Atrakcyjna działka w super cenie, położona w Pobierowie przy drodze wojewódzkiej nr 102 Łukęcin- Rewal. Nieruchomość zadrzewiona. Na działce prąd, kanalizacja w drodze.


Postanowienia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego ternu:
3. Ustalenia dla terenu o powierzchni 0,38 ha oznaczonego na rysunku planu symbolem 3U
31) Przeznaczenie terenu: Tereny zabudowy usługowej
32) Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy:
3a) powierzchnia zabudowy - maks. 30% powierzchni działki,
3b) powierzchnia biologicznie czynna - min. 30% powierzchni działki,
3c) wysokość zabudowy do kalenicy lub najwyżej położonej powierzchni przekrycia dachowego - maks. 10,0m,
3d) wysokość zabudowy do okapu (dachy pochyłe) - maks. 8,0m,
3e) geometria dachów - dachy dwuspadowe, dachy wielospadowe, dachy jednospadowe, dachy płaskie, dachy krzywo powierzchniowe w tym kolebkowe,
3f) kąt nachylenia głównych połaci dachowych - maks. 45°,
3g) dopuszcza się lokalizację 1 lokalu mieszkalnego, towarzyszącego głównej funkcji terenu, o powierzchni maks. 100,0m²;
33) Zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości należy wydzielić działkę geodezyjną zgodnie z liniami rozgraniczającymi;
34) Ustalenia komunikacyjne; ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej:
3a) dojazd - z dróg przylegających do terenu, dopuszcza się dojazd z drogi 3KDw przez teren 2ZP;
3b) obsługa w zakresie infrastruktury technicznej - zgodniez ustaleniami § 11;
35) Ochrona środowiska, przyrody: obowiązują ustalenia § 5;
36) Stawka procentowa od wzrostu wartości nieruchomości: 30%

2. Ustalenia dla terenu o powierzchni 0,11 ha oznaczonego na rysunku planu symbolem 2ZP
1) Przeznaczenie terenu: Tereny zieleni urządzonej
2) Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy:
a) dopuszczalne obiekty towarzyszące - obiekty małej architektury, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej,
b) ustala się zakaz zabudowy kubaturowej za wyjątkiem obiektów infrastruktury technicznej,
c) powierzchnia biologicznie czynna - min. 80% powierzchni terenu,
d) przy zagospodarowaniu terenu należy uwzględnić istniejący ciek wodny, na którym dopuszcza się realizację kładek i urządzeń hydrotechnicznych zabezpieczających brzegi,
e) należy umocnić i zabezpieczyć skarpy nie naruszając naturalnych warunków środowiskowych,
f) należy zabezpieczyć ciek wodny przed niekontrolowanym napływem zanieczyszczonych wód z terenów sąsiednich;
3) Zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: należy wydzielić działkę geodezyjną zgodnie z liniami rozgraniczającymi;
4) Ustalenia komunikacyjne; ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej:
a) dojazd - z dróg przylegających do terenu,
b) należy zapewnić przejazd do terenu 3U,
c) obsługa w zakresie infrastruktury technicznej - zgodnie z ustaleniami § 11;
5) Ochrona środowiska, przyrody obowiązują ustalenia § 5;
6) Stawka procentowa od wzrostu wartości nieruchomości: 1%

4. Ustalenia dla terenu o powierzchni 0,18 ha oznaczonego na rysunku planu symbolem 4ZP
1) Przeznaczenie terenu: Tereny zieleni urządzonej
2) Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy:
a) dopuszczalne obiekty towarzyszące - obiekty małej architektury, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej,
b) ustala się zakaz zabudowy kubaturowej za wyjątkiem obiektów infrastruktury technicznej,
c) powierzchnia biologicznie czynna - min. 80% powierzchni terenu;
3) Zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: należy wydzielić działkę geodezyjną zgodnie z liniami rozgraniczającymi;
4) Ustalenia komunikacyjne; ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej:
a) dojazd - z dróg przylegających do terenu,
b) obsługa w zakresie infrastruktury technicznej - zgodnie z ustaleniami § 11;
5) Ochrona środowiska, przyrody obowiązują ustalenia § 5;
6) Stawka procentowa od wzrostu wartości nieruchomości: 1%



Pośredniczymy w transakcjach obrotu nieruchomościami i pomagamy uzyskać kredyt hipoteczny na terenie całej Polski. Posiadamy 11 oddziałów - w Szczecinie, Warszawie, Poznaniu, Gdańsku, Olsztynie, Wrocławiu, Rzeszowie, Białymstoku i Lublinie. Nasi agenci bezpłatnie dojeżdżają do Klientów.

Jesteś zainteresowany niezobowiązującym spotkaniem? Zadzwoń do nas już dziś.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB