Oferuję na sprzedaż nieruchomość na którą składają się:

I. BUDYNEK MAGAZYNOWO BIUROWY o powierzchni użytkowej 2016,20 m2,
II. BUDYNEK MAGAZYNU o powierzchni użytkowej 145,35 m2,
III. BUDYNEK MAGAZYNU o powierzchni użytkowej 21,25 m2,
IV. WIATA MAGAZYNOWA o powierzchni użytkowej 134,30 m2,
V. WIATA MAGAZYNOWA o powierzchni użytkowej 40,00 m2,
VI. PLAC MAGAZYNOWY o powierzchni użytkowej 2450 m2,
DZIAŁKA - prawo użytkowania wieczystego gruntu o powierzchni 10434m2 (Ba - tereny przemysłowe)

Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Opola— obszar, gdzie zlokalizowana jest przedmiotowa nieruchomość, oznaczony jest symbolem: P, B, S, U — tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów.

Opis techniczny:

BUDYNEK MAGAZYNOWO BIUROWY o powierzchni użytkowej 2016,20 m2, jednokondygnacyjny, bez podpiwniczenia, z końca lat 80-tych XX wieku. Budynek składa się z części administracyjnej o powierzchni użytkowej 269,94 m2 oraz części magazynowej o powierzchni użytkowej 1746,26 m2.
Budynek posiada fundamenty żelbetowe monolityczne i prefabrykowane, brak oznak spękań i osiadań. Elewacja zewnętrzna wykonana jest z tynku mineralnego gruboziarnistego. Ściany zewnętrzne: murowane z betonu komórkowego i bloczków betonowych w stanie dobrym. Ściany zewnętrzne ocieplone są płytami styropianowymi FS15 grub. 8 cm z siatką z włókna szklanego + tynk mineralny F-my MAXIT. Stropodachy i pokrycia dachowe: konstrukcja żelbetowa, pokrycie papą termozgrzewalną - elementy konstrukcji dachu niespękane, nie widać ugięć i korozji. Słupy i rygle żelbetowe. Ściany wewnętrzne (nośne i działowe): murowane z cegły, pustaków, tynk cementowo-wapienny, ściany działowe wykonano z płyt gipsowo - kartonowych na ruszcie z kształtowników blaszanych, powłoki malarskie w stanie dobrym z widocznymi śladami codziennej eksploatacji. Ściany wewnętrzne wykończone są tapetami zmywalnymi. W pomieszczeniach biurowych znajdują się sufity podwieszane typu ARMSTRONG. Tynki wewnętrzne wykonano z zaprawy tynkarsko - murarskiej. Ściany węzła sanitarnego wykonano z płytek ceramicznych glazurowanych. Okna wykonano z PCV systemu BRUGMANN oraz REHAU z szybami zespolonymi. Podokienniki wykonano z PCV. Parapety zewnętrzne aluminiowe. Ościeżnice systemowe z PCV. Bramy w części magazynowej stalowe. Podłogi i posadzki betonowe, wykładziny podłogowe i płytki ceramiczne w stanie dobrym. Stolarka i ślusarka w stanie dobrym. Instalacje sanitarne w stanie dobrym bez oznak zużycia.
Budynek posiada przyłącze wody ciepłej i zimnej, kanalizacji sanitarnej, energetyczne, instalację elektryczną wewnętrzną, C.O., instalacja wentylacyjna, telefoniczna, odgromowa, przeciwwłamaniowa. Instalacja wodociągowa wody zimnej i ciepłej zasilana jest z miejskiej sieci wodociągowej. Pomiar ilości zużywanej wody dokonywany jest przed wodomierz zlokalizowany w pomieszczeniu węzła cieplnego w części magazynowej. Instalacja wodociągowa wody zimnej i ciepłej jest doprowadzana do przyborów sanitarnych w pomieszczeniach socjalnych, wc, oraz umywalniach. Instalacja jest wykonana z rur miedzianych i materiałów powszechnie stosowanych w instalacjach wodociągowych. Instalacja kanalizacyjna z urządzeń sanitarnych w budynkach odprowadzana jest do lokalnego zbiornika wybieralnego ścieków w granicach działki. Na terenie działki rozdzielono kanalizację sanitarną i deszczową. Wewnętrzną instalację kanalizacji sanitarnej wykonano z rur kanalizacyjnych PCV ułożonych w wykopie pod posadzką parteru oraz zamurowanych w bruzdach w ścianach. W instalacji centralnego ogrzewania doprowadzenie czynnika grzewczego do odbiorników - grzejników płytowych wykonano z rur instalacyjnych miedzianych ułożonych w kanale podpodłogowym, w części magazynowej na ścianach budynku, a podejścia do grzejników w posadzkach. W budynku zastosowano ogrzewanie pompowe, grzejnikowe. Grzejniki wyposażone są w zawory termostatyczne podwójnej regulacji DANFOSS. Odpowietrzanie indywidulane w grzejnikach. Budynek biurowy zasilany jest z instalacji elektrycznej wewnętrznej firmy „OPEX”. Wewnętrzną linię zasilającą przeprowadzono nad sufitem podwieszanym. Tablicę rozdzielczą RG zlokalizowano w pomieszczeniu biurowym i wykonano w obudowie podtynkowej RW 3 x 12. Zastosowano oprawy oświetleniowe w większości fluoresencyjne wbudowane w sufit podwieszany. Gniazdka wtyczkowe zainstalowano w pomieszczeniach biurowych na wysokości 0,3 m, w WC na wysokości 1,2 m od podłogi.

