|
DO WYNAJĘCIA OGRZEWANA NIERUCHOMOŚĆ KLASY A,
położona Łódź - Górna blisko centrum miasta o pow. 1300 mkw.;
IDEALNA NA: magazyn, produkcję, halę, handel, posiada 2 suwnice,

ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ WYNAJMU NIERUCHOMOŚCI W NASTĘPUJĄCYCH KONFIGURACJACH:
a) 1300 mkw.;
b) 3 X 430 mkw.;
c) 864 mkw.;

TRANSAKCJA: WYNAJEM 15,20 zł/mkw., + VAT 23 %;

OPŁATY DODATKOWE:
Opłata eksploatacyjna za 2 suwnice 1600 zł netto/m-c
(*najemca niewykorzystujący urządzeń zwolniony z tej opłaty);
Opłata administracyjna/eksploatacyjna 2340 zł (1,80zł/mkw.;);
(w skład opłaty wchodzą: ochrona fizyczna, podatek od nieruchomości, administrowanie obiektem, utrzymanie podstacji NN, utrzymanie węzła, bieżące przeglądy, naprawy, konserwacja obiektu, opłaty stałe na rzecz zarządcy terenu itd.);
KAUCJA - w wysokości 2 okresów rozliczeniowych brutto.

OPŁATY ZA MEDIA:
Energia elektryczna wg zużycia z podlicznika (obniżona stawka ~0,31zł/kWh netto);
Ogrzewanie obliczane na podstawie wskazań ciepłomierza;
Woda wg. zużycia na podstawie zamontowanego wodomierza;

Nieruchomość do wynajęcia od zaraz;

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Powierzchnia : 1300 mkw.; powierzchni magazynowo - produkcyjnej, dostęp do całości z poziomu 0 (parter), niezależne 3 wejścia i 3 wjazdy z drogi wewnętrznej. Wysokość składowania do 8,5m, siatka słupów 12x12m. Halę można przystosować i wykorzystywać również do celów usługowo-handlowych.

Media : woda, energia elektryczna (moc do 200kW, możliwość zwiększenia do 500kW), ogrzewanie miejskie, instalacja p.poż., internet (światłowód). Wszystkie media rozliczane z podliczników.

Korzyści dla Najemcy:
- Oświetlenie światłem dziennym, nowe świetliki poliwęglanowo - poliestrowe (NRO) o grubości 25mm oraz nowe pasma okienne (zapewniające wysoką termikę pomieszczenia);
- Nowa instalacja elektryczna, dodatkowo dla najemcy zostały przygotowane otoki tras kablowych na każdej ścianie, do swobodnej adaptacji instalacji przez najemcę;
- Oświetlenie mocnymi nowoczesnymi lampami LED strumień świetlny: 18 000lm/szt, lampy z radiatorami. Każdy rząd opraw zapalany niezależnie;
- Ściany niepylące, wykończone tynkiem cementowo-wapiennym, pomalowane wysokiej jakości farbami;
- Ściana fasadowa wykonana z płyty chłodniczej PIR 120, dodatkowo od wewnątrz wypełniona wełną mineralną o grubości 100mm, zaizolowane fundamenty, ocieplony dach o łącznej grubości 500mm zabezpieczony membraną PVC, daje bardzo dobre parametry termiczne obiektu, co znacząco przekłada się na koszty ogrzewania;
- Posadzka niepyląca o dopuszczalnym obciążeniu 5T/m2 (50 kN/m2);
- Niezależne 3 nowe toalety (1 WC + 2 x umywalka+ kabina prysznicowa);
- Nowa instalacja ogrzewania miejskiego CO z nagrzewnicami, wspomagana destryfikatorami
- Niska stawka za prąd, aktualnie około 0,31zł/1KW netto;
- Nowe bramy szybkobieżne, sterowane elektrycznie o wymiarach 3,5 x 4 m;
- Teren ogrodzony, całodobowo chroniony fizycznie 24/7, zamykany bramą, możliwość rozładunku TIR-ów. Całodobowy dostęp do obiektu;

- Możliwość adaptacji pod własne potrzeby, oczywiście w porozumieniu i ustaleniu szczegółów z właścicielem budynku;
Transakcja może zostać zawarta w dowolnym terminie po uzgodnieniu warunków z oferującym.



INFORMACJE DODATKOWE:

Numer licencji pośrednika prowadzącego 3575;

" UWAGA dane o ofercie mogą odbiegać od stanu faktycznego biuro nie odpowiada za niezgodność danych z rzeczywistością. Oferta może być w danym momencie nieaktualna. Prosimy o telefon."
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Joanna Adamska (licencja nr: 3575)

|
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo