DOCHODOWY PENSJONAT W STEGNIE !!! Stegna - duża wieś w północnej Polsce , położona w województwie pomorskim , w powiecie nowodworskim , w gminie Stegna. Położona na Żuławach Wiślanych, nad Zatoką Gdańską, w rejonie Mierzei Wiślanej. Wieś z przystanią morską dla rybakow, kąpieliskiem morskim przy pięknej, szerokiej i piaszczystej plaży.Gmina Stegna należy do jednych z najpiękniejszych i najbardziej interesujących gmin Mierzei Wiślanej. Otoczona wodami Wisły, Szkarpawy i Morza Bałtyckiego jest jakoby wyspą. Do sprzedaży nowy, komfortowo wyposażony pensjonat , gotowy do przyjęcia gości już w nadchodzącym sezonie.Oddalony ok.1700m od morza i plaży , do których dostęp ułatwia bardzo rozwinięta sieć meleksów. W okolicy kryty basen, gabinety odnowy biologicznej, park rozrywki oraz park linowy. W pobliżu pensjonatu sieć sklepów spożywczych, liczne kawiarenki, bary ,bank, biblioteka , apteka. Pensjonat stanowi idealną bazę wypadową dla wycieczek do Trójmiasta - (40 km do Gdańska), czy Malborka , ale także dla turystow preferujących aktywne formy wypoczynku ( rejsy po Zalewie Wiślanym, ścieżki rowerowe ,połów ryb itp).Pensjonat wybudowany w technologii tradycyjnej (murowany) z użyciem wysokiej jakości materiałów. Oddany do użytku w 2013 roku.W pensjonacie znajduje się 12 przestronnych , gustownie urządzonych apartamentów ( pow. od 30 - 50m) , o wysokim standardzie wykończenia ze szczególną dbałością o detale. Apartamenty dwupokojowe i jednopokojowe z wydzielonymi aneksami sypialnianymi., w pełni wyposażone ( aneksy kuchenne , markowy sprzęt AGD I RTV , duże, nowoczesne łazienki z prysznicem i wc.) i umeblowane ( nowe meble na zamówienie, wykonane z drewna , solidne i trwałe) . Lokale rozmieszczone po cztery na 3 kondygnacjach , z każdego wyjście na obszerny balkon.. Bezpośrednio przy wejściu do pensjonatu znajduje się ergonomiczna recepcja . Najwyższa kondygnacja zaadaptowana została na mieszkanie dla właścicieli ( ok. 140m), składającego się z pokoju dziennego z aneksem kuchennym, dwóch sypialni i dużego salonu kapielowego z wanną.W miarę potrzeb , ten poziom budynku może zostać także przeznaczony na cele pensjonatowe. W przyziemiu znajduje się kotłownia , pomieszczenie gospodarcze , pokój dla personelu oraz pomieszczenie niezagospodarowane z możliwością zagospodarowania na rózne cele : siłownia , sauna itp. Na tym samym poziomie znajduje się 6 zadaszonych miejsc parkingowych , pozostałe naziemne z tyłu posesji . W budynku estetycznie wykończone hole i ciągi komunikacyjne, drzwi przeciwpożarowe, klapy dymowe . Ciepła woda podgrzewana pompą cieplną firmy Buderus( powietrze- powietrze) lub piecem olejowym. Budynek spełnia wszelkie wymagania w zakresie rygorystycznych norm dot. ochrony przeciwpożarowej . Drzwi wejściowe do apartamentów atestowane, wysokiej klasy, ognioodporne , posiadające doskonałą izolację akustyczną. Estetyczne okna PCV ze szprosami. We wszystkich oknach zamontowano rolety wewnętrzne.. Media w budynku: woda i kanalizacja gminna, energia - przyłącze 3 fazowe. Budynek przystosowany do prowadzenia działalności całorocznej , z możliwością rozpoczęcia dochodowej działalności od zaraz !! Nieruchomość z dużym potencjałem , z możliwością zmiany sposobu użytkowania na inne usługi brakujące w regionie np.. na gabinety lekarskie , bank itp lub wydzielenie i sprzedaż samodzielnych lokali mieszkalno-wakacyjnych . Do ceny zakupu należy doliczyć podatek VAT (sprzedaż z fakturą VAT), wyposażenie i umeblowanie w cenie .