lokal na usługi medyczne o pow.321 m2 na parterze w nowoczesnym biurowcu klasy B+ na Ochocie w okolicach centrum handlowego Blue City,poleca Property Office (tel. XXXXXXXX117, mail: Adres email ukryty)
------------------------------------------
Najemca nie płaci prowizji dla Agencji
------------------------------------------
Dostępność od zaraz.

Lokal przystosowany pod działalność medyczną, klinikę, medyzyne estetyczna czy inne usługi.
Powierzchnia jest gotowa do wejścia, wymaga ewentualnego odświeżenia.
Wysokość lokalu do sufitu podwieszanego to 3,50m; możliwość uzyskania 4 m po jego otwarciu.

Obecny podział powierzchni na :
-Recepcja,
-6 gabinetów z oknami,
-Sala zabiegowa/rehabilitacyjna,
-Zaplecze socjalne,
-Szatnie,
-Łazienki

W standardzie:
Dedykowana centrala wentylacyjna.
Klimatyzacja.
Kontrola dostępu: system kart elektronicznych.

Na miesięczne koszty najmu składają się:
-czynsz: 18 EUR/m2 (do negocjacji)
-opłaty eksploatacyjne: 19 PLN/m2
-marketing fee - 2 EUR/m2 brutto
-koszt zużytych mediów według liczników

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych (5 %).

Internet:
-opcjonalnie,
Najemcy mają do dyspozycji ogólnodostępną bezpłatną sieć Wi-Fi.
Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym 
Operatorzy dostępni w Budynku: Netia, Orange, GTS/T-mobile, ATM

Parking:
Niededykowane miejsca parkingowe:
-Podziemne 65 EUR/miejsce/miesiąc 
-Naziemne 50 EUR/miejsce/miesiąc
Dedykowane miejsce podziemne: -75 EUR/miejsce/miesiąc

Umowa:
-czas określony 5 lat
-kaucja w wysokości 3-miesięcznego czynszu z opłatami eksploatacyjnymi (brutto)

Opis budynku:
7-kondygnacyjny budynek klasy B+, oferujący biura na wynajem o łącznej powierzchni około 14 000 m2. 
Kompleks zapewnia  ponad 1100 miejsc postojowych w trzech garażach podziemnych oraz na parkingu przylegającym do budynków.
W budynku znajduje się wiele udogodnień dla cyklistów:prysznice, przebieralnia, rowerownia i stacja naprawcza.
Na terenie kompleksu znajduje się serwerownia, w której można wynająć Szafy Rack bądź wydzieloną strefę/pomieszczenie w zależności od potrzeb Najemcy.
Do dyspozycji Najemców jest również Centrum Szkoleniowe oferujące różnorodny zestaw sal (od małych sal spotkań, po specjalnie przystosowany Even tRoom) z pełną obsługą, sprzętem audiowizualnym oraz opcjonalnie cateringiem.

Zalety lokalizacji:
Odległość 5 min. jazdy samochodem od centrum Warszawy,.
Łatwy dostęp do komunikacji miejskiej i dobre połączenia z innymi dzielnicami miasta.W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się centra handlowe Blue City i CH Reduta, które oferują bogaty wybór restauracji i kawiarni.
W pobliżu znajduje się także Park Szczęśliwicki z bogatą bazą dla rekreacji oraz uprawiania różnego rodzaju sportów, m.in. biegania, jazdy na rolkach, narciarstwa, pływania czy gry w koszykówkę.

Do podanych cen należy dodać podatek VAT w wysokości 23%

Dołączone zdjęcia pokazują oferowany lokal.

Polecam i zapraszam do oglądania i negocjowania warunków najmu:
Adres email ukryty ;
tel. XXXXXXXX117
Jeśli poszukują Państwo innej powierzchni, zapraszamy do odwiedzenia naszej strony internetowej: www.propertyoffice.pl

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.
Ze względu na fakt, iż informacje zawarte w ofercie pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować,Property Office Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.

Administratorem Państwa danych jest Property Office Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie ul.Żelazna 87/111 (00-879), która przetwarza powyższe dane osobowe w celu udzielenie wszelkiej informacji na temat oferty, którą są Państwo zainteresowani. Więcej informacji na ten temat można uzyskać pod nr telefonu XXXXXX117.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Cena ofertowa 5778 EURO (przyjety kurs:4.3902 z dnia:XXXXXXX-02) cena w PLN:25366