Nowoczesne Biuro Blisko Lotniska

Do wynajęcia lokal o powierzchni biurowej 59,4 m2 na III piętrze w nowoczesnym biurowcu (klasa B+), rejon Warszawa Okęcie, przy Alei Krakowskiej.

Powierzchnia biurowa składa się z dwóch pokoi. Wejście przez duże przesuwne szklane drzwi za pomocą karty. Każde z pomieszczeń posiada klimatyzację oraz otwierane okna, na oknach zamontowane rolety. Okna wychodzą na lotnisko. Podział wykonany w konstrukcji k-g, możliwość dostosowania powierzchni do potrzeb Najemcy.
Pomieszczenie socjalne i toalety do dyspozycji w części wspólnej.

LOKALIZACJA:
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się parking P+R, pętla P+R Al. Krakowska.
W odległości ok. 800 m znajduje się wjazd na trasę S2, umożliwiającą wygodne połączenie z innymi dzielnicami Warszawy (Ursynowem, Ursusem, Bemowem). Ulicą Grójecką połączenie z Ochotą, Śródmieściem i dalej ze stroną praską. Bliski wyjazd z Warszawy w kierunku Katowic, Krakowa, Wrocławia.
Dojazd na Lotnisko Chopina - ok. 11 min (5,2 km). Komunikacja z Centrum - 27 minut do Dworca Centralnego tramwajem, autobus, WKD.

STANDARD LOKALI:
- Pomieszczenia o wysokości 3 m. Wentylowane z klimatyzacją zapewniającymi odpowiedni poziom komfortu cieplnego.
- Wentylacja mechaniczna freonowa, dwustopniowa filtracja, nagrzewanie chłodzenie z odzyskiem ciepła.
- Klimatyzacja z indywidualnym sterowaniem temperatury w pomieszczeniu.
- Instalacje: prąd, internet, gaz, woda, kanalizacja, instalacja przeciwpożarowa. Punkty elektryczne oraz sieciowe ulokowane w ściankach działowych, możliwość podłączenia z podłogi.
- Instalacja internetowa: światłowód, styki 10 gigabitowe, dowolna możliwość konfiguracji od 1 do 10 gigabitów + stałe adresy IP, dostęp do wirtualnej centrali telefonicznej z możliwością dzierżawy aparatów IP lub analogowych. Usługi dostępne za pośrednictwem firmy zewnętrznej. Możliwość dostarczania usług również poprzez antenę, drogą radiową.
- Podwieszane sufity.
- Podłogi - wykładzina w płytce oraz kamienna granitowa.
- Okna otwierane, trzyszybowe oraz fasady o podwyższonej dźwiękochłonności. Pomieszczenia ciche pomimo bliskości startujących i lądujących samolotów oraz ruchliwej Alei Krakowskiej.
- Na oknach wewnętrzne osłony przeciwsłoneczne - żaluzje, rolety, vertikale umożliwiające regulację światła dziennego.
- Biura dostępne 24h na dobę. Całodobowa recepcja i ochrona.
- 3 strefy kontroli dostępu: recepcja główna, wejście na piętro oraz wejście do biur.
- Winda.

Ponadto w budynku znajduję się Lunch Bar serwujący m.in. obiady domowe w przystępnych cenach.
Możliwość zamówienia sprzątania i zmywania.
Wykonanie indywidualnych aranżacji biur - do uzgodnienia z wynajmującym.
Wynajmujący na życzenie najemcy jest gotów rozważyć świadczenie innych usług, które poprawią komfort pracy najemcy w wynajmowanych pomieszczeniach.

KOSZTY:
Czynsz 13 EUR/m2 + koszty eksploatacyjne 16 PLN/m2 = ~5218 PLN/mc (przeliczone wg kursu EUR = 4,40 PLN). Kaucja = 2 x koszty. Podane ceny są kwotami netto (należy doliczyć VAT).

Powierzchnia wolna od 1.06.2020.

Dostępne są również inne lokale biurowe i użytkowe w tej lokalizacji.
Zapraszam do kontaktu.



Jeżeli nie udało Ci się znaleźć oferty spełniającej kryteria, zapraszamy do kontaktu bezpośredniego z naszymi Doradcami.

Nie wszystkie nasze oferty widoczne są w internecie.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB