Przestronne, jasne, do wprowadzenia!


NIERUCHOMOŚĆ:
Wszystkie meble i sprzęty widoczne na zdjęciach są wliczone w cenę mieszkania.



Mieszkanie w sercu Bródna (3 minut pieszo od przyszłej stacji metra przy ul. Kondratowicza i Malborskiej)

Na mieszkanie o powierzchni 88,51 m2 na piątym piętrze z pięciu z windą składają się:

- pokój dzienny z wyjściem na loggię (29 m2 + ok. 6 m2)), ekspozycja okien płd-wsch

- sypialnia z wyjściem na loggię (12 m2),

- pokój (11 m2)

- łazienka z wanną i prysznicem (6 m2)

- garderoba (5,5 m2) W miejscu garderoby można zrobić drugą łazienkę (pierwotny układ)

- przedpokój z szafą wnękową

Dodatkowo do mieszkania przynależą:

*loggia (6,3m2) - wejście od strony salonu i sypialni

*komórka lokatorska (3,5 m2) w cenie 15 000 zł (zakup obligatoryjny)

*2 miejsca w garażu podziemnym (płatne dodatkowo 25 tys zł za miejsce), mają oddzielną księgę wieczystą (zakup fakultatywny)



UKŁAD MIESZKANIA

Mieszkanie ma oryginalny rozkład. Ściana pokoju dziennego jest w półkolu.. Liczne okna powodują, że te przestronne pomieszczenie jest idealną przestrzenią do wspólnych wydarzeń rodzinnych i imprez.

Atutem tego mieszkania jest poczucie przestrzeni.

Z pokoju dziennego i z sypialni jest wyjście na loggię. Podłoga jest wyłożona drewnem. Znajduje się tutaj wystarczająco dużo miejsca by postawić kwiaty, ławeczkę czy rower..

Możliwe zaaranżowanie 4 pokoju w miejscu obecnej kuchni i przeniesienie kuchni do salonu, dzieki czemu zyskujemy 3 sypialnie i salon połączony z aneksem kuchennym.



STAN MIESZKANIA

Mieszkanie jest świeżo odmalowane i nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych.

Ściany w pokojach - gładzie i dekoracyjne tapety. Na podłodze w pokojach panele, a w przedpokoju panele i terakota. W łazience gres na podłodze i ścianach. W kuchni jest terakota na podłodze, gładzie i szkło na ścianach.

Kuchnia: szafki, piekarnik, płyta, okap, zlew, zmywarka, lodówka z zamrażarką w zabudowie

Łazienka: wanna, prysznic umywalka, WC, szafki w zabudowie

Garderoba: półki, szafki i pralka





KWESTIE PRAWNE

Grunty są uregulowane, także mieszkanie można zakupić na kredyt hipoteczny lub za gotówkę. Mieszkanie własnościowe, z księgą wieczystą.

Czynsz wynosi 650 zł i są w nim zaliczki na: ciepłą-zimną wodę, na centralne ogrzewanie, fundusz remontowy, eksploatacja budynku, winda, śmieci, ochrona etc..

W 2021 r. do stacji metra będzie 3 minut spacerem.


OTOCZENIE:
OTOCZENIE

Budynek jest położony w centrum Bródna: liczne lokale usługowe, restauracje, sklepy, piekarnie, apteki itd. - wszystko w promieniu 5 minut od mieszkania.

Zaplanowana do oddania w 2022 r. stacja drugiej linii metra przy skrzyżowaniu ulic Malborskiej i Kondratowicza będzie mieścić się 4 minuty pieszo od wyjścia z mieszkania. Do Centrum dotrzemy wtedy w 20 minut bezpośrednio suchą stopą :) Zatem jest to strategiczna inwestycja.

Już obecnie bardzo dobry dojazd do Centrum Warszawy, na przykład:

a) 25 minut: 2 min pieszo do przystanku autobusowego, następnie 13 min autobusem pospiesznym linii 500 do stacji pierwszej linii metra "Dworzec Gdański", a na koniec 6 minut metrem do Centrum,

b) 30 minut: 2 min pieszo do przystanku autobusowego, następnie 22 min autobusem pospiesznym linii 527 do stacji pierwszej linii metra "Ratusz Arsenał", a na koniec 4 minuty metrem do Centrum.

5 minut pieszo od mieszkania Las Bródnowski, a w drugą stronę 10 min pieszo Park Bródnowski.

5 minut samochodem do Trasy Toruńskiej S8 czy Centrum Handlowego Targówek.


BUDYNEK:
Budynek powstał w 2005 roku. Są tu takie udogodnienia jak windy, garaże podziemne, windy dla niepełnosprawnych, ochrona całodobowa. Całość jest zadbana. Od wschodu na całej długości budynek wychodzi na Kanałek Bródnowski - panuje tu cisza i spokój. Od zachodu jest patio z placem zabaw i boiskiem.

Zarządza wspólnota mieszkaniowa.



Copyright © by Lloyd Properties sp. z o.o., 2015 Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Lloyd Properties jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Lloyd Properties sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.


Zapraszam do kontaktu

Paulina Baron
tel: XXXXXXXX876
e-mail: Adres email ukryty
www.lloydgroup.pl