lokal handlowo-usługowy 117 m2 na parterze w budynku biurowo-usługowym na warszawskiej Ochocie w okolicach ul. Niemcewicza, poleca Property Office (tel. XXXXXXXX117)
------------------------------------------
Najemca nie płaci prowizji dla Agencji
------------------------------------------
Dostępność: od zaraz.

Lokal handlowo-usługowy z dużymi, bardzo dobrze widocznymi witrynami, przy ciągu pieszym charakteryzującym się dużą intensywnością ruchu osób przechodzących wzdłuż lokalu.
Lokal blisko ulicy.

Lokal po placówce finansowej z przeznaczeniem pod podobne działalności tj. dla firm ubezpieczeniowych, finansowych, banków, innych a także innych działalności usługowych, bądź handlowych.

Wykluczona gastronomia typu restauracje; za to możliwość kawiarni (również z alkoholem), kawiarnio-cukierni itp.

Lokal wykończony w bardzo dobrym standardzie.
Lokal klimatyzowany, pozostawienie klimatyzacji do negocjacji z dotychczasowym najemcą lokalu.
Miejsce na agregat klimatyzatora na zewnątrz budynku.
Całe pozostałe wykończenie lokalu pozostaje.

Do lokalu jest przypisane miejsce postojowe z tyłu budynku - miesięczny koszt najmu to 150 zł.
Lokal wyposażony w dwa wejścia tj. jedno od frontu (od strony chodnika) i drugie z tyłu lokalu od strony parkingu.
Lokal bardzo wysoki (3,57 m).
Możliwość częściowej zmiany układu pomieszczeń (likwidacja czy dostawienie ścianek działowych). 
Obecny układ pomieszczeń:
-powierzchni usługowa:od wejścia frontowego - prawie 50 m2,
-hall - ok. 14,5 m2,
-pomieszczenie - ok. 9,5 m2,
-pomieszczenie - ok. 12 m2,
-pomieszczenie (obecnie wykorzystywane na salkę konferencyjną) - ok. 10,5 m2,
-toaleta - ok. 2 m2 (wcześniej były 2 toalety po ok. 1 m2),
-magazynek - ok. 2,5 m2,
-pomieszczenie socjalne (kuchenne) - ok. 5,5 m2.
Pozostałą powierzchnię zajmują ścianki działowe ( trzy ścianki usunięte przez obecnego najemcę, więc faktyczna powierzchnia pomieszczeń powyżej opisanych, może być nieco większa).

Moc umowna energii elektrycznej wynosi 13 kW, z opcją jego zwiększenia w przypadku takiej potrzeby.
W lokalu jest tzw. ,,siła", prąd trójfazowy. Lokal wyposażony we wszystkie media, centralne ogrzewanie (miejskie).
Wentylacja mechaniczna. 

Miesięczne koszty najmu netto:
-czynsz: 135 PLN/m2
-opłaty eksploatacyjne: 17 PLN/m2
-media

Internet:
-opcjonalnie,
-Najemca indywidualnie podpisuje umowę z  operatorem telekomunikacyjnym.

Parking:
-stanowisko postojowe na parkingu naziemnym,
-150 PLN/ stanowisko/ miesiąc

Umowa:
-okres do ustalenia
-kaucja

Opis budynku:
8-kondygnacyjny budynek biurowo-usługowy.
Na parterze znajduje się lokali o charakterze handlowym, usługowym i gastronomicznym.
W budynku, w którym zlokalizowany jest lokal, oprócz mieszkań, znajduje się dużo biur.

Lokalizacja:
Dogodny dostęp do komunikacji miejskiej.
Blisko znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe.
Duża ilość, sklepów, punktów usługowych i gastronomicznych w sąsiedztwie.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Dołączone zdjęcia przedstawiają ogólny standard budynku i lokali.

Uwaga:
Prezentacja nieruchomości jest możliwa wyłącznie po akceptacji przez klienta dokumentów:
1.Zgoda na przetwarzanie danych osobowych,
2.Oświadczenie o zapoznaniu się z obowiązkiem informacyjnym,
Wymaganych przez Właściciela nieruchomości.

Polecam i zapraszam do oglądania i negocjowania warunków najmu:
Adres email ukryty ;
tel. XXXXXXXX117
Jeśli poszukują Państwo innej powierzchni, zapraszamy do odwiedzenia naszej strony internetowej: www.propertyoffice.pl

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.
Ze względu na fakt, iż informacje zawarte w ofercie pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować,Property Office Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.

Administratorem Państwa danych jest Property Office Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie ul.Żelazna 87/111 (00-879), która przetwarza powyższe dane osobowe w celu udzielenie wszelkiej informacji na temat oferty, którą są Państwo zainteresowani. Więcej informacji na ten temat można uzyskać pod nr telefonu XXXXXX117.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości