości DOM prezentuje Państwu na sprzedaż nieruchomość zabudowaną domem wolnostojącym jednorodzinnym położoną w miejscowości Szałstry, gmina Jonkowo. Miejscowość Szałstry leży w odległości 26 km od centrum Olsztyna, i położona jest wzdłuż linii kolejowej Olsztyn-Elbląg-Gdańsk. Najbliższy przystanek kolejowy znajduje się w miejscowość Wołowno - w odległości 2 km od Szałstr. Dojazd do posesji odbywa się drogą asfaltową.

DZIAŁKA
Działka ma powierzchnię 1540 m2, jest kształtem zbliżona do trapezu, płaska i uzbrojona - kanalizacja (dodatkowo jest również szambo dwukomorowe z przepompownią do kanalizacji), wodociąg, prąd, siła.
Ogrodzenie działki jest drewniane z murowanymi ceglanymi słupkami. Działka jest w całości zagospodarowana i funkcjonalnie urządzona. Przed budynkiem znajduje się wyłożony kostką podjazd, natomiast z tyłu mieści się taras z wyjściem na ogród, budynek gospodarczy, szklarnia, wędzarnia i sad.

BUDYNEK
Nieruchomość zabudowana jest domem wolnostojącym murowanym, wybudowanym w 2000 roku z gazobetonu.
Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 280 m2 , natomiast powierzchnia całkowita to 426 m2.
Dom jest w całości podpiwniczony, ma garaż w bryle budynku na 2 auta oraz użytkowe poddasze, gdzie wydzielono pomieszczenia mieszkalne, niezależną łazienkę oraz własny balkon.

Dom ma 2 balkony od frontu, skąd można podziwiać piękne zachody słońca nad jeziorem i rozkoszować się widokiem warmińskich krajobrazów, zaś z tyłu ma tarasie można doglądać ogrodu i kosztować jego plonów.

W budynku wyróżnić można następujące pomieszczenia:
PARTER (pow. 113 m2)- wiatrołap, przestronny korytarz, salon z kominkiem i wyjściem na taras, 2 sypialnie, jasna kuchnia i jasna łazienka.
PÓŁPIĘTRO - sypialnia z własnym balkonem (pow. 34 m2 pokój + 16 m2 balkon).
PODDASZE (użytkowa pow. 51 m2) - przestronny salon z balkonem i własną łazienką, garderoba, 2 dodatkowe pokoje.
PIWNICA (pow. 113,4 m2) - kuchnia, spiżarnia, pralnia, suszarnia, kotłownia wraz z pomieszczeniem na opał, łazienka.
GARAŻ (pow. 48 m2) - na 2 stanowiska.


Stan techniczny budynku jest bardzo dobry, jest on ocieplony styropianem, otynkowany.
Ściany zewnętrzne grubości 30 cm, wewnętrzne (działowe) 24 cm, ocieplenie styropianem o grubości 10 cm.
Ogrzewanie budynku i ciepła woda pochodzą z pieca na paliwo stałe (drewno, węgiel), zamontowanego w 2010 roku. Kominek w salonie jest tylko dekoracyjny (w budynku aktualnie jest tylko jeden przewód kominowy).
Dodatkowo istnieje również możliwość ogrzewania gazem butlowym - jest piec i instalacja do ogrzewania gazowego.

OKNA w większości PCV, na poddaszu Velux. Instalacja elektryczna miedziana. Na podłogach w pokojach panele, w części kuchennej, przedpokoju czy łazience terakota. Schody pokryte deską bukową.

Standard wykończenia - budynek zamieszkały został w 2003 roku, obecnie wymaga on odświeżenia według gustu i uznania nowego właściciela. Budynek z ogromnym potencjałem!


DACH
Dach o konstrukcji drewnianej, dwuspadowy, kryty dachówką cementową, barwioną na kolor ceglasty.
Dach jest ocieplony wełną mineralną o grubości 18 cm.


OFERTA GODNA POLECENIA!

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ PO WCZEŚNIEJSZYM KONTAKCIE TELEFONICZNYM!

W grę wchodzi zamiana na mieszkanie w Olsztynie! Cena podlega negocjacji.

Nieruchomość ma ogromny potencjał! Sprawdzi się świetnie na działalność agroturystyczną! Jezioro jest czyste, a okolica malownicza!

Osoba do kontaktu - Aleksandra Potorska-Krzemińska, tel. XXXXXX561.

DODATKOWO BEZPŁATNIE POMOŻEMY W UZYSKANIU NAJLEPSZEGO KREDYTU NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI!
WSPÓŁPRACUJEMY TYLKO ZE SPRAWDZONYMI DORADCAMI!





::LINK DO STRONY
http://www.dom.olsztyn.pl/oferta.aspx?id=5614191

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Aleksandra Piotrowska (licencja nr: 1110)


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo