Oferta sprzedaży hotelu IMPERIUM w Świlczy k/Rzeszowa I. Informacje Lokalizacja: Rzeszów/Świlcza, Podkarpacie Rok ukończenia budowy: 2009 Powierzchnia: 2457 m2 Powierzchnia działki: 7100 m2 Liczba pięter: 3 - parter, piętro, poddasze użytkowe Liczba pokoi: 35 (28 x 2-os., 3 x 3os. + sofa, ​ 4 apartamenty dwukondygnacyjne z 2 łazienkami i jacuzzi) Standard pokoi: klimatyzacja, internet, telefon, TV, zamki na karty chipowe, suszarki, ​ balkony z meblami Liczba sal: 3 Parking: 108 samochodów, kostka brukowa, ogrodzony, monitorowany, ​ z możliwością rozbudowy Właściciel : 1 Przeznaczenie: HOTEL, KLINIKA, DOM SPOKOJNEJ STAROŚCI Strona internetowa: www.imperium.rzeszow.pl Wartość rynkowa: 15 821 395zł (operat szacunkowy maj 2012) CENA SPRZEDAŻY: 13000 000 zł Hotel IMPERIUM to ekskluzywny hotel, pełny elegancji, wyróżniający się architekturą oraz stylowym wnętrzem nawiązującym do stylu Baroku. . II. Obiekt A. Lokalizacja Zlokalizowany przy skrzyżowaniu międzynarodowej trasy E4 (Rzeszów-Kraków) i ekspresowej drogi szybkiego ruchu S -19 (Białoruś-Słowacja), zaledwie 5km od centrum Rzeszowa. B. Pokoje i apartamenty Hotel IMPERIUM posiada łącznie 35 pokoi, w tym 26 pokoi 2-osobowych, 3 pokoje 3-osobowe, 4 apartamenty dwukondygnacyjne. Na parterze, o powierzchni całkowitej 898,76 m2, znajduje się m.in.: recepcja, zaplecze recepcji, szatnia, sanitariaty, restauracja – sala konferencyjna na 160 osób, bar, pomieszczenie dla DJ, garderoba, pokoje hotelowe, kuchnia wraz z pełnym zapleczem i magazynami, biuro, pokój dla personelu. Na I piętrze Hotelu IMPERIUM, o powierzchni całkowitej 860,29m2, znajduje się sala konferencyjna na 60 osób o powierzchni 94,87 m2; pokoje hotelowe, w tym pokoje typu EXCLUSIVE i 4 apartamenty dwupoziomowe, 2 pomieszczenia dla służb piętrowych i 2 magazyny pościeli. Poddasze o powierzchni całkowitej 452,8 m2 obejmuje m.in.: pokoje hotelowe oraz część gospodarczą. Wszystkie pokoje i apartamenty wykończone materiałami najwyższej jakości, z dbałością o każdy szczegół, klimatem przenoszące nas w czasy Baroku. Apartament Zielony – dwukondygnacyjny apartament VIP (salon, sypialnia, łazienka z jacuzzi) Black&White – pokój EXCLUSIVE Apartament Czerwony – apartament VIP (salon, sypialnia, łazienka z jacuzzi) Apartament Biały – dwukondygnacyjny apartament VIP (salon, 2 sypialnie, łazienka z jacuzzi) Apartament Chiński – pokój 2-osobowy typu EXCLUSIVE C. Sale konferencyjno-bankietowe Sala konferencyjno-bankietowa „OKRĄGŁA” Elegancka i przestronna sala mogąca pomieścić do 160 osób przy stołach i do 250 w ustawieniu kinowym, idealnie nadaje się do organizacji przyjęć weselnych, bankietów, przyjęć okolicznościowych, koncertów, szkoleń, pokazów, prowadzenia warsztatów czy prezentacji produktów. Wyposażona w najnowocześniejszy sprzęt nagłaśniający i oświetlenie, a także projektor multimedialny z dużym ekranem. Sala ma klimatyzację i niezależny system chłodzenia. Sala konferencyjno-bankietowa „KRYSZTAŁOWA” Mogąca pomieścić do 60 osób w ustawieniu konferencyjnym sala wyposażona jest w: • klimatyzację, • zaplecze barowe, • ekran, • projektor multimedialny, • flipchart, • nagłośnienie, • odtwarzacz DVD z możliwością odczytu wielu formatów danych III. Możliwości rozwoju i rozbudowy obiektu Istnieje możliwość rozbudowy Hotelu IMPERIUM w oparciu o istniejący projekt, którego wizualizacje zaprezentowano poniżej. Projekt zakłada dobudowanie drugiego skrzydła obiektu. W nowej części znajdzie się między innymi drugie wejście do hotelu, symetrycznie do istniejącego wejścia głównego. Na pierwszym piętrze nowej części hotelu zaplanowano balkony, co pozwoli na obserwowanie sceny. Ponadto znajdzie się tu strefa VIP i drink bar. ATUTY • możliwość rozwoju, rozbudowy bądź zmiany przeznaczenia obiektu na klinikę lub dom spokojnej starości, • lokalizacja przy skrzyżowaniu międzynarodowej trasy E4 (Rzeszów-Kraków) i ekspresowej drogi szybkiego ruchu S -19 (Białoruś-Słowacja) • hotel jest rozreklamowany i ma wysoką pozycję w wynikach wyszukiwania GOOGLE, • hotel IMPERIUM jest rozpoznawalną marką i ma liczne grono stałych klientów, • hotel został laureatem konkursu na Wzorcowe Polskie Przedsiębiorstwo Hotelowe Roku 2008 "Po prostu najlepszy" i otrzymał nagrodę w kategorii obiektów trzygwiazdkowych. W ocenie komisji konkursowej IMPERIUM wyróżnia się niezwykłą architekturą i stylistyką, a także wysokim poziomem obsługi gości, • hotel ma nadaną przez Urząd Wojewódzki Rzeszowa kategorię - hotel trzygwiazdkowy, • całe wyposażenie zostało wliczone w koszt nieruchomości, • istnieje możliwość wglądu do dokumentacji przychodów-rozchodów. IV. MAPA EWIDENCYJNA