BUDYNEK MAGAZYNU o powierzchni użytkowej 145,35 m2 parterowy, z końca lat 80-tych XX wieku. Konstrukcja budynku stalowa z kształtowników. Ściany zewnętrzne murowane z bloczków, tynkowane. Dach płaski konstrukcji drewnianej kryty papą na deskowaniu. Posadzka betonowa. Bramy stalowe. Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną.

BUDYNEK MAGAZYNU o powierzchni użytkowej 21,25 m2 parterowy, z końca lat 80-tych XX wieku. Konstrukcja budynku stalowa z kształtowników. Ściany zewnętrzne murowane z bloczków, tynkowane i malowane. Dach płaski kryty papą. Posadzki. Brama stalowa. Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną.

WIATA MAGAZYNOWA o powierzchni użytkowej 134,30 m2, konstrukcji stalowej z kształtowników, oparta na stopach żelbetowych. Ściany osłonowe i pokrycie dachu z blachy falistej. Front wiaty otwarty. Posadzka betonowa. Brak instalacji.
WIATA MAGAZYNOWA o powierzchni użytkowej 40,00 m2 konstrukcji stalowej z rur i kształtowników. Ściany osłonowe i pokrycie dachu z blachy falistej. Front wiaty zamknięty ścianą osłonową i bramą z kątownika stalowego, z wypełnieniem, z siatki. Posadzka betonowa. Brak instalacji.

PLAC MAGAZYNOWY o powierzchni użytkowej 2450 m2 składa się z parkingu o nawierzchni z kostki betonowej usytuowanego przy wjeździe na teren nieruchomości oraz placu i komunikacji o nawierzchni betonowej usytuowanych wzdłuż zachodniej i północnej granicy działki nr 355. Powierzchnia parkingu z kostki: ok. 600 m2. Powierzchnia placu betonowego: ok. 1 250 m2. Powierzchnia komunikacji o nawierzchni betonowej: ok. 600 m2

Lokalizacja:
Szybki dojazd do obwodnicy Opola (drogi krajowe 45, 46 i 94). Odległość przedmiotowej nieruchomości do węzła drogowego z drogami krajowymi wynosi ok 1,8 km.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ
KONTAKT W SPRAWIE OFERTY: LESZEK CZURA: XXXXXX177

Zobacz inne oferty na naszej stronie: WWW.VERITASNIERUCHOMOSCI.PL

OFERUJEMY BEZPŁATNĄ POMOC W UZYSKANIU KREDYTU HIPOTECZNEGO. UMÓW SIĘ Z NASZYM DORADCĄ JUŻ DZIŚ!

POLUB NASZ PROFIL NA FACEBOOK - CODZIENNIE NOWE OFERTY!!


Oferta wysłana z systemu BCK Galactica Mieszko.my