Kontakt telefoniczny: XXXXXX484

Do sprzedaży nieruchomość inwestycyjna w centrum Świnoujścia.
Do sprzedaży oferowana jest nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem złożonym z kamienicy frontowej, oficyny oraz przybudówki, zlokalizowana w Świnoujściu przy ul. Armii Krajowej. Budynek został oddany do użytku w roku 1899. Elewację frontową zaprojektowano w stylu neorenesansowym z elementami eklektycznymi.
Działka: Działka o regularnym kształcie 17x49,5m. Powierzchnia działki: 831m2. Działka przylega do ulicy Armii Krajowej, jest również skomunikowana od zaplecza poprzez dojazd z ul. Bolesława Chrobrego
Kamienica frotowa: Kamienica frontowa składa się z lokalu usługowego/gastronomicznego o pow. 160 m2 znajdującego się na parterze budynku oraz dwóch biur/mieszkań znajdujących się na 1 i 2 piętrze kamienicy o pow. ok. 150 m2 każde, a także z poddasza. Wymiary kamienicy to 17x13m.
Oficyna: Na zapleczu budynku znajduje się trzykondygnacyjna oficyna biurowa. Każda z kondygnacji oficyny mieści 55m2 powierzchni biurowej. Wymiar oficyny to 6x17m.
Przybudówka: Przybudówkę stanowi lokal użytkowy o pow. 170 m2
Łączna powierzchnia użytkowa wszystkich budynków wraz z komunikacją wspólną wynosi ok. 935m2
Teren nie posiada obowiązującego planu miejscowego, nie jest również objęty obowiązkiem sporządzenia takiego planu.
Dla powyższej nieruchomości pozyskano Warunki Zabudowy dla przebudowy istniejącej kamienicy oraz budowy nowej oficyny z przeznaczeniem na budynek usługowo-mieszkalny.
W części frontowej przewidziano na parterze lokal gastronomiczny pow. 152 m2, a na piętrze 1 i 2 po 3 mieszkania o pow. 40 m2 , 57m2, 70m2, a na poddaszu 3 mieszkania dwukondygnacyjne o pow. 60m2, 80m2 i 100m2 .
W oficynie przewidziano 2 lokale użytkowe, hostel oraz system garażowania dla 15 samochodów. Na parterze oficyny zaprojektowano lokale użytkowe o pow. 30m2 i 32m2. W części hostelowej zaprojektowano 21 pokoi, w tym apartament i 6 jednostek z dodatkową sypialnią, z możliwością noclegu dla 96 gości.
Cena nieruchomości 3.500.000 zł netto.
Działka znajdujesię w obszarze wpisanym do rejestru zabytków, a ochronie podlegają założenia urbanistyczne wraz z historyczną zabudową z XIX i pocz. XX w. oraz znajdującą się tam zielenią. Natomiast budynek kamienicy frontowej ujęty jest w gminnej ewidencji zabytków.
W 2018 r. w wyniku podpalenia spłonęła część dachu kamienicy frontowej, prawdopodobnie uszkodzeniu uległa także część drewnianej konstrukcji niższych kondygnacji.
Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego i stanowią jedynie zaproszenie do negocjacji. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różnic się od stanu faktycznego. Nabywca zobowiązany jest do osobistego zapoznania się ze stanem faktycznym nieruchomości oraz do dokonania własnych analiz opłacalności ewentualnych inwestycji. Zapraszamy do współpracy!

Kontakt tel. XXXXXX484.



Kontakt:
Kontakt telefoniczny
tel: XXXXXX102
Adres email ukryty


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB