LOKAL UŻYTKOWY 2-POZIOMOWY PIĘTRO 79 m2 + PODDASZE 79 m2 (łącznie ok 158 m2) + własna klatka schodowa - oferowana cena dotyczy WYKOŃCZONEGO lokalu (podłogi, ściany, łazienka) - MOŻLIWOŚĆ DOSTOSOWANIA DO POTRZEB PIERWSZEGO NAJEMCY !!!

Lokal użytkowy na 1 piętrze budynku 6-lokalowego, o powierzchni użytkowej 79 m2 + poddasze 79 m2 (łączna powierzchnia całkowita ok 158 m2, użytkowa ok 130 m2) + własna schodowa z prywatnym parkingiem i dodatkowo możliwością parkowania na ulicy, zlokalizowany w Markach pod Warszawą, 200 m od głównej ulicy Piłsudskiego, 5 km od centrum handlowego M1 (Warszawy).

Ewentualnie możliwość najmu samego piętra (cena ok 4900 zł netto/miesiąc) lub samego poddasza (cena ok 2900 zł netto/miesiąc) - do ustalenia z właścicielem.

CENA: 49 zł netto/m2

LOKAL SKŁADA SIĘ Z:
1) I PIĘTRA o pow. 79 m2
- pomieszczenia/pokoju o pow. 19 m2
- pomieszczenia/pokoju o pow. 19 m2
- pomieszczenia/pokoju o pow. 25 m2 z możliwością postawienia ścianki działowej i podzielenia na 2 mniejsze pomieszczenia po ok 13 i 12 m2
- korytarza 13 m2
- łazienki 3,5 m2
2) PODDASZA o pow. całkowitej 79 m2
Bardzo duża wysokość pomieszczenia - poddasza pozwala na wykorzystanie praktycznie całej jego przestrzeni
3) WŁASNEJ KLATKI SCHODOWEJ
Klatka schodowa szeroka, szerokie schody 1,2 m, dostosowane do wymogów np. placówek edukacyjnych
Miejsce pod schodami np. na wózki itp.

STANDARD WYKOŃCZENIA
- lokal spełnia wymogi placówek edukacyjnych/oświatowych (szerokie schody, przejścia 1,2 m2)
- podwyższony standard wykończenia: podłogi dobrej jakości gres w kolorze szarym, ściany wygładzone pomalowane na biało, łazienka wykończona
- możliwość uwzględnienia potrzeb pierwszego najemcy
- lokal składa się z 3 pokoi/pomieszczeń i może zostać podzielony na 4 pomieszczenia
- budynek całkowicie nowy, oddany do użytku pod koniec 2019 roku
- wysokość pomieszczeń na piętrze 300 cm
- okablowanie pod alarm i domofon
- gaz, kanalizacja, CO, wodociąg: miejskie

PREFEROWANE BRANŻE:
- EDUKACYJNA: lokal został dostosowany do wymogów dla placówek edukacyjnych (wysokość pomieszczeń 3m, szerokie przejścia i schody 1,2 m)
- STOMATOLOGIA, KOSMETOLOGIA, MEDYCYNA ESTETYCZNA ITP. (w każdym pomieszczeniu podprowadzenia wody itp.)
- BIUROWA
- INNE nieuciążliwe dla mieszkańców tego samego budynku

PARKING:
- pod budynkiem na terenie zamkniętym z bramą, parking na 5 miejsc postojowych dla 2 lokali użytkowych
- możliwość swobodnego parkowania na szerokiej ulicy tuż pod budynkiem

BUDYNEK:
- nowo wybudowany, już oddany do użytkowania
- materiał budynku: ściany zewnętrzne pustaki Porotherm, ściany wewnętrzne: beton komórkowy
- dach: blachodachówka
- stropy wylewane, żelbetonowe (zapewniają lepsze wyciszenie)
- dylatacja o grub. 2 cm z wełny mineralnej na całej wys. budynku
- okna plastikowe, 3-szybowe (wewnątrz białe, z zewnątrz grafitowe)

LOKALIZACJA:
Marki pod Warszawą, ul. Grunwaldzka - bardzo dobra lokalizacja, tuż przy szkole na Pomnikowej, 5 km od centrum handlowego M1, ok 12 km od centrum Warszawy, 200 m do głównej ulicy Piłsudskiego, bardzo dobra komunikacja samochodem oraz autobusami (przystanek autobusowy tuż przy budynku).

OPŁATY/FORMALNOŚCI:
- podana cena najmu 49 zł/m2 powierzchni całkowitej jest ceną netto
- lokal bezczynszowy
- dodatkowo najemca ponosi opłaty za wodę, gaz, energię elektryczną wg. zużycia (oddzielne liczniki dla każdego lokalu)
- aktualnie lokal jest lokalem mieszkalnym, z możliwością przekształcenia w lokal użytkowy lub użytkowo-mieszkalny wg. potrzeb pierwszego najemcy

Masz pytania lub chcesz obejrzeć lokal?
Zadzwoń już dziś i umów się na prezentację!

Beata Lech
Doradca d/s Nieruchomości
Tel. XXXXXX333
Adres email ukryty

www.asimmobilia.pl



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB