lokal handlowo-usługowy o pow. 188 m2 na poziomie 0/ -1 w kameralnej odrestaurowanej kamienicy biurowej w samym centrum Warszawy, w okolicach ul.Marszałkowskiej,poleca Property Office (tel. XXXXXXXX117, mail: Adres email ukryty)
------------------------------------------
Najemca nie płaci prowizji dla Agencji
------------------------------------------
Dostępność: od zaraz

Lokal handlowo-usługowy znajdujący się w stylowej śródmiejskiej kamienicy o charakterze biurowo-usługowym.

Standard lokalu:
Shell & core z bezpośrednim wejściem od ulicy.
Możliwość przeznaczenia lokalu na gastronomię.

Lokal na 2 poziomach, składający się z:
-24 m2 na parterze (drzwi z chodnika ulicy o bardzo dużym ruchu pieszych)
-164 m2 na poziomie -1,
Powierzchnia 164,00 m2) powierzchnia 24,00 m2 są połączone spiralnymi schodami 

Na miesięczne koszty najmu składają się:
-czynsz netto: 20 EUR/(do ustalenia)
-koszty eksploatacyjne: 26,87 PLN/m2
-energia elektryczna

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych (4,50 %).

Internet:
-opcjonalnie,
-Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym.

Umowa:
-czas określony, 3 lata
-kaucja w wysokości 3-miesięcznego czynszu z opłatami eksploatacyjnymi (brutto)

Opis budynku:
Prestiżowy kompleks biurowy, który jest częścią odrestaurowanej kamienicy.
Na 4 kondygnacjach naziemnych jest około 3.500 mkw powierzchni biurowej do wynajęcia. 
Powierzchnia typowego piętra to około 300 m2.
Na poziomie zero oraz na pierwszej kondygnacji znajdują się lokale handlowo-usługowe. 
Klasyczny charakter budynku w połączeniu z nowoczesnymi rozwiązaniami nadaje budynkowi niepowtarzalny klimat

Standard budynku:
-Recepcja
-Wysoki poziom wykończenia powierzchni wspólnych z kamiennymi okładzinami
-Wysokie zdobione drzwi wejściowe 
-Nowoczesny system wentylacji, klimatyzacji oparty na belkach chłodzących 
-Nowoczesny system telekomunikacji ze światłowodem 
-System przeciwpożarowy-24 godzinny system ochrony z CCTV i kontrolą dostępu 
-Okablowanie kategoria 5+ / UTP
-System zarządzania budynkiem 
-3 nowoczesne windy

Lokalizacja:
Kompleks zlokalizowany w samym centrum Warszawy, niedaleko Dworca Centralnego i hotelu Mariott.
Doskonałe położenie pod względem komunikacyjnym, umożliwia szybki dojazd do wszystkich części miasta. 
W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe oraz stacje metra,PKP, SKM, KM, WKD. 
W okolicy znajduje się wiele sklepów, restauracji, hoteli oraz centrum handlowe Złote Tarasy.

Do podanych cen należy dodać podatek VAT w wysokości 23%

Zdjęcia przedstawiają ogólny standard budynku i lokali.

Polecam i zapraszam do oglądania i negocjowania warunków najmu:
Adres email ukryty ;
tel. XXXXXXXX117
Jeśli poszukują Państwo innej powierzchni, zapraszamy do odwiedzenia naszej strony internetowej: www.propertyoffice.pl

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.
Informacje umieszczone na stronie internetowej służą jedynie celom informacyjnym.

Administratorem Państwa danych jest Property Office Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie ul.Żelazna 87/111 (00-879), która przetwarza powyższe dane osobowe w celu udzielenie wszelkiej informacji na temat oferty, którą są Państwo zainteresowani. Więcej informacji na ten temat można uzyskać pod nr telefonu XXXXXX117.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Cena ofertowa 3760 EURO (przyjety kurs:4.2993 z dnia:XXXXXXX-04) cena w PLN:16165