Szczecin Dąbie Obiekt,dom z obiektem usługowym, nieruchomość inwestycyjna, jezioro, las

Prezentujemy do sprzedaży bardzo atrakcyjną nieruchomość inwestycyjną złożoną z domu i przyległego budynku wraz z gruntem o powierzchni 1127m2, z możliwością dokupienia od miasta sąsiedniej działki o powierzchni 2*1000m2. Fantastyczna lokalizacja na wylocie do S3 i blisko jeziora Dąbie.
Potencjalne przeznaczenie to dom z obiektem usługowym, np. przedszkole, dom weselny, restauracja lub klinika medyczna.
Powierzchnia całkowita 700 m2
Powierzchnia użytkowa 551,57 m2
Powierzchnia gruntu 1127 m2
Cena 995 000,00 pln

Parter budynku o powierzchni 2740m2: hala/sala o pow. 160,90 m2, wysokość 3,60m, plus kuchnia, magazyn itd., stan deweloperski, posadzka zbrojona z zapleczem socjalnym.Posadzka jest przygotowana pod ciężki sprzęt, odporna na duży nacisk.

Pierwsze piętro: 137,27 m2 (część mieszkalna z hollem i przedsionkiem parter plus 1 piętro to 153,99 m2), złożona z 4 rozkładowych pokoi ( 24,28; 13,16; 24,94; 9,61) dwie łazienki; WC oraz taras o powierzchni 100m2 z którego rozciąga się widok na panoramę prawej części Szczecina od strony jeziora Dąbie.
Na poddaszu o powierzchni 130m2 znajdują się 2 rozkładowe pokoje (30,23; 17,99 m2), kuchnia 24 m2 , łazienka 10,34 m2 plus hol. Ciepła woda z pieca gazowego firmy "Vaillant ", co kominek z płaszczem wodnym z rozprowadzeniem ciepła po całym budynku oraz pieca "Beretta ".

Każda kondygnacja budynku posiada odrębne ogrzewanie. Parter usługowy posiada własną kotłownię. Głównym źródłem ogrzewania są piece gazowe 2-obiegowe oraz kominek z płaszczem wodnym.
Budynek ocieplony, okna częściowo drewniane, ac częściowo PCV.
Infrastruktura techniczna: wodociągowa, gazowa, energetyczna,sanitarna.

Nieruchomość zlokalizowana jest w idealnym miejscu do prowadzenia działalności gospodarczej różnego typu,a podkreślam, że w pobliżu brak przedszkola, medycznego zaplecza/kliniki, SPA, czy warsztatu samochodowego itp. Infrastrukturalnie obiekt położony jest bezpośrednio przy jednej z głównych dróg wylotowych z miasta do S3/E65 prowadzącej na Północ do Świnoujścia i promem do Ystad, na południe oraz do granicy polsko-niemieckiej w Kołbaskowie.

Zapraszam do prezentacji.W razie wszelkich pytań (nieruchomość, kredyt na zakup) zadzwoń, zapytaj i umów się ze mną na wizytę. Wielu naszych klientów pochodzi z polecenia. Zapraszamy do współpracy.

Anna Jankowiak
tel. XXXXXX333
e-mail: Adres email ukryty

Maciej Jankowiak
tel. XXXXXX333

Mikołaj Gunther
tel. XXXXXX863

WGN Szczecin Prawobrzeże
Ul.Rydla 50 CH Helios (10)
www.szczecinprawobrzeze.wgn.pl

Przy transakcji zakupu zapewniam obsługę notarialną oraz dzięki współpracy z 22 Bankami, pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont nieruchomości.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim WGN Szczecin Prawobrzeże, ul.Rydla 50 CH HELIOS. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.
"/Niniejsza propozycja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny zalecamy jej weryfikację. "/
Wyposazenie:gaz,woda,prad,balkon,kanalizacja,telefon,
Rok Budowy:2012