Lokalizacja .Atrakcyjna nieruchomość położona w wschodniej części Zawady,województw opolskie,4 kilometry od Opola,tuż przy drodze wojewódzkiej nr 451 relacji Opole-Kluczbork.Dogodne połączenie z centrum Opola oraz Obwodnicą miasta.W bezpośrednim sąsiedztwie jest kompleks kilku zakładów różnych branż oraz stacja benzynowa.Brak ograniczeń ruchu i dojazdu dla samochodów ciężarowych.
Opis nieruchomośc i
Przedmiotem oferty jest wynajęcie budynku mieszkalno-usługowy,produkcyjno-magazynowy z dogodnym wjazdem od ulicy,dużym parkingiem,posadowionym na działce 0,5466ha.Budynek z 2004 r, wolnostojący parterowy w część z poddaszem użytkowym,konstrukcja tradycyjna murowana,strop na parterem ceramiczno-stalowy.Powierzchnia użytkowa-514,4 m2 w tym parter-325 m2,piętro 189 m2.
Parter nadaje się na każdą działalność: mieszkalną, usługową,produkcyjną,magazynową,i obejmuje on dużą 122,1 metrową salę oraz mniejsze gabinety o powierzchni około 80m2,pozostała powierzchnia to dwa pomieszczenia socjalne, dwie szatnie, trzy WC, umywalnia,magazyn sprzętu,pomieszczenie utrzymania czystości, dwie kotłownie i korytarze.
Piętro składa się pięknego pokoju/sali ćwiczeń o powierzchni 121,4m2,trzech pokoi o łącznej powierzchni 49m2 i 10,5m2 łazienki oraz komunikacji.
Wykończenie: ściany działowe murowane z cegły, na piętrze część ścianek z płyt gipsowo kartonowych na stelażu systemowym stalowym,okna i drzwi zewnętrzne drewniane klejone w kolorze białym, posadzki w części socjalnej z płytek gresowych w sali do ćwiczeń specjalistyczna wykładzina,elewacja tynk mineralny kolorowy. Instalacje :elektryczna oświetleniowa,wodociągowa,kanalizacji sanitarnej,wentylacji grawitacyjnej,wentylacji mechanicznej nawiewnej z podgrzewania powietrza zasilana z pieca centralnego ogrzewania,centralne ogrzewanie- piec dwu funkcyjny opalany gazem propan- butan, telefoniczna.Urządzone sanitariaty i łazienka Siła (15 kW z możliwością zwiększenia). Stan techniczny budynku bardzo dobry,cztery niezależne wejścia do obiektu.Budynek wyposażony w przyłącza doprowadzające media :energię elektryczną wodę ,kanalizację sanitarną.
Przeznaczenie - pierwotnie projektowany pod usługi gastronomiczne-restauracja,obecnie budynek produkcyjny. Całość nieruchomości -budynek,parkingi i lokalizacja stwarza rożne możliwości w zakresie świadczenia usług dla ludności oraz prowadzenia działalności gospodarczej.

Koszty najmu 13364 zł /miesięcznie/netto tj.26zł/m2 netto , plus opłaty z tytułu zużycia wody, kanalizacji, prądu oraz ogrzewania.Kaucja do uzgodnienia z Właścicielem.

Oferta skierowana do firm i osób zainteresowanych długoterminowym wynajmem lokalu.

ZAPRASZAMY - CENA NAJMU DO NEGOCJACJI.

Więcej informacji w Biurze Nieruchomości A.Z. Gwarancja Opole ul.J. Bytnara Rudego 13 lub Szarych Szeregów 34 D. Agent pod nad. lic. 3125 Czesława Zapart tel.XXXXXXXX334,077/XXXXXX-22. e-mail: Adres email ukryty


Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Andrzej Zapart (licencja nr: 3125)


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo