Działka o powierzchni 8 000 m2 położona jest w nowopowstającym terenie zabudowy turystyczno-rekreacyjnej, przy drodze Mrągowo – Św. Lipka, na wzgórzu nad jeziorem Kiersztanowskim. Przepiękna okolica, wiele terenów niezagospodarowanych, ogólnodostepnych, idealnych do spacerów i dalszych wędrówek. Jest także wytyczony (choć rzadko używany) szlak kajakowy od Świętej Lipki do Mrągowa. Jezioro Kiersztanowskie czyste, nadające się do kąpieli i wędkowania. Odległość do jeziora ok. 50 m.
Dla całego terenu opracowany i uchwalony został Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego. Działka oznaczona w planie symbolem 2UT przeznaczona jest w nim na cele zabudowy hotelowej. Działka została już geodezyjnie wydzielona. Oznacza to, że natychmiast po wykonaniu projektu można przystąpić do budowy hotelu, motelu lub zajazdu.
Uzbrojenie terenu:
Energia elektryczna – skrajem działki (północny narożnik) przebiega linia średniego napięcia 15 kV. Umożliwia to wykonanie stacji transformatorowej dla potrzeb hotelu.
Woda – z własnej studni wierconej lub z istniejącej studni głębinowej Kombinatu Rolnego Szestno (do studni jest ok. 300m).
Kanalizacja sanitarna gminna ø200 została wykonana i przebiega wzdłuż północnej granicy terenu działek.
Obecnie działka wydzielona 8000m2 jest wolna od trwałych naniesień roślinnych
Fragment z planu zagospodarowania
§ 14. Ustalenia szczegółowe dotyczące terenu 2UT
• Przeznaczenie terenu – zabudowa usług pensjonatowych i hotelarskich.
• Zasady kształtowania zabudowy:
• wysokość zabudowy do trzech kondygnacji nadziemnych w tym jedna kondygnacja w dachu stromym;
• dachy dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci 350 do 450 kryte dachówką ceramiczną, cementową lub blaszaną w kolorze ceglastej czerwieni;
• główne połacie dachu o tym samym spadku;
• poziom rzędnej parteru nie może być wyższy niż 45 cm od poziomu terenu w najwyższym jego punkcie w obrysie budynku;
• dla budynków parterowych dopuszcza się dachy o kącie nachylenia połaci 250.
• Zasady zagospodarowania terenów:
• w programie zagospodarowania działki należy uwzględnić poza zabudowa kubaturową miedzy innymi: zieleń urządzoną, place zabaw dla dzieci, małą architekturę, parkingi;
• powierzchnia zabudowy:
- dla terenu 2UT – max 25 % powierzchni działki budowlanej (czyli prawie do 2800 m2 powierzchni zabudowy)
• wskaźnik intensywności zabudowy:
- dla terenu 2UT - 0,2 ÷ 1,0
• powierzchnia terenu biologicznie czynnego:
- dla terenu 1UT min. 50% powierzchni działki budowlanej;
• nieprzekraczalne linie zabudowy jak na rysunku planu;
• zakazuje się stosowania ogrodzeń pełnych i z prefabrykowanych elementów żelbetowych;
• dopuszcza się ogrodzenia do wysokości 1,50 m wykonane z materiałów tradycyjnych jak: kamień, drewno, ceramika budowlana oraz elementy kute;
• dostępność komunikacyjna z drogi krajowej Mrągowo-Św. Lipka i drogi wewnętrznej ;
Więcej informacji znajdziesz na stronie:
dobrzesprzedam.pl/oferty/podglad/25,dzialka-sprzedam.html
Sprzedajesz bądź wynajmujesz mieszkanie / dom / działkę i brak zainteresowania?
Dodaj szybko ogłoszenie na ponad 50 portali ogłoszeniowych!
* Ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny.
Działki na sprzedaż Lembruk
Działki inwestycyjne na sprzedaż Lembruk
Działki na sprzedaż Warmińsko-Mazurskie, Lembruk