lokal na gastronomię o pow.275 m2 na parterze w nowoczesnym biurowcu na warszawskim Mokotowie, w okolicach ul. Marynarskiej, poleca Property Office (tel. XXXXXXXX117, mail: Adres email ukryty)
------------------------------------------
Najemca nie płaci prowizji dla Agencji
------------------------------------------
Dostępność - od zaraz.

Powierzchnia z przeznaczeniem na usługi (możliwa gastronomia),zlokalizowana na parterze biurowca na warszawskim Mokotowie w niedalekiej odległości od Galerii Mokotów.
Lokal do aranżacji zgodnie z potrzebami Najemcy.
Najemca nie ponosi kosztów związanych z przygotowaniem wentylacji oraz separatorów tłuszczu; pozostaje to po stronie Wynajmującego.

Załączony rzut pokazuje przykładową aranżację lokalu.

Możliwość wystawienia ogródka przy lokalu (teren należy do Wynajmującego).
Wynajmujący wyraża zgodę na alkohol w lokalu.

Najemca może liczyć na kilka rodzajów klientów:
-pracownicy z biurowców (jedzenie na miejscu na wynos oraz catering),
-uczestnicy konferencji i szkoleń z tego biurowca i sąsiednich,
-rodziny zamieszkujące sąsiadujące  osiedla (weekendy).
Ze względu na dużą grupę klientów i potencjalne ciągłe korzystanie przez nich z usług lokalu gastronomicznego, wskazane jest by oferta serwowanych posiłków była zróżnicowana.

Na miesięczne koszty najmu składają się:
-czynsz: 15 EUR/m2 (do negocjacji) 
-koszty eksploatacyjne: 23 PLN/ m2
-energia elektryczna

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych, który dla tego lokalu wynosi 5%

Powierzchnia netto: 275 m2
Powierzchnia brutto: 289 m2

Wysokość czynszu jest do negocjacji w zależności od:
-długości umowy najmu,
-koncepcji biznesowej

Internet:
-opcjonalnie,
-Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym 

Parking:
-80 EUR/stanowisko/miesiąc
-Parking dla gości dostępny w cenie 4-5 PLN/h

Umowa:
-czas określony- 2 lata
-kaucja w wysokości 3-miesięcznego czynszu z opłatami eksploatacyjnymi (brutto)

Standard techniczny:
-Oświetlenie ledowe
-Ogólnodostępna bezpłatna sieć Wi-Fi na parterze budynku
-Inteligentny zintegrowany system zarządzania budynkiem (BMS)
-Ochrona 24h
-Kontrola dostępu
-monitoring CCTV podłączony do BMS
-1 linia światłowodowa oraz połączenie radiowe
-Operatorzy telekomunikacyjni

Opis budynku:
Opis budynku:9-piętrowy budynek biurowy klasy A oferujący komfortowe warunki do pracy i wypoczynku: nowoczesne rozwiązania technologiczne i telekomunikacyjne, jak m.in. centralna serwerownia - DATA CENTER, telefonia IP czy zintegrowane systemy zarządzania i monitorowania. 
Centrum Konferencyjne,klub fitness z basenem i kortami do gry w squasha,  restauracja z kawiarnią oraz przedszkole są do dyspozycji osób pracujących w budynku.

Zalety lokalizacji:
Bardzo dobry dostęp do środków transportu publicznego, zarówno autobusów i tramwajów na ul. Marynarskiej oraz Wołoskiej, jak i znajdujących się niedaleko stacji Szybkiej Kolei Miejskiej i Kolei Mazowieckiej Warszawa Służewiec oraz metra Wilanowska.
W bliskim zasięgu znajduje się również Galeria Mokotów, jedna z najważniejszych galerii handlowych tej części Warszawy. Okolica oferuje ponadto liczne udogodnienia, w tym restauracje i hotele.

Do podanych cen należy dodać podatek VAT w wysokości 23%

Zdjęcia przedstawiają ogólny standard budynku i lokali.

Polecam i zapraszam do oglądania i negocjowania warunków najmu:
Adres email ukryty ;
tel. XXXXXXXX117
Jeśli poszukują Państwo innej powierzchni, zapraszamy do odwiedzenia naszej strony internetowej: www.propertyoffice.pl

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.
Ze względu na fakt, iż informacje zawarte w ofercie pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować,Property Office Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.

Administratorem Państwa danych jest Property Office Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie ul.Żelazna 87/111 (00-879), która przetwarza powyższe dane osobowe w celu udzielenie wszelkiej informacji na temat oferty, którą są Państwo zainteresowani. Więcej informacji na ten temat można uzyskać pod nr telefonu XXXXXX117.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Cena ofertowa 4125 EURO (przyjety kurs:4.4913 z dnia:XXXXXXX-16) cena w PLN:18526