lokal biurowy o pow. 769 m2 na 5 piętrze w nowym biurowcu na Woli, okolice ul. Obozowej,   poleca Property Office (tel. XXXXXXXX117, mail: Adres email ukryty )
------------------------------------------
Najemca nie płaci prowizji dla Agencji
--------------------------------------------
Dostępność - od zaraz.

Nowoczesna i elastyczna w aranżacji powierzchnia biurowa w biurowcu na warszawskiej Woli.
Lokal o pow. 769 m2 z podziałem na: 14 pokoi, open space, sala konferencyjna i pomieszczenia pomocnicze.
Dostęp do tarasu wielkości około 40 m2.
Powierzchnia przystosowana do prowadzenia zajęć jogi czy spa.
Możliwość połączenia z powierzchnią 761 m2 na 6 piętrze (open space), przystosowaną na siłownię.
Komunikacja windą i kręconymi schodami.

Możliwa aranżacja powierzchni najmu przez Wynajmującego, zgodnie z potrzebami Najemcy, ale tylko dla umów długookresowych.
Przy umowie na czas nieokreślony, Najemca obejmuje lokal w stanie zastanym. Ewentualne prace aranżacyjne dokonywane są na koszt Najemcy.

Standard powierzchni biurowej:
-klimatyzacja energooszczędna
-podwieszane sufity 30 i 50 cm
-regulacja temperatury
-regulacja wilgotności powietrza
-podział powierzchni ściankami (karton-gips)
-wykładzina w modułach
-optymalny dostęp naturalnego światła

Na miesięczne koszty najmu składają się:
-czynsz: 55 PLN/m2
-opłaty eksploatacyjne: 19 PLN/m2
-energia elektryczna

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych (6,90 %).

Internet:
-opcjonalnie,
-Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym.
Możliwość podpisania umowy z 3 operatorami.

Parking (cena netto za miejsce/za miesiąc):
-199 PLN- stanowisko na parkingu naziemnym,
-399 PLN- koszt garażu podziemnego
Ilość miejsc parkingowych:
-200 naziemnych miejsc parkingowych,
-50 miejsc w garażu podziemnym.

Umowa:
-okres do ustalenia: możliwość podpisania umowy na czas nieokreślony.
-kaucja w wysokości 3-miesięcznego czynszu z opłatami eksploatacyjnymi brutto.

Opis budynku:
Budynek biurowy oferujący na 7 kondygnacjach naziemnych około 5 200 m2 atrakcyjnej powierzchni biurowej do wynajęcia oraz zapewniający do dyspozycji swoich najemców 55 podziemnych miejsc parkingowych oraz 200 miejsc naziemnych.
Powierzchnia typowego piętra - 820 m2.
Na terenie obiektu znajdują się: restauracja, salonik prasowy, nowoczesna sala konferencyjna.

W budynku znajduje się terminal ładowania samochodów elektrycznych.
Możliwość umieszczenia reklamy firmy na elewacji budynku.

Dostosowanie dla osób niepełnosprawnych:
-w budynku pracują osoby poruszające się na wózku inwalidzkim;
-Przystanek tramwajowy tuż przed kompleksie, z bezproblemowym dostępem dla osób niepełnosprawnych.

Standard obiektu:
-czujniki dymu i temperatury
-kable światłowodowe,
-okablowanie strukturalne,
-kontrola dostępu
-centrala telefoniczna
-Niezależna winda z kontrolą dostępu
-Przestronna recepcja
-system ochrony przeciwpożarowej z aktywnym podsystemem gaśniczym i bezpośrednim połączeniem alarmowym z centralą PSP, 
-szerokopasmowy dostęp do Internetu
-centrala telefoniczna
-własna rozdzielnia energetyczna
-całodobowa ochrona

Zalety lokalizacji:
Bliska odległość od Alei Prymasa Tysiąclecia.
Sprawny dojazd do innych części miasta, zarówno komunikacją publiczną jak i własnym środkiem transportu.
Obiekt oddalony jest od dworca kolejowego Warszawa Centralna o około 15 minut jazdy samochodem.
Lotnisko Chopina mieści się w odległości 25 minut jazdy samochodem.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zdjęcia przedstawiają ogólny standard budynku i lokali.

Polecam i zapraszam do oglądania i negocjowania warunków najmu:
Adres email ukryty ;
tel. XXXXXXXX117
Jeśli poszukują Państwo innej powierzchni, zapraszamy do odwiedzenia naszej strony internetowej: www.propertyoffice.pl

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.
Informacje umieszczone na stronie internetowej służą jedynie celom informacyjnym.

Administratorem Państwa danych jest Property Office Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie ul.Żelazna 87/111 (00-879), która przetwarza powyższe dane osobowe w celu udzielenie wszelkiej informacji na temat oferty, którą są Państwo zainteresowani. Więcej informacji na ten temat można uzyskać pod nr telefonu XXXXXX117.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości