lokal na gastronomię o pow. 235 m2 na parterze w nowoczesnym biurowcu  na warszawskim Mokotowie, w okolicach ul. Marynarskiej, poleca Property Office (tel. XXXXXXXX117, mail: Adres email ukryty)
------------------------------------------
Najemca nie płaci prowizji dla Agencji
------------------------------------------
Dostępność: od zaraz.

Lokal usytuowany na parterze budynku biurowego na warszawskim Mokotowie, w okolicach ulicy Suwak.

Powierzchnia do aranżacji przez Najemcę,doskonale nadająca się na gastronomię.

Na miesięczne koszty najmu składają się:
-czynsz : 18 EUR/m2 (do negocjacji)
-koszty eksploatacyjne: 19 PLN/m2
-energia elektryczna

Wysokość czynszu jest do negocjacji w zależności od:
-długości umowy najmu,
-koncepcji biznesowej Najemcy,

Internet:
-opcjonalnie,
-Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym 

Parking:
-65 EUR/stanowisko/miesiąc
-Biurowiec zapewnia około 160 miejsc parkingowych do dyspozycji swoich najemców.

Umowa:
-czas określony- 3 lata
-kaucja w wysokości 3-miesięcznego czynszu z opłatami eksploatacyjnymi (brutto)

Opis budynku:
7-piętrowy, kameralny budynek klasy B+ o powierzchni 8 500 mkw., usytuowany na spokojnych obrzeżach zagłębia Biznesowego Mokotowa. 
W 2017 roku biurowiec przeszedł całkowitą modernizację lobby i powierzchni wspólnych.

Standard techniczny:
-Oświetlenie ledowe
-Ogólnodostępna bezpłatna sieć Wi-Fi na parterze budynku
-Inteligentny zintegrowany system zarządzania budynkiem (BMS)
-Ochrona 24h
-Kontrola dostępu
-monitoring CCTV podłączony do BMS
-1 linia światłowodowa oraz połączenie radiowe
-Operatorzy telekomunikacyjni

Zalety lokalizacji:
Bardzo dobry dostęp do środków transportu publicznego, zarówno autobusów i tramwajów na ul. Marynarskiej oraz Wołoskiej, jak i znajdujących się niedaleko stacji Szybkiej Kolei Miejskiej i Kolei Mazowieckiej Warszawa Służewiec oraz metra Wilanowska.
W bliskim zasięgu znajduje się również Galeria Mokotów, jedna z najważniejszych galerii handlowych tej części Warszawy. 
W okolicy znajduje się zabudowa mieszkaniowa oraz liczne punkty usługowe: sklepy, drogerie, restauracje, kawiarnie, hotele.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23%

Zdjęcia przedstawiają ogólny standard budynku i lokali.

Polecam i zapraszam do oglądania i negocjowania warunków najmu:
Adres email ukryty ;
tel. XXXXXXXX117
Jeśli poszukują Państwo innej powierzchni, zapraszamy do odwiedzenia naszej strony internetowej: www.propertyoffice.pl

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.
Ze względu na fakt, iż informacje zawarte w ofercie pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować,Property Office Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.

Administratorem Państwa danych jest Property Office Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie ul.Żelazna 87/111 (00-879), która przetwarza powyższe dane osobowe w celu udzielenie wszelkiej informacji na temat oferty, którą są Państwo zainteresowani. Więcej informacji na ten temat można uzyskać pod nr telefonu XXXXXX117.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Cena ofertowa 4255 EURO (przyjety kurs:4.4913 z dnia:XXXXXXX-16) cena w PLN:19110