lokal usługowo-biurowy o pow. 218 m2 na parterze w nowym biurowcu na Woli, okolice ul. Obozowej,  poleca Property Office (tel. XXXXXXXX117, mail: Adres email ukryty )
------------------------------------------
Najemca nie płaci prowizji dla Agencji
------------------------------------------
Dostępność: od zaraz.

Lokal usługowo-biurowy znajdujący się na parterze budynku biurowego na warszawskiej Woli.
Lokal o dużym potencjale usługowym.
Duża witryna zapewnia przyszłemu Najemcy przestrzeń i naturalne światło.
Wejście do lokalu z głównej ulicy z holu budynku biurowego.
Wysokość 350 cm do sufitu podwieszonego.
Lokal doskonale nadaje się na działalność medyczną, biuro handlowe lub architektoniczne, sklep specjalistyczny lub studio jogi.

Istnieje możliwość modyfikacji powierzchni w celu dostosowania do potrzeb Najemcy.
Jasne, obszerne wnętrza umożliwiają elastyczną aranżację, dostosowaną pod indywidualne potrzeby najemcy.

Okres potrzebny na dostosowanie lokalu do potrzeb Najemcy to około 2-3 miesięcy.
Najemca może oczywiście wprowadzić się do lokalu w stanie pozostawionym przez poprzedniego Najemcę.
Obecnie jest to pięć pomieszczeń, w tym dwa open space`y, jeden gabinet doświetlony światłem dziennym, dwie salki konferencyjne bez okien.

W razie potrzeby, Najemca ma możliwość wynajęcia pomieszczeń magazynowych na poziomie piwnicy: 98 m2 lub 34 m2.

Standard powierzchni biurowej:
-klimatyzacja energooszczędna
-podwieszane sufity 30 i 50 cm
-regulacja temperatury-regulacja wilgotności powietrza
-podział powierzchni ściankami (karton-gips)
-wykładzina w modułach
-optymalny dostęp naturalnego światła

Na miesięczne koszty najmu składają się:
-czynsz: 50 PLN/m2
-opłaty eksploatacyjne: 19 PLN/m2
-energia elektryczna

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych (9 %).

Internet:
-opcjonalnie,
-Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym .
Możliwość podpisania umowy z 3 operatorami.

Parking (cena netto za miejsce/za miesiąc):
-199 PLN- stanowisko na parkingu naziemnym,
-399 PLN- koszt garażu podziemnego
Ilość miejsc parkingowych:
-200 naziemnych miejsc parkingowych,
-50 miejsc w garażu podziemnym.

Umowa:
-czas określony- min. 3 lata
-kaucja w wysokości 3-miesięcznego czynszu z opłatami eksploatacyjnymi brutto.

Opis budynku:
Budynek biurowy oferujący na 7 kondygnacjach naziemnych około 5 200 m2 atrakcyjnej powierzchni biurowej do wynajęcia oraz zapewniający do dyspozycji swoich najemców 55 podziemnych miejsc parkingowych.
Powierzchnia typowego piętra: około 525 m2.
Na terenie budynku znajdują się: restauracja, salonik prasowy, nowoczesna sala konferencyjna wyposażona w wysokiej jakości system audio-wizualny do dyspozycji najemców, myjnia samochodowa.
Reprezentacyjny podjazd od strony ulicy.

W budynku znajduje się terminal ładowania samochodów elektrycznych.
Możliwość umieszczenia reklamy firmy na elewacji budynku.

Dostosowanie dla osób niepełnosprawnych:
-w budynku pracują osoby poruszające się na wózku inwalidzkim;
-Przystanek tramwajowy tuż przed kompleksie, z bezproblemowym dostępem dla osób niepełnosprawnych.

Standard obiektu:
-czujniki dymu i temperatury,
-kable światłowodowe,
-okablowanie strukturalne,
-kontrola dostępu,
-centrala telefoniczna,
-Niezależna winda z kontrolą dostępu,
-Przestronna recepcja,
-system ochrony przeciwpożarowej z aktywnym podsystemem gaśniczym i bezpośrednim połączeniem alarmowym z centralą PSP,
-szerokopasmowy dostęp do Internetu,
-centrala telefoniczna,
-własna rozdzielnia energetyczna,
-całodobowa ochrona

Zalety lokalizacji:
Bliska odległość od Alei Prymasa Tysiąclecia.
Sprawny dojazd do innych części miasta, zarówno komunikacją publiczną jak i własnym środkiem transportu.
Obiekt oddalony jest od dworca kolejowego Warszawa Centralna o około 15 minut jazdy samochodem.
Lotnisko Chopina mieści się w odległości 25 minut jazdy samochodem.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zdjęcia przedstawiają ogólny standard budynku i lokali.

Polecam i zapraszam do oglądania i negocjowania warunków najmu:
Adres email ukryty ;
tel. XXXXXXXX117
Jeśli poszukują Państwo innej powierzchni, zapraszamy do odwiedzenia naszej strony internetowej: www.propertyoffice.pl

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.
Informacje umieszczone na stronie internetowej służą jedynie celom informacyjnym.

Administratorem Państwa danych jest Property Office Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie ul.Żelazna 87/111 (00-879), która przetwarza powyższe dane osobowe w celu udzielenie wszelkiej informacji na temat oferty, którą są Państwo zainteresowani. Więcej informacji na ten temat można uzyskać pod nr telefonu XXXXXX117.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości