lokal dostosowany do gastronomii
-----------------------------
lokal handlowo-usługowy o pow.100 m2 na parterze w budynku usługowo-mieszkalnym na Woli w okolicach Al. Jana Pawła II i ul. Anielewicza, poleca Property Office (tel. XXXXXXXX117, mail: Adres email ukryty)
------------------------------------------
Najemca nie płaci prowizji dla Agencji
--------------------------------------------
Dostępność - od zaraz

Narożny lokal usługowo-handlowy usytuowany na parterze budynku mieszkalno-usługowego na warszawskiej Woli.
Stan deweloperski: wykończenie lokalu, aby dostosować go do potrzeb działalności, pozostaje w gestii Najemcy.
Lokal posiada wejście od ulicy.
Wysokość: około 4 m
Jedno pomieszczenie z wydzielonym pomieszczeniem sanitarnym (około 3 m2).
Kształt zbliżony do kwadratu.
Duże witryny na dwóch ścianach lokalu.
Wentylacja w lokalu pozwala przeznaczyć go na usługi gastronomiczne.
Wspólnota wyraża zgodę na sprzedaż alkoholu oraz umieszczenie szyldu na elewacji.
Możliwość wystawienia ogródka: stoliki wzdłuż witryn.
Jest możliwość uzyskania okresu bezczynszowego na czas aranżacji powierzchni.
Długość okresu zwolnienia z czynszu podlega negocjacjom z Wynajmującym.

Na miesięczne koszty najmu składają się:
-czynsz: 9000 PLN/mies.
-opłaty do wspólnoty: 800-1000 PLN/mies.
-media płatne zgodnie ze wskazaniami licznika.

Cena do negocjacji w zależności od długości trwania umowy najmu.

Wakacje czynszowe:
Jest możliwość uzyskania wakacji czynszowych na czas aranżacji powierzchni.
Długość okresu zwolnienia z czynszu podlega negocjacjom z Wynajmującym.

Internet:
-opcjonalnie,
-Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym 

Parking:
Do lokalu przynależy jedno stanowisko parkingowe w garażu podziemnym (wliczone w cenę najmu),
Stanowiska postojowe naziemne przy ulicy, w sąsiedztwie budynku.

Umowa:
-czas określony: 5 lat (do ustalenia)
-kaucja 3 miesiące

Opis budynku:
Budynek mieszkalno-usługowy, którego budowę ukończono w roku 2018.
Budynek składa się ze 152 lokali mieszkalnych w zróżnicowanych metrażach.
Na parterze przewidziano 11 lokali usługowych, a części podziemne to 2 kondygnacje garażowe.
Nowoczesny obiekt z całodobową ochroną.
Sąsiedztwo zabudowy wielorodzinnej, budynków biurowo-usługowych, lokali handlowych (Żabka oraz Carrefour Express).

Zalety lokalizacji:
Prestiżowa lokalizacja w spokojnej części Muranowa, a jednocześnie bliskiej odległości od ścisłego Centrum miasta.
Doskonała komunikacja: tramwaje od strony Okopowej i Jana Pawła II, autobusy przy ul. Dzielnej i pętla autobusowa przy Esperanto. Pełna infrastruktura: restauracje, kina, teatry, CH Klif, Arkadia, kluby fitness, pływalnia, niedaleko park.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %.

Dołączone zdjęcia pokazują oferowany lokal.

Polecam i zapraszam do oglądania i negocjowania warunków najmu:
Adres email ukryty ;
tel. XXXXXXXX117
Jeśli poszukują Państwo innej powierzchni, zapraszamy do odwiedzenia naszej strony internetowej: www.propertyoffice.pl

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.
Informacje umieszczone na stronie internetowej służą jedynie celom informacyjnym.

Administratorem Państwa danych jest Property Office Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie ul.Żelazna 87/111 (00-879), która przetwarza powyższe dane osobowe w celu udzielenie wszelkiej informacji na temat oferty, którą są Państwo zainteresowani. Więcej informacji na ten temat można uzyskać pod nr telefonu XXXXXX117.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości