Funkcjonujący obiekt na mały hotel, pensjonat, ośrodek wypoczynkowy z własnym zapleczem kuchennym położony na samym początku Mierzei Wiślanej, w nadmorskiej miejscowości Sztutowo (ok.2000 m od morza) wzdłuż Zatoki Gdańskiej i Wisły Królewieckiej, ok.4,5 km od Stegny, 18 km od Krynicy Morskiej, 45 km od Gdańska. Świetny punkt wypadowy na wycieczki piesze, rowerowe i wodne wieloma malowniczymi kanałami. W okolicy liczne atrakcje: ok. 200 m - Wisła Królewiecka świetne miejsce na wędkowanie, kajaki; ok.300m - Park Krajobrazowy "Mierzeja Wiślana" z trasami rowerowymi; ok.1000m - stadnina koni i możliwość jazdy konnej. Przedmiotem sprzedaży jest prawo własności działki o pow. 2.848 m2 zabudowanej budynkiem wolnostojącym, 4-kondygnacyjnym, niepodpiwniczonym, pow. zabudowy 241 m2, pow. całk. 740 m2.. Budynek w kształcie litery L wybudowany w 1979 r., aktualnie do remontu, materiał - cegła i pustak, dach pokryty papą aluminiową, schody żelbetowe wylewane na mokro, stolarka drzwiowa - drewniana; stolarka okienna - drewniana do wymiany (w cenie obiektu zakupione nowe okna do całego budynku); podłogi: w pokojach, korytarze - wykł. PCV; kuchnia, łazienki - terakota. Ogrzewanie: piec na olej i na węgiel. Obiekt posiada: na I, II i III piętrze łącznie 22 pokoje 2, 3-osobowe z umywalkami, większość z balkonami. PARTER [ok. 203m2]: stołówka [68 m2 - sala ok.11x6m), kuchnia bez wyposażenia, pom. magazynowe, przygotowalnia, kotłownia, 3 toalety, 2 pokoje. PIĘTRO [ok.176,1 m2]: 3 pokoje, kawiarnia ok. 58,6 m2. II PIĘTRO [180,4 m2]: 8 pokoi. III PIĘTRO [180,4 m2]: 8 pokoi. Wszystkie pokoje wyposażone są w łóżka, szafy, umywalkę. Na każdej kondygnacji po 2 łazienki z wc i prysznic. Nieruchomość sprzedawana wraz z wyposażeniem i umeblowaniem. MEDIA: prąd, siła, woda, szambo (kanalizacja miejska planowana na 2009 r.). Działka ogrodzona, wokół zabudowa 1-rodzinna. W MPZP (zaśw. z IX/07) działka z przeznaczeniem pod funkcję tuystyczną, w tym zabudowa usług hotelowych całorocznych, dopuszcza się funkcję mieszkaniową.