Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość zabudowana, składająca się z budynku, w zabudowie bliźniaczej, z wolnostojącym garażem i pięknej działki na Wawrze, ze starodrzewem.

Dom z potencjałem do zagospodarowania i modernizacji, solidnie zbudowany z cegły, w okolicy stacji kolejowej, nieopodal przystanki autobusowe, przy głównej trasie kolejowej do Otwocka ok. 300 m, miejsce nieznacznie oddalone od pierwszej linii zabudowy od ul. Patriotów, ale w otoczeniu innych domów przeznaczonych również do prowadzenia frontowych działalności i zamieszkania a przy tym w otoczeniu pięknej zieleni.
Dom zbudowany starannie z cegły w latach 50', wysokie pomieszczenia ok. 3m, solidne mury i fundamenty, powiększany, modernizowany i ocieplony wg potrzeb swojej rodziny - posiada klimatyczny charakter wystroju wnętrz.

Dla kogo? - lokalizacja WAWER , idealna nieruchomość na prowadzenie działalności gospodarczej ( biuro + magazyn ok. 200-300m, połączony z opcją mieszkalną.

Oferta kierowana dla osób zainteresowanym kierunkiem linii kolejowych SKM związanych z trasą na Otwock, blisko do tras szybkiego ruchu, trasy Mostu Południowego ok. 500 m, idealne i przyszłościowe miejsce na reklamę swojej firmy, blisko do stacji kolei i komunikacji miejskiej)

OPIS: Budynek w zabudowie bliźniak o pow. całkowitej ok. 350 m2, 3 kondygnacje, powierzchnia użytkowa wg. dokumentacji ok. 210 m2, zgrabna i prosta bryła, z dwoma wejściami, można zagospodarować na dom biuro, dwurodzinny, wielopokoleniowy lub osobne mieszkania.

Zadbana i zgrabna działka, przypominająca prostokąt, o wymiarach ok. 20-47 m, klimatyczna z ładnym klombem starodrzewia, o pow. ok. 917 m2, z dużą ilością miejsc parkingowych utwardzonych kostką, na terenie zamkniętym nieruchomości, idealne dla przyjmowania gości, ładnie obsadzoną dookoła wieloletnim drzewostanem i pięknymi, starymi sosnami, porządnie ogrodzona, z miłym domkiem grillowym, budyneczkiem garażowym i magazynowym w granicy działki do zmodernizowania.

W budynku na każdym poziomie z pionem wodno-kanalizacyjnym przeznaczonym na kuchnię lub łazienkę oraz pokoje typu salon sypialnia czy gabinet/:
1/ W przyziemiu nie mieszkalnym, ok. 45 m2, znajdują się dwa pomieszczenia gospodarcze, przeznaczone na kotłownię, pralnię i suszarnię.
2/na podwyższonym parterze jest samodzielne mieszkanie, oraz osobne wejście do biura.
Cześć parterowa posiada salon ok. 25 m2, dwie sypialnie każda po ok. 17 m2, kuchnię ok. 18 m2, 1 łazienkę dla parteru, zejście do przyziemia.

3/ Piętro przynależne do parteru posiada dodatkowo sypialnię, łazienkę, oraz osobna druga część biurowa z oddzielną klatką schodowa z wejściem niezależnym do firmy, pomieszczenia mieszkaniowe i biurowe można połączyć, o pow. całkowita kondygnacji ok. 90 m2

4/ poddasze z dwuspadowym dachem jest otwartą mieszkalną, ocieploną przestrzenią z łazienką, użytkowane jako mieszkanie typu studio ok. 100m2 po podłodze, dla młodszej części rodziny.
Media posiada:
- własne: woda i kanalizacja z możliwością podłączenia w przyszłości do budynku,
- gaz i prąd miejski.
- możliwość zbudowania magazynu w granicy działki.

Serdecznie zapraszamy, oferta godna polecenia, cena okazyjna, - Krupa Nieruchomości Oddział Wawer, lic. 2441

Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości