lokal biurowy o pow. 137 m2 na parterze w nowoczesnym biurowcu na warszawskim Mokotowie, w okolicach Panoramy i ulicy Czerniakowskiej,poleca Property Office (tel. XXXXXXXX117 , mail: Adres email ukryty) 
-----------------------------------------
Najemca nie płaci prowizji dla Agencji
------------------------------------------
Dostępność -od zaraz.

Lokal biurowy znajdujący się na parterze biurowca na warszawskim Mokotowie.
Doskonałe doświetlenie światłem dziennym.
Wysokość: 2,7 m
Aranżacja powierzchni zgodnie z potrzebami Najemcy.
Wynajmujący potrzebuje ok. 5-6 miesięcy na przygotowanie powierzchni po podpisaniu Umowy Najmu.

Standard powierzchni biurowej:
-Energooszczędny system klimatyzacji i wentylacji,
-Podwieszane sufity,
-Przyjazne oświetlenie 500 lux,
-Podniesione podłogi 10 cm,
-Puszki podłogowe,
-Rolety okienne,
-Wykładzina w kaflach,
-Optymalny dostęp światła dziennego,
-Otwierane okna,
-Optymalne moduły podziału powierzchni,
-Czujniki dymu

Internet:
-opcjonalnie,
-Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym. 

Parking:
Do dyspozycji najemców zaplanowano ok. 40 naziemnych i 620 podziemnych miejsc parkingowych oraz infrastrukturę dla rowerzystów:szatnie i natryski. 

Miesięczne koszty najmu netto:
-czynsz : 14-15 EUR/m2
-koszty eksploatacyjne: 18 PLN/m2
-energia elektryczna

Współczynnik powierzchni wspólnych: 5,25%

Umowa:
-czas określony- 5 lat
-kaucja w wysokości 3-miesięcznego czynszu z opłatami eksploatacyjnymi (brutto)

Opis budynku:
Kompleks składa się w budynków mieszkalnych oraz biurowo-usługowych wraz z szeregiem udogodnień. Atutem założenia jest przemyślana koncepcja zagospodarowania terenu.
Budowa kompleksu przebiega etapami.
Budynek został oddany do użytku w maju 2019 r.
W inwestycji przewidziano wewnętrzne patia oraz wspólne place pomiędzy budynkami.

7-kondygnacyjny budynek biurowy, oferujący około 14 000 m2 powierzchni biurowej do wynajęcia w kompleksie biurowym.
Powierzchnia typowego piętra wynosi ok. 3 900 m2.

Standard obiektu:
-Reprezentacyjna recepcja,
-System kontroli dostępu,
-Światłowód,
-Monitoring i całodobowa
ochrona,
-BMS,
-Zasilanie awaryjne,
-2 źródła zasilania
i miejsce dla 2 generatorów,
-Dźwiękowy system ostrzegawczy

Zalety lokalizacji:
Lokalizacja w pobliżu głównych szlaków komunikacyjnych, m.in. Wisłostrady i Trasy Siekierkowskiej.
Sprawny dojazd do pozostałych dzielnic, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym.
W pobliżu liczne przystanki autobusowe, a w przyszłości połączenia tramwajowe. Dojazd samochodem do Dworca Centralnego zajmuje ok. 15 minut, do Lotniska Chopina w Warszawie ok. 20 minut.
Nieduża odległość od centrum pozwala na pełne korzystanie ze stołecznej oferty handlowo usługowej, gastronomicznej, kulturalnej oraz hotelowej.

Do podanych cen należy dodać podatek VAT w wysokości 23%

Zdjęcia przedstawiają ogólny standard budynku i lokali.

Polecam i zapraszam do oglądania i negocjowania warunków najmu:
Adres email ukryty ;
tel. XXXXXXXX117
Jeśli poszukują Państwo innej powierzchni, zapraszamy do odwiedzenia naszej strony internetowej: www.propertyoffice.pl

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.
Ze względu na fakt, iż informacje zawarte w ofercie pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować,Property Office Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.

Administratorem Państwa danych jest Property Office Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie ul.Żelazna 87/111 (00-879), która przetwarza powyższe dane osobowe w celu udzielenie wszelkiej informacji na temat oferty, którą są Państwo zainteresowani. Więcej informacji na ten temat można uzyskać pod nr telefonu XXXXXX117.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Cena ofertowa 1918 EURO (przyjety kurs:4.3902 z dnia:XXXXXXX-02) cena w PLN:8420