lokal gastronomiczny o pow. 570 m2 na parterze  nowoczesnego biurowca niedaleko Galerii Mokotów,w okolicach ul. Wołoskiej, poleca Property Office (tel. XXXXXXXX117, mail: Adres email ukryty)
--------------------------------------------
Najemca nie płaci prowizji dla Agencji
--------------------------------------------
Dostępność - od zaraz

Lokal na gastronomię znajdujący się  na parterze biurowca na warszawskim Mokotowie.
Obecnie jest to open space.
Wysokość: około 4 m
Witryny z trzech stron.
Możliwość wystawienia ogródka przy lokalu (teren należy do Wynajmującego).
Wynajmujący wyraża zgodę na alkohol w lokalu.
Wejścia zarówno z zewnątrz jak i od środka budynku.
Powierzchnia do aranżacji zgodnie z potrzebami Najemcy.
Najemca nie ponosi kosztów związanych z przygotowaniem wentylacji oraz separatorów tłuszczu; pozostaje to po stronie Wynajmującego.
Najemca może liczyć na kilka rodzajów klientów:
-pracownicy z biurowców (jedzenie na miejscu na wynos oraz catering),
-uczestnicy konferencji i szkoleń z tego biurowca i sąsiednich,
-rodziny zamieszkujące sąsiadujące  osiedla (weekendy),
Ze względu na dużą grupę klientów i potencjalne ciągłe korzystanie przez nich z usług lokalu gastronomicznego, wskazane jest by oferta serwowanych posiłków była zróżnicowana.

Na miesięczne koszty najmu składają się:
-czynsz- 18 EUR/m2
-opłaty eksploatacyjne- 21 PLN/m2
-energia elektryczna

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych (5 %).

Wysokość czynszu jest do negocjacji w zależności od:
-długości umowy najmu,
-koncepcji biznesowej

Internet:
-opcjonalnie,
-Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym 

Parking:
Parking z dostępem wykorzystującym system identyfikacji tablic rejestracyjnych samochodów: 70 EUR/stanowisko

Umowa:
-czas określony-3 lata
-kaucja w wysokości 3-miesięcznego czynszu z opłatami eksploatacyjnymi (brutto)

Standard budynku:
-Podłogi techniczne zwiększające elastyczność rozplanowania powierzchni
-Okablowanie pionowe o najwyższym standardzie
-Niski współczynnik powierzchni wspólnych
-Dwie niezależne linie zasilające, dwa generatory i centralny system UPS, zapewniające ciągłość pracy nawet podczas awarii energetycznej
-Całodobowa ochrona budynku
-Kontrola dostępu i całodobowy monitoring
-Monitoring CCTV na powierzchniach wspólnych
-Możliwość monitoringu CCTV, kontroli dostępu (KD) i instalacji systemów sygnalizacji włamania i napadu (SSWiN) w pomieszczeniach najemców
-Automatyczna regulacja i sterowanie systemami teletechnicznymi (BMS0-Zaawansowane systemy zabezpieczenia przeciwpożarowego

Opis budynku:
Biurowiec oferuje na 11 kondygnacjach naziemnych około 12 000 m2 powierzchni biurowej do wynajęcia. 
Na 3-poziomowym parkingu podziemnym znajduje się 460 miejsc parkingowych. Kompleks został zaprojektowany zgodnie z najwyższymi międzynarodowymi standardami oraz spełnia wszystkie międzynarodowe wymogi.

Zalety lokalizacji:
Budynek położony jest niedaleko jednego z większych centrów handlowych - Galerii Mokotów.
Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do innych części miasta, zarówno komunikacją miejską, jak i własnym środkiem transportu.

Do podanych cen należy dodać podatek VAT w wysokości 23%

Zdjęcia przedstawiają ogólny standard budynku i lokali.

Polecam i zapraszam do oglądania i negocjowania warunków najmu:
Adres email ukryty ;
tel. XXXXXXXX117
Jeśli poszukują Państwo innej powierzchni, zapraszamy do odwiedzenia naszej strony internetowej: www.propertyoffice.pl

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.
Informacje umieszczone na stronie internetowej służą jedynie celom informacyjnym.

Administratorem Państwa danych jest Property Office Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie ul.Żelazna 87/111 (00-879), która przetwarza powyższe dane osobowe w celu udzielenie wszelkiej informacji na temat oferty, którą są Państwo zainteresowani. Więcej informacji na ten temat można uzyskać pod nr telefonu XXXXXX117.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Cena ofertowa 10260 EURO (przyjety kurs:4.2993 z dnia:XXXXXXX-04) cena w PLN:44110