Pragnę zaprezentować lokal usługowo-biurowy położony na wysokim parterze w pięknej odrestaurowanej kamienicy w biznesowej części Wrocławskiego Starego Miasta.
Lokal idealnie nadaje się na agencje reklamową, biuro księgowe, notarialne, szkołę językową, jak i również na biuro nieruchomości lub pośrednictwa pracy, biuro obsługi klienta i td.

LOKAL:
Powierzchnia lokalu 79,33 mkw. składa się z pomieszczenia stanowiącego obecnie sekretariat oraz poczekalnię dla klientów,  wydzielone cztery pomieszczenia biurowo-usługowe, pomieszczenie socjalne/śniadaniowe oraz toaleta. Pomieszczenia te można połączyć lub zmienić ich kształt, ścianki pomiędzy pokojami są wykonane ze szkła oraz z płyt G-K. Posadzka oraz wszystkie parapety zewnętrzne i wewnętrzne w lokalu wykonane są z kamienia naturalnego.

SPECYFIKACJA ORAZ INSTALACJE:
Zamontowany jest wideomofon, antywłamaniowe drzwi wejściowe klasy C oraz trzyszybowe okna drewniane o wysokiej termoizolacyjności. W lokalu zostało również zainstalowane oszczędne ogrzewanie z sieci miejskiej z licznikiem ciepła a zewnętrzne ściany kamienicy są ocieplone.
W lokalu zainstalowane oszczędne oświetlenie, wyłącznie na bazie LED. 
W lokalu znajdują się następujące instalacje: elektryczna 230 i 400V, telefoniczna, Internet, wod.-kan., CO, klimatyzacja oraz wentylacja grawitacyjna. 
Wszystkie media (woda ciepła i zimna, prądu oraz ciepło) mają osobne opomiarowanie.

EXTRA DODATKI:
Najemca otrzyma również dodatkowe pomieszczenie w przyziemiu o pow. 3,17 m2, do wykorzystania na archiwum lub podręczny magazyn.
Jest możliwość umieszczenia na frontowej elewacji obiektu szyldu reklamującego działalność najemcy tego lokalu.
 
BUDYNEK: 
Kamienica znajduje się pod ochroną konserwatorską i została w 2015 roku całkowicie odrestaurowana łącznie ze zdobieniami, zostały zamontowane podświetlenia.
Nadaje to całej kamienicy niepowtarzalny wygląd oraz prestiż.

KOMUNIKACJA:
Kamienica jest doskonale skomunikowana z resztą miasta i terenami podwrocławskimi - przed obiektem znajdują się liczne linie tramwajowe i autobusowe a odległość od dworca głównego PKP oraz PKS to 4 min. spacerem. W bezpośrednim sąsiedztwie kamienicy znajduje się wiele obiektów biurowych, hotelowych i handlowych, czego konsekwencją jest bardzo duży ruch pieszy, samochodowy i tramwajowy bezpośrednio przed obiektem. 

HISTORIA: 
Przez ostatnie lata prowadzona była w lokalu agencja pracy, jednak najemca ten z powodu zatrudnienia nowych pracowników rozpoczął poszukiwania większego lokalu. Termin dostępności lokalu szacuje się na maj. Jednak za porozumieniem stron jest możliwość wprowadzenia się wcześniej.

CENA:
Cena najmu lokalu wynosi: 5.429,36 zł/mies. netto tj. 68,44 zł/m2 netto + media w/g zużycia najemcy. 
Minimalny okres najmu rok. Kaucja 6000 zł.
Właściciel jest w stanie dostosować lokal do wymagań przyszłego najemcy, przy umowie najmu przynajmniej na 2 lata.

Zapraszam na prezentację:

Kyle Krawczyk
Adres email ukryty
ATA Nieruchomości
al.Armii Krajowej 6a/2
Wrocław
tel. XXXXXX754







Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających i mają charakter informacyjny. Zdjęcia i opisy w tej prezentacji stanowiącej ofertę nieruchomości objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)